この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県沼津市大岡2825-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
917 万円 30.24m²の部屋
〜1,209 万円 30.24m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
917万円30.24m²の部屋30万円 / m²
〜1,209万円30.24m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(沼津市大岡)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (沼津市大岡 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,058万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 999万円 | 94.3％ |
| 築20年(8年後) | 897万円 | 84.7％ |
| 築25年(13年後) | 795万円 | 75.1％ |
| 築30年(18年後) | 694万円 | 65.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 917万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 865万円 | 94.3％ |
| 8年後(築20年) | 777万円 | 84.7％ |
| 13年後(築25年) | 689万円 | 75.1％ |
| 18年後(築30年) | 601万円 | 65.5％ |
このマンションと、沼津市大岡の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
917万円 (30.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 917万円 |
| 買取 | 550万円 〜 733万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.39万円30.24m²の部屋
〜6.09万円30.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフィネの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィネが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 30.24m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月〜2023年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.24m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.24m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2021年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.24m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.24m² | 1K / 4階 | 2013年4月〜2013年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.24m² | 1K / 4階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.24m² | 1K / 3階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.24m² | 1K / 2階 | 2013年4月〜2013年6月 |
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ラフィネ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
沼津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
沼津市のマンションの価格は直近の3年間で 12.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.83%、 2年前→1年前：6.42%、 1年前→今年：0.82% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
沼津市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
静岡県沼津市大岡にあるラフィネは、RC（鉄筋コンクリート）構造を採用した地上5階建てのマンションです。そのため、地震や火災などの災害に強い造りとなっています。交通については、現地から徒歩およそ4分のところに大岡駅が設けられており、JR御殿場線を利用することができます。また、このマンションは、2013年5月に完成しました。
| マンション名称 | ラフィネ |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県沼津市大岡2825-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】地図広域
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2013年6月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、浄化槽、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラス・ド・ボヌール | 1,614万円 〜 2,134万円 | 静岡県沼津市大岡2615-2 |
2012年5月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジュエル・モンテ・レーゼ2 | 1,266万円 〜 1,850万円 | 静岡県沼津市大岡746-29 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウェールK | 738万円 〜 974万円 | 静岡県沼津市大岡1868-3 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| エコル・リノ | 1,248万円 〜 1,632万円 | 静岡県駿東郡清水町八幡 |
2013年5月（築12年） 地上4階 / 全9戸 |
| ファインスクエア沼津泉町 | 1,481万円 〜 3,058万円 | 静岡県沼津市泉町16-6 |
2011年11月（築14年） 地上9階 / 全81戸 |
| BlueRose2 | 1,648万円 〜 2,173万円 | 静岡県駿東郡長泉町下土狩 |
2013年7月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| BlueRose | 1,646万円 〜 2,188万円 | 静岡県駿東郡長泉町下土狩1213-1 |
2013年6月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャリエ長泉サウスプレイス | 2,732万円 〜 4,291万円 | 静岡県駿東郡長泉町下土狩161-1 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全41戸 |
| ベルアイランド | 1,442万円 〜 2,318万円 | 静岡県沼津市米山町1-17 |
2015年6月（築10年） 地上10階 / 全48戸 |
| Refinado | 931万円 〜 1,252万円 | 静岡県沼津市新宿町3-16 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
| デュオ沼津ビューテラス | 1,660万円 〜 2,497万円 | 静岡県沼津市平町24-8 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全29戸 |
| ヴィヴルミュウ | 1,411万円 〜 1,977万円 | 静岡県沼津市平町25-6 |
2012年8月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| NUMAZUNORD | 1,303万円 〜 2,264万円 | 静岡県沼津市高島町2-10 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全21戸 |
| フローライト | 875万円 〜 1,275万円 | 静岡県三島市寿町6-10 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| アヴィエント | 2,608万円 〜 3,124万円 | 静岡県駿東郡長泉町下土狩 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全35戸 |
| プロビデンスポート | 1,533万円 〜 1,875万円 | 静岡県三島市栄町3-14 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレミスト沼津大手町 | 2,313万円 〜 3,967万円 | 静岡県沼津市大手町2丁目5-15 |
2012年2月（築13年） 地上14階 / 全39戸 |
| M・F・NEternity | 1,199万円 〜 3,192万円 | 静岡県三島市寿町5-7 |
2013年12月（築11年） 地上7階 / 全28戸 |
| COMFORTVILLA | 1,131万円 〜 1,889万円 | 静岡県三島市三好町1 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| Melchior | 1,198万円 〜 1,692万円 | 静岡県沼津市御幸町2-9 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全25戸 |
| カーサ・セレーノ | 1,011万円 〜 1,845万円 | 静岡県沼津市大手町1丁目1-13 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全15戸 |
| アロッジオトガリーゼ | 1,728万円 〜 2,281万円 | 静岡県駿東郡長泉町中土狩516-1 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| アネックストガリーゼ | 1,244万円 〜 1,747万円 | 静岡県駿東郡長泉町中土狩516-1 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| シェーンベルク | 1,406万円 〜 2,477万円 | 静岡県駿東郡長泉町上土狩 |
2015年6月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラッツォトガリーゼ | 2,020万円 〜 2,692万円 | 静岡県駿東郡長泉町中土狩516-1 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランメールコート白銀 | 1,381万円 〜 2,133万円 | 静岡県沼津市白銀町8-2 |
2012年8月（築13年） 地上8階 / 全35戸 |
| ヴィブレグレーシアながいずみ | 2,232万円 〜 3,003万円 | 静岡県駿東郡長泉町中土狩560-1 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全18戸 |
| Calmcourt | 1,192万円 〜 1,535万円 | 静岡県駿東郡清水町久米田20-8 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| ポリシエ | 1,732万円 〜 2,427万円 | 静岡県沼津市西島町1-6 |
2014年8月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| ヴィブレフリージア | 1,617万円 〜 2,808万円 | 静岡県駿東郡長泉町下長窪731-1 |
2013年6月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
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