埼玉県所沢市南住吉7-18
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,827 万円 58.25m²の部屋
〜3,245 万円 76.83m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】現地写真（2026年7月9日撮影）。室内はリフォーム中です。
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【エントランス】住まいの顔となるエントランス。共用部も丁寧に管理されており、訪れる方を気持ちよく迎えてくれます。
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【駐車場】
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【周辺】西武池袋・新宿線「所沢」駅まで徒歩8分559ｍ！交通アクセスに優れた快適なロケーション。
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【周辺】所沢市立南小学校まで徒歩6分425ｍ！毎日の通学負担を軽減できる、子育て世帯に嬉しい環境。
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【周辺】所沢市立南陵中学校まで徒歩9分693ｍ！通学施設至近、子育てに配慮された住環境が整っています。
22/24
【周辺】セブンイレブン 所沢東住吉中央店まで徒歩5分348ｍ！急な買い足しにもすぐ対応でき、忙しい日常をしっかりサポートしてくれます。
23/24
【周辺】西友 所沢駅前店まで徒歩10分763ｍ！毎日のお買い物も気軽に行けて、家事効率が高まり時間にゆとりが生まれます。
24/24ステイツ所沢グランビアの売却に役立つ情報をチェック！
ステイツ所沢グランビアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 5,080万円 |
76.83m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 朝日土地建物株式会社 所沢店 営業2課 | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 16.5万円 |
71.86m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| ハウスコム埼玉株式会社 所沢駅前店 | ||||||
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1,827万円 （31万円 / m²） 58.25m²の部屋
〜3,245万円 （42万円 / m²） 76.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.25m²の部屋の場合 | 76.83m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,827万円 | 3,245万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 66万8,910円 | 113万6,850円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 70万8,910円 | 117万6,850円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,755万6,383円 | 3,126万8,617円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ステイツ所沢グランビア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 7.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.44%、 2年前→1年前：-1.58%、 1年前→今年：7.47% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.95% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステイツ所沢グランビアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,080万円 | 76.83m² | 3LDK / 5階 | 2026年7月 |
| 3,230万円 | 74.38m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 2,200万円 | 59.58m² | 2LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 1,890万円 | 59.58m² | 2LDK / 1階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 2,890万円 | 76.66m² | 3LDK / 5階 | 2013年12月 |
| 1,980万円 | 58.25m² | 2LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 2,380万円 | 71.77m² | 3LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年12月 |
| 2,480万円 | 71.77m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,827万円 |
| 買取 | 1,096万円 〜 1,462万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.38万円 / 月 58.25m²の部屋
〜
16.32万円 / 月 76.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ステイツ所沢グランビアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステイツ所沢グランビアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 71.86m² | 3LDK / 1階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 12万円 / 月 | 58.25m² | 2LDK / 5階 | 2026年2月 |
| 12万円 / 月 | 71.77m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 9.9万円 / 月 | 58.25m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 58.25m² | 2LDK / 5階 | 2017年8月 |
| 11万円 / 月 | 71.77m² | 3LDK / 4階 | 2016年11月〜2017年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.77m² | 3LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年10月 |
| 12.4万円 / 月 | 71.86m² | 3LDK / 1階 | 2014年4月〜2014年10月 |
