埼玉県所沢市小手指町1丁目28-5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,473 万円 57.9m²の部屋
〜3,320 万円 66m²の部屋
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【外観】
1/13
【外観】
2/13
【エントランス】
3/13
【駐車場】■駐車場の様子
4/13
【周辺】駅 600m 西武鉄道「小手指」駅
5/13
【周辺】小学校 950m 所沢市立北中小学校
6/13
【周辺】中学校 1800m 所沢市立北野中学校
7/13
【周辺】幼稚園・保育園 1760m 新所沢保育園
8/13
【周辺】病院 1390m 圏央所沢病院
9/13
【周辺】スーパー 400m マミープラス 所沢青葉台店
10/13
【周辺】スーパー 500m ロピア 所沢島忠ホームズ店
11/13
【周辺】スーパー 600m ヨークフーズ小手指店
12/13
【周辺】コンビニ 150m ファミリーマート 小手指二丁目店
13/13ライオンズマンション小手指第2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズマンション小手指第2の売却に役立つ情報をチェック！
ライオンズマンション小手指第2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 3,499万円 |
66m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ソライエ | ||||||
| 5階 |
|
売出し中 価格 3,499万円 |
66m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社藤和ハウス インターネットお問い合わせセンター | ||||||
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,473万円 （43万円 / m²） 57.9m²の部屋
〜3,320万円 （50万円 / m²） 66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.9m²の部屋の場合 | 66m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,473万円 | 3,320万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 88万2,090円 | 116万1,600円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 92万2,090円 | 120万1,600円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,380万1,709円 | 3,199万5,224円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(所沢市小手指町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,249万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,188万円 | 97.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,473万円 |
| 2年後(築30年) | 97.3％ | 2,405万円 |
このマンションと、所沢市小手指町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,473万円 (57.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 37万円 / m² |
ライオンズマンション小手指第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 2.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.54%、 2年前→1年前：0.16%、 1年前→今年：1.01% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション小手指第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,499万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 3,599万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 3,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 2,680万円 | 57.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 2,750万円 | 57.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月 |
| 2,650万円 | 57.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,900万円 | 57.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,980万円 | 57.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 1,890万円 | 66.05m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 1,680万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,473万円 |
| 買取 | 1,484万円 〜 1,978万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.03万円 / 月 57.9m²の部屋
〜
10.15万円 / 月 66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション小手指第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション小手指第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーガスヒルズ72 | 590万円 〜 2,018万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目10-1 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オレンジコート小手指 | 2,090万円 〜 2,625万円 | 埼玉県所沢市青葉台1337-21 |
1998年10月（築28年） 地上8階 / 全58戸 |
| 西武小手指ハイツ1棟 | 2,836万円 〜 3,407万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目2-7 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全53戸 |
| 西武小手指ハイツH棟 | 3,444万円 〜 4,050万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目1 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全85戸 |
| ザ・ウインベル小手指 | 2,202万円 〜 3,349万円 | 埼玉県所沢市青葉台1253-4 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全89戸 |
| 西武小手指ハイツS棟 | 2,894万円 〜 3,403万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目21-2 |
1997年9月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ソフィア小手指 | 678万円 〜 844万円 | 埼玉県所沢市榎町7-11 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全19戸 |
| ヴィルヌーブ小手指パークス | 3,014万円 〜 3,561万円 | 埼玉県所沢市小手指町4丁目20-7 |
1998年1月（築29年） 地上8階 / 全44戸 |
| ヴィルヌーブ小手指 | 2,282万円 〜 3,211万円 | 埼玉県所沢市小手指町5丁目2-1 |
1997年3月（築30年） 地上9階 / 全69戸 |
| ヒルズ新所沢緑町 | 2,376万円 〜 4,094万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目43-22 |
2000年2月（築27年） 地上9階 / 全88戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第二34号棟 | 2,009万円 〜 3,552万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目29-34 |
1999年2月（築28年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第二33号棟 | 1,710万円 〜 2,301万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目29-33 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモガーデン小手指 | 2,387万円 〜 2,861万円 | 埼玉県所沢市上新井3丁目38-1 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全54戸 |
| ユアコート新所沢エルグリーン | 2,310万円 〜 4,372万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目30-9 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全74戸 |
| ワイズユウラク小手指 | 1,088万円 〜 2,413万円 | 埼玉県所沢市上新井5丁目54-1 |
1998年12月（築28年） 地上6階 / 全21戸 |
| レジエ | 842万円 〜 1,132万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目3-15 |
1997年3月（築30年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ライフプレイスシーマ2 | 2,226万円 〜 3,107万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目21-5 |
1999年11月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| マーブル小手指 | 1,922万円 〜 2,390万円 | 埼玉県所沢市小手指台28-1 |
2000年9月（築26年） 地上6階 / 全74戸 |
| エランドールけやき | 2,226万円 〜 3,125万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目19-12 |
1998年10月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルネスけやき台 | 2,296万円 〜 3,163万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目19-2 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| セザール所沢狭山ケ丘 | 1,497万円 〜 2,040万円 | 埼玉県所沢市若狭4丁目2500-6 |
1999年2月（築28年） 地上2階 / 全35戸 |
| ヴィルヌーブ新所沢 | 2,462万円 〜 4,142万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目3-5 |
1998年12月（築28年） 地上7階 / 全84戸 |
| G・S・S2 | 697万円 〜 1,103万円 | 埼玉県所沢市松葉町1-3 |
2000年8月（築26年） 地上5階 / 全9戸 |
| サーパス新所沢けやき台 | 2,081万円 〜 3,736万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目9-4 |
1999年11月（築27年） 地上6階 / 全49戸 |
| ライオンズマンション狭山ヶ丘 | 1,466万円 〜 2,239万円 | 埼玉県所沢市東狭山ケ丘1丁目36-19 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全33戸 |
| アーガスヒルズ67 | 726万円 〜 1,285万円 | 埼玉県所沢市松葉町13-5 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルファースト | 1,712万円 〜 2,393万円 | 埼玉県所沢市松葉町10-11 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 松本マンション | 1,424万円 〜 2,814万円 | 埼玉県所沢市松葉町17-5 |
1997年7月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アイランドパークス | 2,763万円 〜 5,617万円 | 埼玉県所沢市美原町5丁目2306-1 |
2000年11月（築26年） 地上11階 / 全164戸 |
| レヂオンス新所沢 | 572万円 〜 1,356万円 | 埼玉県所沢市松葉町30-8 |
1998年4月（築29年） 地上3階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション小手指第2 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県所沢市小手指町1丁目28-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/2
3LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 1999年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月9日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
埼玉県所沢市小手指町1丁目28-5【最寄り駅からのアクセス情報】
西武池袋線 / 小手指駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：1999年3月(築28年)【設備・条件】
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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