埼玉県所沢市上新井5丁目32-3
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,850 万円 60.38m²の部屋
〜2,994 万円 74.4m²の部屋
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【外観】
1/11
【外観】
2/11
【エントランス】
3/11
【周辺】【保育園】西所沢保育園まで533ｍ
4/11
【周辺】【幼稚園】認定こども園所沢中央文化幼稚園まで1074ｍ
5/11
【周辺】【小学校】所沢市立上新井小学校まで423ｍ
6/11
【周辺】【スーパー】スーパーオザムけやき台店まで822ｍ
7/11
【周辺】【ドラッグストア】リヒト薬局まで853ｍ
8/11
【周辺】【内科】上新井さとうクリニックまで853ｍ
9/11
【周辺】【郵便局】所沢けやき台郵便局まで817ｍ
10/11
【周辺】【中学校】所沢市立小手指中学校まで2319ｍ
11/11レクシオ西所沢の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レクシオ西所沢の売却に役立つ情報をチェック！
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1,850万円 （31万円 / m²） 60.38m²の部屋
〜2,994万円 （40万円 / m²） 74.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(所沢市上新井)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,012万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,886万円 | 93.8％ |
| 築30年(10年後) | 1,760万円 | 87.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,850万円 |
| 5年後(築25年) | 93.8％ | 1,735万円 |
| 10年後(築30年) | 87.5％ | 1,619万円 |
このマンションと、所沢市上新井の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,850万円 (60.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 34万円 / m² |
レクシオ西所沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 2.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.64%、 2年前→1年前：0.45%、 1年前→今年：-0.70% ）
埼玉県の直近3年間の変動（2.05% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクシオ西所沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,100万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,200万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,300万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 2,899万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 2,799万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 2,200万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 2,899万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,999万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2,180万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,880万円 | 74.40m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年8月 |
| 2,280万円 | 73.80m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 1,800万円 | 74.40m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年12月 |
| 1,950万円 | 74.40m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 2,000万円 | 74.40m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 1,880万円 | 72.88m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 2,199万円 | 74.14m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 2,099万円 | 74.14m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 1,980万円 | 72.88m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 2,180万円 | 72.88m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 1,880万円 | 74.40m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 2,199万円 | 74.14m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月 |
| 2,299万円 | 74.14m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月 |
| 1,680万円 | 72.88m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月 |
| 1,780万円 | 72.88m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月 |
| 1,880万円 | 74.40m² | 3LDK / 1階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 1,680万円 | 72.88m² | 3LDK / 1階 | 2017年11月 |
| 1,880万円 | 73.24m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 1,780万円 | 73.24m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年4月 |
| 1,980万円 | 70.42m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 1,800万円 | 70.65m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 1,680万円 | 74.40m² | 3LDK / 1階 | 2009年6月〜2009年10月 |
| 1,780万円 | 72.88m² | 3LDK / 2階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 1,830万円 | 72.88m² | 2LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年6月 |
| 1,980万円 | 72.88m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,850万円 |
| 買取 | 1,110万円 〜 1,480万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.25万円 / 月 60.38m²の部屋
〜
14.22万円 / 月 74.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクシオ西所沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクシオ西所沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 11.3万円 / 月 | 74.40m² | 2LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 11.3万円 / 月 | 74.40m² | 2LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 11.3万円 / 月 | 74.40m² | 2LDK / 1階 | 2017年5月〜2018年12月 |
| 10.7万円 / 月 | 74.40m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 9.9万円 / 月 | 73.80m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 10.7万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 9.9万円 / 月 | 73.80m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年5月 |
| 10.2万円 / 月 | 73.80m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月 |
