埼玉県所沢市東狭山ケ丘1丁目36-19
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,466 万円 54.23m²の部屋
〜2,239 万円 70.56m²の部屋
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【外観】
1/13
【周辺】小学校市立宮前小学校まで657ｍ
2/13
【周辺】中学校市立狭山ヶ丘中学校まで1075ｍ
3/13
【周辺】スーパースーパーオザム 東狭山ヶ丘店まで429ｍ
4/13
【周辺】スーパービッグ・エー狭山ヶ丘店まで878ｍ
5/13
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート西武狭山ヶ丘駅前店まで625ｍ
6/13
【周辺】ホームセンターサイクルオリンピック所沢西店まで1467ｍ
7/13
【周辺】家電製品ヤマダ電機まで748ｍ
8/13
【周辺】総合病院所沢緑ヶ丘病院まで991ｍ
9/13
【周辺】クリニック西島消化器内科クリニックまで300ｍ
10/13
【周辺】その他グリーンガーデン武蔵藤沢まで1090ｍ
11/13
【周辺】駅西武池袋線狭山ヶ丘駅まで669ｍ
12/13
【周辺】駅西武池袋線武蔵藤沢駅まで1346ｍ
13/13ライオンズマンション狭山ヶ丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズマンション狭山ヶ丘の売却に役立つ情報をチェック！
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1,466万円 （27万円 / m²） 54.23m²の部屋
〜2,239万円 （32万円 / m²） 70.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 54.23m²の部屋の場合 | 70.56m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,466万円 | 2,239万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 54万9,780円 | 80万4,870円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 58万9,780円 | 84万4,870円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,406万7,290円 | 2,153万7,713円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(所沢市東狭山ケ丘)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,888万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,862万円 | 98.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,466万円 |
| 1年後(築30年) | 98.6％ | 1,446万円 |
このマンションと、所沢市東狭山ケ丘の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,466万円 (54.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 31万円 / m² |
ライオンズマンション狭山ヶ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 2.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.54%、 2年前→1年前：0.16%、 1年前→今年：1.01% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション狭山ヶ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,550万円 | 57.62m² | 2LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 1,890万円 | 68.82m² | 3LDK / 2階 | 2017年11月 |
| 1,898万円 | 68.82m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 1,890万円 | 68.82m² | 3LDK / 2階 | 2017年8月 |
| 1,898万円 | 68.82m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年7月 |
| 1,290万円 | 68.82m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 1,680万円 | 57.62m² | 2LDK / 6階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 1,780万円 | 65.52m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月 |
| 1,380万円 | 65.52m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 1,690万円 | 65.52m² | 3LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 1,780万円 | 65.52m² | 3LDK / 4階 | 2009年6月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,466万円 |
| 買取 | 880万円 〜 1,173万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.16万円 / 月 54.23m²の部屋
〜
9.78万円 / 月 70.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション狭山ヶ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション狭山ヶ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 54.23m² | 2LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 9万円 / 月 | 69.44m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 10万円 / 月 | 69.44m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.23m² | 2LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユアコート狭山ケ丘 | 2,329万円 〜 3,757万円 | 埼玉県所沢市東狭山ケ丘1丁目1-1 |
1999年2月（築28年） 地上8階 / 全75戸 |
| モア・ステージ武蔵藤沢 | 2,068万円 〜 2,833万円 | 埼玉県入間市東藤沢3丁目7-9 |
1998年11月（築28年） 地上6階 / 全61戸 |
| コスモ狭山ヶ丘 | 2,055万円 〜 3,145万円 | 埼玉県所沢市狭山ケ丘2丁目626-1 |
2000年1月（築27年） 地上3階 / 全76戸 |
