この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目29-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,949 万円 35.38m²の部屋
〜10,000 万円 74.24m²の部屋
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当社は徹底した営業効率化を図っておりますので、ご売却時に売主様からいただく仲介手数料の割引サービスを行っております。(詳細は査定依頼後お伝えしております。)担当させていただくスタッフは大手不動産会社出身、業界歴20年以上です。今までの経験や実績を元に最善のご提案をさせていただきます。
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私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
多摩エリアの専門スタッフが対応します
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,949万円 35.38m²の部屋 112万円 / m²
〜10,000万円 74.24m²の部屋 135万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(武蔵野市吉祥寺南町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (武蔵野市吉祥寺南町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,304万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,227万円 | 97.7% |
築30年(8年後) | 3,098万円 | 93.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 3,949万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 3,857万円 | 97.7% |
8年後 (築30年) | 3,703万円 | 93.8% |
このマンションと、武蔵野市吉祥寺南町の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,949万円 (35.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
112万円 / m² | 83万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,949万円 |
買取 | 2,370万円 〜 3,159万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.96万円 35.38m²の部屋
〜21.93万円 74.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ガーデンパレス井ノ頭周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
武蔵野市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
武蔵野市のマンションの価格は直近の3年間で 10.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.43% 、 2年前→1年前:3.87% 、 1年前→今年:-3.29% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
武蔵野市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ガーデンパレス井ノ頭 |
---|---|
所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目29-3 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】保育園武蔵野市立南保育園まで133m
【周辺】小学校武蔵野市立 第三小学校まで342m
【周辺】中学校武蔵野市立 第三中学校まで1012m
【周辺】公園さつき公園まで226m
【周辺】スーパーまいばすけっと 吉祥寺南町4丁目店まで301m
【周辺】スーパーBig-A(ビック・エー)武蔵野吉祥寺南町店まで505m
【周辺】スーパーアコレ 吉祥寺駅東店まで483m
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 吉祥寺南町3丁目店まで269m
築年月(築年数) | 2002年8月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エターナルコート吉祥寺 | 1,772万円 〜 2,567万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目20-6 |
2002年12月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヤマキ・ユニアスコスモ1 | 3,728万円 〜 5,508万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目13-12 |
2001年6月(築23年) 地上4階 / 全7戸 |
センチュリー吉祥寺南町 | 5,487万円 〜 8,451万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町4丁目15-10 |
2002年4月(築23年) 地上5階 / 全19戸 |
水上ビルベル・ジュール吉祥寺 | 5,980万円 〜 7,451万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目11-16 |
2000年9月(築24年) 地上4階 / 全23戸 |
ユニアスコスモエイト | 1,566万円 〜 5,019万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目10-16 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全11戸 |
パークハウス吉祥寺エクシオ | 6,206万円 〜 1億 1,434万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目10-17 |
2003年4月(築22年) 地上9階 / 全52戸 |
Torre吉祥寺 | 1,860万円 〜 3,877万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目33-1 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
トーシンフェニックス吉祥寺参番館 | 1,845万円 〜 3,047万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目32-5 |
2003年9月(築21年) 地上8階 / 全27戸 |
ヒルズ吉祥寺 | 1,817万円 〜 3,865万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目34-5 |
2003年9月(築21年) 地上4階 / 全18戸 |
サンクタス吉祥寺ハートランド | 230万円 〜 8,800万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目33-16 |
2003年11月(築21年) 地上10階 / 全88戸 |
フェニックス吉祥寺アヴァンティーク | 1,539万円 〜 4,205万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町4丁目24-14 |
2001年5月(築24年) 地上6階 / 全54戸 |
ティエドゥール吉祥寺 | 2,998万円 〜 3,870万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目30-2 |
2003年11月(築21年) 地上6階 / 全26戸 |
ドリームボート吉祥寺 | 2,041万円 〜 2,521万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目30-5 |
2001年9月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グローリオ吉祥寺本町 | 3,937万円 〜 1億 2,386万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目21-2 |
2003年11月(築21年) 地上15階 / 全134戸 |
ビューキャニオン吉祥寺御殿山 | 3,177万円 〜 4,087万円 | 東京都武蔵野市御殿山1丁目2-6 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全16戸 |
ビイルーム吉祥寺 | 1,719万円 〜 2,454万円 | 東京都武蔵野市御殿山1丁目5-13 |
2000年8月(築24年) 地上7階 / 全66戸 |
エスト・グランディール・カーロ吉祥寺本町 | 3,786万円 〜 8,264万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目4-17 |
2002年1月(築23年) 地上14階 / 全39戸 |
グレイス松庵 | 2,584万円 〜 4,286万円 | 東京都杉並区松庵3丁目20-11 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
テラスジョージタウン | 2,217万円 〜 3,455万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目6-2 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フェニックス吉祥寺弐番館 | 1,543万円 〜 2,544万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目7-9 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全54戸 |
ドミール長沢 | 1,908万円 〜 2,570万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目14-17 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全24戸 |
M.コート松庵 | 2,543万円 〜 5,471万円 | 東京都杉並区松庵2丁目6-17 |
2001年9月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アークス杉並松庵エストグランディール | 4,055万円 〜 5,123万円 | 東京都杉並区松庵1丁目21-16 |
2004年1月(築21年) 地上7階 / 全13戸 |
KOA吉祥寺 | 2,142万円 〜 3,740万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目15-21 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全41戸 |
カーサ吉祥寺2 | 1,551万円 〜 2,184万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺東町3丁目8-8 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
アルクス | 2,416万円 〜 3,281万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目15-15 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全50戸 |
西荻ヒルズクレアヴィータ | 4,455万円 〜 6,769万円 | 東京都杉並区西荻北3丁目12-15 |
2002年7月(築22年) 地上5階 / 全19戸 |
エスコート西荻窪 | 1,814万円 〜 2,324万円 | 東京都杉並区西荻南2丁目9-2 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全30戸 |
西荻ミキサンハイツ | 1,614万円 〜 6,543万円 | 東京都杉並区西荻北4丁目31-11 |
2001年9月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレミール松庵 | 2,570万円 〜 3,751万円 | 東京都杉並区松庵3丁目32-14 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全33戸 |
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