静岡県沼津市下香貫
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,423 万円 50.6m²の部屋
〜1,845 万円 50.6m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【周辺】
4/7
【周辺】
5/7
【周辺】
6/7
【周辺】
7/7リーベンRの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リーベンRの売却に役立つ情報をチェック！
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1,423万円 （28万円 / m²） 50.6m²の部屋
〜1,845万円 （36万円 / m²） 50.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 50.6m²の部屋の場合 | 50.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,423万円 | 1,845万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 53万5,590円 | 67万4,850円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 57万5,590円 | 71万4,850円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,365万2,908円 | 1,772万7,530円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(沼津市下香貫)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,049万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 956万円 | 91.1％ |
| 築20年(10年後) | 862万円 | 82.1％ |
| 築25年(15年後) | 768万円 | 73.2％ |
| 築30年(20年後) | 674万円 | 64.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 1,423万円 |
| 5年後(築15年) | 91.1％ | 1,296万円 |
| 10年後(築20年) | 82.1％ | 1,169万円 |
| 15年後(築25年) | 73.2％ | 1,042万円 |
| 20年後(築30年) | 64.2％ | 914万円 |
このマンションと、沼津市下香貫の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,423万円 (50.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも65％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 17万円 / m² |
リーベンR周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
沼津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
沼津市のマンションの価格は直近の3年間で 7.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.12%、 2年前→1年前：-0.57%、 1年前→今年：1.64% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.19% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
沼津市
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,423万円 |
| 買取 | 854万円 〜 1,139万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.37万円 / 月 50.6m²の部屋
〜
7.3万円 / 月 50.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リーベンRの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにリーベンRが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 3階 | 2025年6月〜2026年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 3階 | 2025年11月〜2026年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 3階 | 2026年3月 |
| 6万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 1階 | 2025年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 6万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランツ | 1,779万円 〜 2,503万円 | 静岡県沼津市下香貫1651-1 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロンド・ボヌール | 1,273万円 〜 1,788万円 | 静岡県沼津市大岡1555-2 |
2017年11月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| ハイツシャローム | 1,617万円 〜 2,112万円 | 静岡県沼津市大岡1739-1 |
2016年3月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| コスモグランデ | 1,490万円 〜 2,631万円 | 静岡県沼津市大岡1240-10 |
2017年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリスタ西条町 | 975万円 〜 1,725万円 | 静岡県沼津市西条町 |
2017年8月（築9年） 地上5階 / 全37戸 |
| リバーストーン添地 | 3,530万円 〜 4,416万円 | 静岡県沼津市添地町 |
2017年10月（築9年） 地上4階 / 全3戸 |
| エンブルネクスト沼津杉崎町 | 1,638万円 〜 3,273万円 | 静岡県沼津市杉崎町1 |
2016年3月（築11年） 地上6階 / 全24戸 |
| ベルアイランド | 1,434万円 〜 2,273万円 | 静岡県沼津市米山町1-17 |
2015年6月（築11年） 地上10階 / 全48戸 |
| グリーンコート | 878万円 〜 1,890万円 | 静岡県沼津市高島町17 |
2018年4月（築9年） 地上8階 / 全32戸 |
| ウェールK | 722万円 〜 942万円 | 静岡県沼津市大岡1868-3 |
2015年2月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| リーフガーデン | 846万円 〜 1,770万円 | 静岡県沼津市高沢町1 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全35戸 |
| ジュネストラント | 1,025万円 〜 1,552万円 | 静岡県沼津市高島町29-2 |
2018年2月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Crownhillsshinjuku | 989万円 〜 1,745万円 | 静岡県沼津市新宿町6 |
2018年8月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| マストスクエア沼津 | 3,104万円 〜 4,965万円 | 静岡県沼津市高沢町13-37 |
2018年6月（築8年） 地上9階 / 全99戸 |
| シェリーグランデ | 1,179万円 〜 1,709万円 | 静岡県駿東郡清水町八幡88-1 |
2017年1月（築10年） 地上8階 / 全40戸 |
| アステール | 1,276万円 〜 1,773万円 | 静岡県沼津市三枚橋385-1 |
2017年9月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リーベンR |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県沼津市下香貫
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/8
2LDK 1階
2/8
2LDK 2階
3/8
2LDK 2階
4/8
2LDK 2階
5/8
2LDK 3階
6/8
2LDK 3階
7/8
2LDK 3階
8/8| 築年月（築年数） | 2017年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、オートロック、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月17日]
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【所在地】
静岡県沼津市下香貫【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2017年2月(築10年)【設備・条件】
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