| ウインベルコーラス狭山ヶ丘 | 1,697万円 〜 2,633万円 | 埼玉県入間市東藤沢7丁目33-11 |
1996年3月（築31年） 地上8階 / 全98戸 |
| セザール所沢狭山ケ丘 | 1,497万円 〜 2,040万円 | 埼玉県所沢市若狭4丁目2500-6 |
1999年2月（築28年） 地上2階 / 全35戸 |
| ベルシャトゥ武蔵藤沢 | 1,958万円 〜 2,816万円 | 埼玉県入間市東藤沢2丁目3-25 |
1998年8月（築28年） 地上8階 / 全78戸 |
| シャルマン森田 | 1,504万円 〜 1,860万円 | 埼玉県入間市東藤沢7丁目16-17 |
1998年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャッスルマンション武蔵藤沢 | 1,941万円 〜 2,901万円 | 埼玉県入間市下藤沢3丁目 |
1999年6月（築27年） 地上12階 / 全55戸 |
| エスポワールサイトウ | 1,682万円 〜 2,103万円 | 埼玉県入間市下藤沢2丁目12-10 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンヒルズ武蔵藤沢 | 1,416万円 〜 2,056万円 | 埼玉県入間市東藤沢1丁目1-7 |
1997年10月（築29年） 地上5階 / 全17戸 |
| コスモ武蔵藤沢イーストウイング | 1,829万円 〜 2,520万円 | 埼玉県入間市下藤沢5丁目 |
1998年9月（築28年） 地上8階 / 全61戸 |
| コスモ武蔵藤沢ウエストウイング | 1,841万円 〜 2,804万円 | 埼玉県入間市下藤沢5丁目2-14 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全60戸 |
| オレンジコート小手指 | 2,090万円 〜 2,625万円 | 埼玉県所沢市青葉台1337-21 |
1998年10月（築28年） 地上8階 / 全58戸 |
| センチュリーガーデン入曽 | 1,001万円 〜 1,781万円 | 埼玉県狭山市大字南入曽1027-1 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全134戸 |
| ユーケー小手指 | 1,749万円 〜 2,608万円 | 埼玉県所沢市小手指町2丁目12-4 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション小手指第2 | 2,473万円 〜 3,320万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目28-5 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全56戸 |
| アーガスヒルズ72 | 590万円 〜 2,018万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目10-1 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| FLATYOHO | 1,612万円 〜 2,053万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目30-1 |
1996年12月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステート小手指 | 2,070万円 〜 2,478万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目2-3 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西武小手指ハイツ1棟 | 2,836万円 〜 3,407万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目2-7 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全53戸 |
| 西武小手指ハイツH棟 | 3,444万円 〜 4,050万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目1 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全85戸 |
| センチュリー入曽駅前 | 1,137万円 〜 1,535万円 | 埼玉県狭山市大字水野562-7 |
1997年6月（築29年） 地上3階 / 全15戸 |
| HillGrande | 797万円 〜 1,675万円 | 埼玉県狭山市大字水野453-1 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全14戸 |
| ロイヤルステージ武蔵藤沢 | 1,495万円 〜 1,883万円 | 埼玉県入間市大字上藤沢391-1 |
1998年11月（築28年） 地上7階 / 全60戸 |
| ザ・ウインベル小手指 | 2,202万円 〜 3,349万円 | 埼玉県所沢市青葉台1253-4 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全89戸 |
| 西武小手指ハイツS棟 | 2,894万円 〜 3,403万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目21-2 |
1997年9月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パークハイツ小手指 | 2,211万円 〜 2,622万円 | 埼玉県所沢市小手指町4丁目11-14 |
1996年11月（築30年） 地上8階 / 全72戸 |
| ルネス小手指 | 2,147万円 〜 2,587万円 | 埼玉県所沢市小手指町4丁目20-5 |
1996年4月（築31年） 地上5階 / 全19戸 |
| ヴィルヌーブ小手指パークス | 3,014万円 〜 3,561万円 | 埼玉県所沢市小手指町4丁目20-7 |
1998年1月（築29年） 地上8階 / 全44戸 |
| サンモール小手指 | 1,382万円 〜 1,704万円 | 埼玉県所沢市小手指町4丁目18-10 |
1996年5月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション狭山ヶ丘 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県所沢市東狭山ケ丘1丁目36-19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
3LDK 2階
2/5
3LDK 2階
3/5
2LDK 5階
4/5
2LDK 6階
5/5| 築年月（築年数） | 1998年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 埼玉健興 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
埼玉県所沢市東狭山ケ丘1丁目36-19【最寄り駅からのアクセス情報】
西武池袋線 / 狭山ヶ丘駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：1998年3月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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