この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区南浅田1丁目16-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
543 万円 25.92m²の部屋
〜735 万円 25.92m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
543万円25.92m²の部屋21万円 / m²
〜735万円25.92m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区南浅田)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区南浅田 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 302万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 258万円 | 85.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 543万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 463万円 | 85.3％ |
このマンションと、浜松市中央区南浅田の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
543万円 (25.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも40％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 15万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 543万円 |
| 買取 | 326万円 〜 434万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.54万円25.92m²の部屋
〜4.09万円25.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エターニ1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エターニ1 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区南浅田1丁目16-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】コンビニ「ローソン浜松南浅田店まで452ｍ」
【周辺】スーパー「遠鉄ストアフードワン南浅田店まで961ｍ」
【周辺】ドラックストア「クリエイトエス・ディー浜松南浅田まで665ｍ」
【周辺】病院「医療法人弘遠会すずかけグループすまで1344ｍ」
【周辺】銀行「静岡銀行浜松西支店まで623ｍ」
【周辺】役所「浜松市役所まで2621ｍ」
【周辺】レンタルビデオ「TSUTAYA領家店まで2773ｍ」TSUTAYA領家店
【周辺】ホームセンター「ビックカメラ浜松店まで1749ｍ」
| 築年月（築年数） | 1999年12月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エターニ2 | 560万円 〜 757万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田2丁目11-10 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヴィアレ神田町 | 1,331万円 〜 2,318万円 | 静岡県浜松市中央区神田町156 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全28戸 |
| アーバンライフ上浅田 | 1,395万円 〜 1,835万円 | 静岡県浜松市中央区上浅田1丁目7-15 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全34戸 |
| カーサ・カリーノ | 1,532万円 〜 2,272万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目14-20 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イトーピア海老塚センチュリーコート | 1,609万円 〜 2,683万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目12-21 |
1999年3月（築26年） 地上12階 / 全44戸 |
| ベルフローラカンダ | 542万円 〜 743万円 | 静岡県浜松市中央区神田町418-2 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| ディアレストいなんば | 1,623万円 〜 4,034万円 | 静岡県浜松市中央区菅原町13-17 |
1998年11月（築27年） 地上9階 / 全55戸 |
| ベルジュ成子坂 | 1,821万円 〜 3,070万円 | 静岡県浜松市中央区成子町8 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヒルズいなんば | 1,569万円 〜 2,209万円 | 静岡県浜松市中央区成子町15-11 |
1999年7月（築26年） 地上9階 / 全32戸 |
| ソルトシティ浜松 | 734万円 〜 2,017万円 | 静岡県浜松市中央区塩町19 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全56戸 |
| ラ・フォーレ円山 | 599万円 〜 969万円 | 静岡県浜松市中央区成子町15-3 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハーヴェスト3 | 491万円 〜 667万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町1319-2 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハーヴェスト2 | 499万円 〜 678万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町1311-1 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハーヴェスト1 | 491万円 〜 667万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町1315-2 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| アイレット2 | 524万円 〜 711万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町1465-1 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| エイワマンション竜禅寺 | 459万円 〜 1,077万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町377-1 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全31戸 |
| アイレット1 | 531万円 〜 719万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町1147-1 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全32戸 |
| ナイスアーバン浜松中央 | 1,085万円 〜 1,934万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町329-1 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| ラス・カサス | 801万円 〜 1,251万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目8-2 |
1999年7月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セキスイハイム鴨江レジデンス | 638万円 〜 1,694万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目2-33 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全47戸 |
| アルコV | 932万円 〜 1,591万円 | 静岡県浜松市中央区栄町90 |
2000年6月（築25年） 地上10階 / 全53戸 |
| CENTRALTOWER | 2,706万円 〜 3,787万円 | 静岡県浜松市中央区鍛冶町15 |
2000年11月（築25年） 地上17階 / 全54戸 |
| マ・グラン3 | 902万円 〜 1,469万円 | 静岡県浜松市中央区大工町311-15 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コムタ・ベーシックス上伝馬 | 470万円 〜 797万円 | 静岡県浜松市中央区伝馬町311-6 |
1998年6月（築27年） 地上5階 / 全6戸 |
| ピエールフェローニ | 1,048万円 〜 1,532万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町1751-6 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| とおびろ | 608万円 〜 899万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町345-17 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全30戸 |
| アーバンライフ楊子 | 1,352万円 〜 2,151万円 | 静岡県浜松市中央区楊子町1100-1 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全60戸 |
| KEIビルエスポワール板屋 | 684万円 〜 1,109万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町102-16 |
1999年5月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コナビック紺屋町 | 394万円 〜 1,118万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町306-1 |
1998年8月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ArtPATEK | 551万円 〜 772万円 | 静岡県浜松市中央区中島4丁目7-12 |
2001年5月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
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