| 10.9万円 / 月 | 73.80m² | 3LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 11.3万円 / 月 | 73.80m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 11.8万円 / 月 | 73.80m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 11.4万円 / 月 | 72.88m² | 2LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 73.80m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年11月 |
| 11.7万円 / 月 | 72.88m² | 2LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 11.4万円 / 月 | 72.88m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月 |
| 11.8万円 / 月 | 72.88m² | 2LDK / 4階 | 2014年8月 |
| 12.8万円 / 月 | 72.88m² | 2LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 11.8万円 / 月 | 72.88m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 10.7万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 74.40m² | 2LDK / 1階 | 2012年9月 |
| 11万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 1階 | 2012年4月〜2012年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクレイドル小手指 | 2,137万円 〜 3,119万円 | 埼玉県所沢市上新井5丁目84-12 |
2005年7月（築20年） 地上7階 / 全42戸 |
| コスミック | 1,044万円 〜 2,345万円 | 埼玉県所沢市西所沢2丁目10-10 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| ライフピア小手指 | 2,542万円 〜 3,442万円 | 埼玉県所沢市上新井5丁目86-1 |
2004年7月（築21年） 地上10階 / 全60戸 |
| ダイアパレス新所沢緑町 | 2,851万円 〜 4,338万円 | 埼玉県所沢市緑町3丁目16-3 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全35戸 |
| プライムスクエアー西所沢駅前 | 1,370万円 〜 3,287万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目10-11 |
2005年11月（築20年） 地上10階 / 全19戸 |
| レーベンハイム西所沢ステーションフロント | 2,916万円 〜 3,858万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目10-1 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランフォース所沢 | 959万円 〜 1,336万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目3-12 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ベルジェンド西所沢 | 1,479万円 〜 3,681万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目4-17 |
2007年6月（築18年） 地上11階 / 全41戸 |
| アンビエンス西所沢 | 2,304万円 〜 4,028万円 | 埼玉県所沢市金山町16-3 |
2006年7月（築19年） 地上7階 / 全38戸 |
| ローヤルシティ西所沢 | 3,081万円 〜 4,126万円 | 埼玉県所沢市金山町14-6 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| ADレジデンス小手指 | 784万円 〜 975万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目31-10 |
2006年10月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リーデンススクエア所沢 | 2,174万円 〜 3,172万円 | 埼玉県所沢市金山町8-9 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全89戸 |
| ライオンズグローベル小手指イーストアヴェニュー | 2,479万円 〜 3,397万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目31-6 |
2004年12月（築21年） 地上5階 / 全42戸 |
| ライオンズグローベル小手指ウエストアヴェニュー | 2,276万円 〜 3,703万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目28-8 |
2004年11月（築21年） 地上6階 / 全26戸 |
| アルファスクエア小手指エコーレ | 2,562万円 〜 3,335万円 | 埼玉県所沢市小手指町4丁目24-9 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全50戸 |
| シューペリア航空公園 | 3,477万円 〜 5,016万円 | 埼玉県所沢市喜多町5-4 |
2005年1月（築21年） 地上5階 / 全17戸 |
| レクシオ所沢 | 2,495万円 〜 4,274万円 | 埼玉県所沢市元町25-16 |
2007年2月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| ローレルコート所沢元町 | 2,872万円 〜 4,325万円 | 埼玉県所沢市元町25-2 |
2006年10月（築19年） 地上14階 / 全89戸 |
| プラザシティ新所沢駅前 | 1,837万円 〜 3,725万円 | 埼玉県所沢市緑町1丁目16-9 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全66戸 |
| クレアシティ所沢 | 2,956万円 〜 4,751万円 | 埼玉県所沢市元町22-10 |
2004年7月（築21年） 地上19階 / 全92戸 |
| アクエス小手指 | 2,711万円 〜 3,762万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目42-9 |
2006年7月（築19年） 地上6階 / 全33戸 |
| コスモガーデンズ所沢 | 3,259万円 〜 5,042万円 | 埼玉県所沢市元町21-19 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全124戸 |
| グレーシアタワーズ所沢タワー棟 | 2,953万円 〜 6,236万円 | 埼玉県所沢市寿町23-2 |
2006年2月（築20年） 地上31階 / 全216戸 |
| グレーシアタワーズ所沢サウス棟 | 2,833万円 〜 4,112万円 | 埼玉県所沢市寿町23-2 |
2006年4月（築20年） 地上13階 / 全216戸 |
| ユアコート小手指パークフロント | 2,583万円 〜 3,110万円 | 埼玉県所沢市小手指町4丁目14-1 |
2004年6月（築21年） 地上8階 / 全41戸 |
| コスモフォーラム所沢 | 3,453万円 〜 5,145万円 | 埼玉県所沢市寿町22-14 |
2005年5月（築21年） 地上14階 / 全77戸 |
| エスタシオン | 1,171万円 〜 1,817万円 | 埼玉県所沢市御幸町2-3 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| TwinLeavesEast | 2,009万円 〜 2,446万円 | 埼玉県所沢市青葉台1340-11 |
2006年7月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| TwinLeavesWest | 2,009万円 〜 2,431万円 | 埼玉県所沢市青葉台1340-3 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| アビタシオン御幸町 | 922万円 〜 1,233万円 | 埼玉県所沢市御幸町8-20 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全22戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レクシオ所沢 | 2,495万円 〜 4,274万円 | 埼玉県所沢市元町25-16 |
2007年2月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レクシオ西所沢 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県所沢市上新井5丁目32-3
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年5月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 住協建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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