この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県所沢市青葉台1253-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,178 万円 63.67m²の部屋
〜3,633 万円 81.6m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,178万円63.67m²の部屋34万円 / m²
〜3,633万円81.6m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(所沢市青葉台)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (所沢市青葉台 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,303万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,180万円 | 94.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,178万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 2,062万円 | 94.7％ |
このマンションと、所沢市青葉台の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,178万円 (63.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ウインベル小手指が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,800万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年11月 |
| 2,880万円 | 81.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年9月 |
| 2,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 3,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 2,180万円 | 71.13m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 2,390万円 | 71.13m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月 |
| 2,480万円 | 81.60m² | 4LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,180万円 | 67.06m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2020年8月 |
| 2,380万円 | 67.06m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 1,980万円 | 67.02m² | 3LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 2,280万円 | 75.93m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年8月 |
| 1,980万円 | 67.05m² | 3LDK / 6階 | 2016年1月〜2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,178万円 |
| 買取 | 1,307万円 〜 1,743万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.24万円63.67m²の部屋
〜13.15万円81.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・ウインベル小手指の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ウインベル小手指が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.4万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 14万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 14万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 63.67m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 67.06m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 67.06m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 63.67m² | 3LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 63.67m² | 3LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 67.06m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月 |
| 9万円 / 月 | 67.06m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年8月 |
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ザ・ウインベル小手指周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 8.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.67%、 2年前→1年前：2.60%、 1年前→今年：-1.28% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ザ・ウインベル小手指 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県所沢市青葉台1253-4 |
| 交通 |
|
【外観】陽当り良好のお住まいです。
【外観】前面は歩道がございます。
【外観】駐車場からの外観
【外観】前面に遊歩道がございます。
【外観】東側からの外観
【周辺】小学校所沢市立 北小学校まで720ｍ
【周辺】中学校所沢市立 向陽中学校まで740ｍ
【周辺】スーパー西友 榎町店まで190ｍ
【周辺】ホームセンター島忠・ホームズ所沢店まで650ｍ
【周辺】郵便局所沢緑町郵便局まで400ｍ
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 89戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソフィア小手指 | 667万円 〜 909万円 | 埼玉県所沢市榎町7-11 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション小手指第2 | 2,308万円 〜 3,393万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目28-5 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全56戸 |
| オレンジコート小手指 | 1,870万円 〜 2,577万円 | 埼玉県所沢市青葉台1337-21 |
1998年8月（築27年） 地上8階 / 全60戸 |
| アーガスヒルズ72 | 578万円 〜 2,167万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目10-1 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第二34号棟 | 2,145万円 〜 3,454万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目29-34 |
1999年2月（築26年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第二33号棟 | 1,827万円 〜 2,221万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目29-33 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西武小手指ハイツH棟 | 3,291万円 〜 4,250万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目1 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全85戸 |
| ヒルズ新所沢緑町 | 2,682万円 〜 4,178万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目43-22 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全88戸 |
| 西武小手指ハイツ1棟 | 2,796万円 〜 3,689万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目2-7 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全53戸 |
| ユアコート新所沢エルグリーン | 2,662万円 〜 4,558万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目30-9 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全74戸 |
| コスモガーデン小手指 | 2,373万円 〜 3,115万円 | 埼玉県所沢市上新井3丁目38-1 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全54戸 |
| ヴィルヌーブ小手指パークス | 2,918万円 〜 3,783万円 | 埼玉県所沢市小手指町4丁目20-7 |
1998年1月（築27年） 地上8階 / 全44戸 |
| ワイズユウラク小手指 | 1,191万円 〜 2,391万円 | 埼玉県所沢市上新井5丁目54-1 |
1998年12月（築26年） 地上6階 / 全21戸 |
| レジエ | 894万円 〜 1,086万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目3-15 |
1997年3月（築28年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| シャインハイツ小手指 | 2,215万円 〜 3,032万円 | 埼玉県所沢市小手指町4丁目4-24 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全22戸 |
| ライフプレイスシーマ2 | 2,364万円 〜 3,000万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目21-5 |
1999年11月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| エランドールけやき | 2,345万円 〜 2,993万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目19-12 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルネスけやき台 | 2,439万円 〜 3,046万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目19-2 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| ヴィルヌーブ小手指 | 2,328万円 〜 3,599万円 | 埼玉県所沢市小手指町5丁目2-1 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全69戸 |
| G・S・S2 | 747万円 〜 1,071万円 | 埼玉県所沢市松葉町1-3 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全9戸 |
| ヴィルヌーブ新所沢 | 2,501万円 〜 3,803万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目3-5 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全84戸 |
| サーパス新所沢けやき台 | 2,246万円 〜 3,646万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目9-4 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全49戸 |
| ベルファースト | 1,836万円 〜 2,324万円 | 埼玉県所沢市松葉町10-11 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マーブル小手指 | 1,905万円 〜 2,593万円 | 埼玉県所沢市小手指台28-1 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全74戸 |
| 松本マンション | 1,534万円 〜 2,736万円 | 埼玉県所沢市松葉町17-5 |
1997年7月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アイランドパークス | 2,882万円 〜 5,295万円 | 埼玉県所沢市美原町5丁目2306-1 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全168戸 |
| グランステイツ新所沢 | 2,262万円 〜 3,191万円 | 埼玉県所沢市松葉町29-3 |
1998年12月（築26年） 地上5階 / 全32戸 |
| レクセルマンション新所沢 | 2,601万円 〜 3,868万円 | 埼玉県所沢市松葉町22-14 |
2000年10月（築25年） 地上7階 / 全40戸 |
| ライオンズガーデン新所沢 | 2,126万円 〜 3,277万円 | 埼玉県所沢市弥生町2880 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全88戸 |
| ワイズユウラク新所沢 | 1,731万円 〜 4,156万円 | 埼玉県所沢市美原町3丁目2944-2 |
1999年7月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
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