この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県沼津市白銀町8-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,375 万円 48.56m²の部屋
〜2,043 万円 55.22m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランメールコート白銀の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
48.56m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,375万円 48.56m²の部屋 28万円 / m²
〜2,043万円 55.22m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(沼津市白銀町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (沼津市白銀町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,436万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,358万円 | 94.5％ |
| 築20年(8年後) | 1,225万円 | 85.3％ |
| 築25年(13年後) | 1,092万円 | 76.0％ |
| 築30年(18年後) | 959万円 | 66.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,375万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 1,300万円 | 94.5％ |
| 8年後 (築20年) | 1,173万円 | 85.3％ |
| 13年後 (築25年) | 1,045万円 | 76.0％ |
| 18年後 (築30年) | 918万円 | 66.8％ |
このマンションと、沼津市白銀町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,375万円 (48.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,375万円 |
| 買取 | 825万円 〜 1,100万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.39万円 48.56m²の部屋
〜9.74万円 55.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランメールコート白銀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
沼津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
沼津市のマンションの価格は直近の3年間で 15.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.64% 、 2年前→1年前：-0.34% 、 1年前→今年：5.52% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
沼津市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2012年8月に完成したグランメールコート白銀は、地上8階の高さを有しています。静岡県沼津市白銀町にあるこのマンションは、耐震性・耐久性に優れた鉄筋コンクリート構造で建築されています。なお、マンションから徒歩12分ほどの場所に沼津駅が設けられており、JR東海道本線・JR御殿場線といった複数の路線を利用することができます。
| マンション名称 | グランメールコート白銀 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県沼津市白銀町8-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【駅】沼津駅南口まで900ｍ
| 築年月（築年数） | 2012年8月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソレイユ・ルヴァン | 1,120万円 〜 1,447万円 | 静岡県沼津市西条町178-6 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全24戸 |
| カーサ・セレーノ | 1,000万円 〜 1,760万円 | 静岡県沼津市大手町1丁目1-13 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全15戸 |
| オーキッドレジデンス | 955万円 〜 1,188万円 | 静岡県沼津市添地町23-1 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全7戸 |
| セルビシオ | 868万円 〜 1,773万円 | 静岡県沼津市大手町3丁目6-16 |
2011年1月（築14年） 地上8階 / 全53戸 |
| プレミスト沼津大手町 | 2,477万円 〜 4,060万円 | 静岡県沼津市大手町2丁目5-15 |
2012年2月（築13年） 地上14階 / 全39戸 |
| チェスタ大手町 | 712万円 〜 908万円 | 静岡県沼津市大手町2丁目8-16 |
2011年4月（築14年） 地上5階 / 全19戸 |
| Refinado | 913万円 〜 1,191万円 | 静岡県沼津市新宿町3-16 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
| Melchior | 1,188万円 〜 1,612万円 | 静岡県沼津市御幸町2-9 |
2013年7月（築11年） 地上5階 / 全25戸 |
| ヴィヴルミュウ | 1,398万円 〜 1,887万円 | 静岡県沼津市平町25-6 |
2012年8月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| デュオ沼津ビューテラス | 1,702万円 〜 2,461万円 | 静岡県沼津市平町24-8 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全29戸 |
| ポリシエ | 1,730万円 〜 2,337万円 | 静岡県沼津市西島町1-6 |
2014年8月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| ファインスクエア沼津泉町 | 1,497万円 〜 2,971万円 | 静岡県沼津市泉町16-6 |
2011年11月（築13年） 地上9階 / 全81戸 |
| ジュエル・モンテ・レーゼ2 | 1,223万円 〜 1,812万円 | 静岡県沼津市大岡746-29 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジュエル・モンテ・レーゼ | 1,510万円 〜 2,532万円 | 静岡県沼津市大岡746-14 |
2010年12月（築14年） 地上4階 / 全24戸 |
| プラウドR | 1,190万円 〜 1,936万円 | 静岡県沼津市大岡2389-1 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラフィネ | 887万円 〜 1,186万円 | 静岡県沼津市大岡2825-4 |
2013年6月（築11年） 地上5階 / 全16戸 |
| プラス・ド・ボヌール | 1,557万円 〜 2,088万円 | 静岡県沼津市大岡2615-2 |
2012年5月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| エコル・リノ | 1,300万円 〜 1,683万円 | 静岡県駿東郡清水町八幡 |
2013年5月（築11年） 地上4階 / 全9戸 |
| エルカーサヌマヅ | 1,425万円 〜 1,945万円 | 静岡県沼津市岡宮1108-1 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全27戸 |
| BlueRose2 | 1,609万円 〜 2,151万円 | 静岡県駿東郡長泉町下土狩 |
2013年7月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| BlueRose | 1,606万円 〜 2,146万円 | 静岡県駿東郡長泉町下土狩1213-1 |
2013年6月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
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