| 13.9万円 / 月 | 74.38m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユーネット2 | 1,261万円 〜 1,761万円 | 埼玉県所沢市南住吉7-23 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユーネット所沢 | 2,720万円 〜 3,895万円 | 埼玉県所沢市東住吉8-24 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全49戸 |
| ウインベル | 643万円 〜 4,614万円 | 埼玉県所沢市東住吉7-11 |
1995年9月（築31年） 地上4階 / 全23戸 |
| シャルマン所沢B館 | 2,213万円 〜 3,112万円 | 埼玉県所沢市大字久米777 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ所沢3 | 2,279万円 〜 3,601万円 | 埼玉県所沢市大字北秋津290-1 |
1994年12月（築32年） 地上6階 / 全27戸 |
| ダイアパレス所沢 | 2,120万円 〜 3,264万円 | 埼玉県所沢市大字久米524-1 |
1994年3月（築33年） 地上6階 / 全39戸 |
| 所沢メゾン3号館 | 718万円 〜 1,172万円 | 埼玉県所沢市東住吉14-20 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全48戸 |
| サン・ミューズ | 1,696万円 〜 2,368万円 | 埼玉県所沢市西住吉12-21 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティコープ所沢 | 2,224万円 〜 3,059万円 | 埼玉県所沢市南住吉22-30 |
1994年3月（築33年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレド所沢 | 1,642万円 〜 2,730万円 | 埼玉県所沢市星の宮2丁目1-29 |
1994年7月（築33年） 地上5階 / 全26戸 |
| ミューズコート所沢 | 878万円 〜 1,362万円 | 埼玉県所沢市東町2-7 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アークパレス | 1,677万円 〜 2,377万円 | 埼玉県所沢市東町3-6 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 所沢ガーデンハウス | 2,340万円 〜 3,146万円 | 埼玉県所沢市大字北秋津672-1 |
1995年2月（築32年） 地上3階 / 全37戸 |
| シンフォニー所沢 | 1,041万円 〜 1,453万円 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目1-10 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全30戸 |
| マルナカビレッジ壱番館 | 2,554万円 〜 4,173万円 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目18-2 |
1997年3月（築30年） 地上9階 / 全47戸 |
| 所沢スカイライズタワー | 1,925万円 〜 6,826万円 | 埼玉県所沢市御幸町1-16 |
1997年2月（築30年） 地上31階 / 全300戸 |
| グランディドエルくすのき台 | 844万円 〜 1,223万円 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目7-1 |
1995年6月（築32年） 地上5階 / 全20戸 |
| ダイアパレス所沢2 | 2,074万円 〜 3,528万円 | 東京都東村山市秋津町3丁目21-1 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全33戸 |
| アルプ所沢 | 731万円 〜 1,133万円 | 埼玉県所沢市寿町24-11 |
1995年2月（築32年） 地上13階 / 全137戸 |
| プレミール・オークス | 1,843万円 〜 2,689万円 | 埼玉県所沢市東町22-2 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全24戸 |
| リバーサイドヴィラ西所沢 | 1,662万円 〜 2,184万円 | 埼玉県所沢市大字久米2175 |
1995年3月（築32年） 地上3階 / 全36戸 |
| ライオンズシティ所沢 | 2,929万円 〜 4,349万円 | 埼玉県所沢市東町23-1 |
1996年5月（築31年） 地上14階 / 全79戸 |
| モンシャトー参番館 | 789万円 〜 1,133万円 | 埼玉県所沢市くすのき台1丁目5-1 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユアコート所沢壱番館 | 2,745万円 〜 5,531万円 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目11-3 |
1995年7月（築32年） 地上8階 / 全72戸 |
| 東急ドエルコンセールタワー所沢 | 2,920万円 〜 4,462万円 | 埼玉県所沢市寿町27-7 |
1995年2月（築32年） 地上25階 / 全253戸 |
| マルナカビレッジ弐番館 | 2,505万円 〜 3,579万円 | 埼玉県所沢市大字北秋津890-1 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全41戸 |
| 朝日シティパリオ所沢 | 2,330万円 〜 3,203万円 | 埼玉県所沢市有楽町2-10 |
1994年4月（築33年） 地上7階 / 全44戸 |
| ガーデンヒルズ西所沢 | 2,020万円 〜 2,793万円 | 埼玉県所沢市大字山口21-1 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全22戸 |
| エトワール所沢 | 2,394万円 〜 3,429万円 | 埼玉県所沢市大字北秋津885-30 |
1996年2月（築31年） 地上6階 / 全30戸 |
| キャッスルマンション所沢有楽町 | 1,699万円 〜 2,643万円 | 埼玉県所沢市有楽町5-10 |
1996年12月（築30年） 地上7階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ステイツ所沢グランビア |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県所沢市南住吉7-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/5
3LDK 1階
2/5
3LDK 4階
3/5
3LDK 5階
4/5
2LDK 5階
5/5| 築年月（築年数） | 1996年3月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月16日]
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埼玉県所沢市南住吉7-18【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1996年3月(築31年)【設備・条件】
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