この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区三組町40-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,576 万円 61.94m²の部屋
〜2,538 万円 82.88m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,576万円61.94m²の部屋25万円 / m²
〜2,538万円82.88m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区三組町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (浜松市中央区三組町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 1,813万円 | 100% |
築25年(5年後) | 1,586万円 | 87.5% |
築30年(10年後) | 1,359万円 | 75.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,576万円 | 100% |
5年後(築25年) | 1,379万円 | 87.5% |
10年後(築30年) | 1,182万円 | 75.0% |
このマンションと、浜松市中央区三組町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,576万円 (61.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
25万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスアーバン秋葉坂が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,280万円 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年3月 |
1,980万円 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年8月 |
2,200万円 | 82.55m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月 |
2,200万円 | 82.55m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年6月 |
1,490万円 | 61.94m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,576万円 |
買取 | 946万円 〜 1,261万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
9.3万円61.94m²の部屋
〜14.3万円82.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ナイスアーバン秋葉坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.88%、 2年前→1年前:2.33%、 1年前→今年:2.59% )
静岡県の直近3年間の変動(14.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ナイスアーバン秋葉坂 |
---|---|
所在地 | 静岡県浜松市中央区三組町40-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】浜松市立西小学校 徒歩8分。 600m
【周辺】浜松市立西部中学校 徒歩12分。 940m
【周辺】リベロマム蜆塚店 徒歩11分。 860m
【周辺】遠鉄ストアウェル鴨江店 徒歩14分。 1090m
【周辺】杏林堂スーパードラッグストア伝馬町店 徒歩15分。 1130m
【周辺】静岡銀行佐鳴台支店 徒歩8分。 580m
築年月(築年数) | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グリーンヒルズ | 537万円 〜 676万円 | 静岡県浜松市中央区広沢3丁目23-18 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全35戸 |
アルコ8 | 1,695万円 〜 2,875万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚1丁目6-26 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ディーグランセ鴨江 | 1,725万円 〜 2,371万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江4丁目16-3 |
2003年9月(築21年) 地上7階 / 全32戸 |
ARCO11 | 1,120万円 〜 2,490万円 | 静岡県浜松市中央区松城町214-13 |
2005年12月(築19年) 地上10階 / 全24戸 |
サーパス紺屋町 | 2,110万円 〜 3,441万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町300-20 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全1戸 |
ブライトタウン利町 | 2,375万円 〜 1億 603万円 | 静岡県浜松市中央区利町305-4 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全30戸 |
鹿谷の杜 | 1,179万円 〜 1,692万円 | 静岡県浜松市中央区鹿谷町12-6 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウィスティリア鴨江 | 1,836万円 〜 3,270万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江2丁目34-48 |
2004年6月(築21年) 地上8階 / 全38戸 |
R.シャロウズ | 546万円 〜 680万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江3丁目66-1 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全20戸 |
メゾンゆりの木 | 623万円 〜 847万円 | 静岡県浜松市中央区神明町315-16 |
2003年5月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パープルシャトーマルモ | 757万円 〜 981万円 | 静岡県浜松市中央区元魚町17 |
2004年12月(築20年) 地上4階 / 全16戸 |
ジェントリー21 | 2,068万円 〜 5,243万円 | 静岡県浜松市中央区大工町63-1 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全20戸 |
ザ・レジデンス元魚 | 1,097万円 〜 5,211万円 | 静岡県浜松市中央区元魚町40-5 |
2004年7月(築21年) 地上11階 / 全33戸 |
ピュアドルフ | 998万円 〜 1,544万円 | 静岡県浜松市中央区田町226-1 |
2003年11月(築21年) 地上4階 / 全9戸 |
アートフォルム田町 | 3,296万円 〜 6,186万円 | 静岡県浜松市中央区田町326-28 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全36戸 |
ソシアル | 858万円 〜 1,511万円 | 静岡県浜松市中央区東伊場1丁目10-22 |
2005年9月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ナイスアーバン城北ヒルズ | 1,641万円 〜 2,304万円 | 静岡県浜松市中央区城北2丁目5-14 |
2004年7月(築21年) 地上9階 / 全47戸 |
ディーグランセ山手 | 1,548万円 〜 4,104万円 | 静岡県浜松市中央区山手町26-28 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全27戸 |
ワルツ元浜 | 643万円 〜 1,971万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町32-24 |
2003年11月(築21年) 地上11階 / 全15戸 |
ルーチェ | 1,223万円 〜 2,367万円 | 静岡県浜松市中央区塩町67 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全16戸 |
LaurelCourt田町 | 1,434万円 〜 4,103万円 | 静岡県浜松市中央区田町231-12 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
フォルシュ | 1,237万円 〜 1,554万円 | 静岡県浜松市中央区菅原町9-11 |
2004年8月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
D'グラフォート浜松D'sTower | 3,123万円 〜 1億 4,479万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町104-1 |
2006年9月(築18年) 地上34階 / 全210戸 |
ディーグランセ蜆塚 | 2,042万円 〜 3,599万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚3丁目19-22 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全31戸 |
サーパス浜松駅前 | 2,390万円 〜 3,727万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町662 |
2007年2月(築18年) 地上12階 / 全42戸 |
中央ハイツ海老塚 | 1,677万円 〜 2,782万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目8-19 |
2006年3月(築19年) 地上15階 / 全 - 戸 |
サーパス中沢 | 1,673万円 〜 2,579万円 | 静岡県浜松市中央区中沢町9-33 |
2004年1月(築21年) 地上9階 / 全40戸 |
セラン | 2,590万円 〜 5,260万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町547 |
2006年7月(築19年) 地上14階 / 全51戸 |
サンリブ・レ | 1,373万円 〜 1,880万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町622 |
2005年6月(築20年) 地上6階 / 全10戸 |
ロイヤルイタヤ | 1,129万円 〜 7,293万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町666 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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