ホームズマンション売却マンション査定新潟県新潟市東区ユートピア三愛

ユートピア三愛 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

新潟県新潟市東区物見山2丁目13-18

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

464 万円 46.2m²の部屋

840 万円 49.5m²の部屋

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ユートピア三愛は売ったらいくら?参考査定価格

464万円 (10万円 / m²) 46.2m²の部屋

840万円 (17万円 / m²) 49.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

ユートピア三愛周辺の中古マンション価格推移情報

ユートピア三愛周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

新潟市東区のマンションの価格は直近の3年間で 15.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.89%、 2年前→1年前:0.29%、 1年前→今年:6.77%

新潟県の直近3年間の変動(10.80% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

新潟市東区

新潟県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

46.2m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 464万円
買取 279万円 〜 372万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ユートピア三愛は貸したらいくら?参考賃料

3.78万円 / 月 46.2m²の部屋

4.78万円 / 月 49.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ユートピア三愛の賃料掲載履歴(2件)

ユートピア三愛の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユートピア三愛が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3.9万円 / 月 45.36m² 2DK / 4階 2018年9月〜2019年1月
4万円 / 月 46.20m² 3DK / 6階 2018年2月〜2018年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
宝ハイツ 597万円 〜 1,010万円 新潟県新潟市東区宝町3-1 1978年12月(築47年)
地上6階 / 全36戸
みよしニューハウス 379万円 〜 703万円 新潟県新潟市東区上木戸3丁目16-16 1981年7月(築45年)
地上4階 / 全22戸
シャルム下沢 345万円 〜 745万円 新潟県新潟市東区牡丹山5丁目13-24 1979年8月(築47年)
地上4階 / 全24戸
紅葉マンション 203万円 〜 604万円 新潟県新潟市東区寺山2丁目20-2 1977年11月(築48年)
地上6階 / 全20戸
コーポ倉田 322万円 〜 648万円 新潟県新潟市東区山木戸1丁目9-12 1979年5月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸
東陽スカイマンション 435万円 〜 820万円 新潟県新潟市中央区沼垂東2丁目9-4 1980年2月(築46年)
地上5階 / 全 - 戸
明石ビルトーコー明石 695万円 〜 1,264万円 新潟県新潟市中央区明石2丁目2-20 1978年12月(築47年)
地上9階 / 全42戸
開公長嶺マンション 732万円 〜 1,156万円 新潟県新潟市中央区明石2丁目1-51 1981年1月(築45年)
地上4階 / 全 - 戸
中善ハイツ 688万円 〜 1,185万円 新潟県新潟市中央区本馬越2丁目13-2 1979年5月(築47年)
地上6階 / 全40戸
マンション松本 289万円 〜 877万円 新潟県新潟市中央区本馬越2丁目12-20 1979年4月(築47年)
地上6階 / 全 - 戸
サン・トモロハイツ 120万円 〜 1,189万円 新潟県新潟市中央区万代5丁目8-14 1978年12月(築47年)
地上5階 / 全18戸
メゾン南の風1 604万円 〜 931万円 新潟県新潟市中央区明石1丁目2-8 1978年3月(築48年)
地上4階 / 全10戸
カーサ礎 154万円 〜 408万円 新潟県新潟市中央区礎町通5ノ町2259-4 1979年11月(築46年)
地上7階 / 全161戸
スタック新潟 88万円 〜 777万円 新潟県新潟市中央区東大通2丁目7-28 1977年11月(築48年)
地上8階 / 全 - 戸
エスカイア大川前 304万円 〜 818万円 新潟県新潟市中央区下大川前通4ノ町2230-57 1981年2月(築45年)
地上6階 / 全 - 戸
万代ファーストハイツ 205万円 〜 2,197万円 新潟県新潟市中央区万代1丁目1-4 1979年5月(築47年)
地上11階 / 全95戸
ヴェルドミール万代 170万円 〜 1,078万円 新潟県新潟市中央区万代1丁目1-25 1981年4月(築45年)
地上11階 / 全119戸
コープ野村万代 471万円 〜 3,881万円 新潟県新潟市中央区万代1丁目2-3 1981年10月(築45年)
地上14階 / 全247戸
チサンマンション大川前 187万円 〜 1,111万円 新潟県新潟市中央区下大川前通2ノ町2167 1979年10月(築47年)
地上12階 / 全 - 戸
東堀ハイツ 383万円 〜 718万円 新潟県新潟市中央区東堀前通10番町1792 1979年9月(築47年)
地上6階 / 全 - 戸
万代ホームズ 277万円 〜 1,197万円 新潟県新潟市中央区万代2丁目4-15 1980年7月(築46年)
地上11階 / 全62戸
マンション大西 454万円 〜 666万円 新潟県新潟市中央区本町通9番町1344 1979年8月(築47年)
地上5階 / 全10戸
カーサ万代 851万円 〜 1,602万円 新潟県新潟市中央区万代2丁目4-16 1981年7月(築45年)
地上11階 / 全40戸
万代グレース 790万円 〜 1,661万円 新潟県新潟市中央区万代2丁目3-34 1978年9月(築48年)
地上10階 / 全55戸
Flat新潟駅南North 807万円 〜 1,310万円 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-22 1978年11月(築47年)
地上6階 / 全54戸
マンション高砂 419万円 〜 1,030万円 新潟県新潟市中央区本町通8番町1355 1979年6月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸
サンテラス石宮 556万円 〜 1,597万円 新潟県新潟市中央区弁天1丁目1-16 1980年10月(築46年)
地上9階 / 全37戸
第二駅南ハイツ 1,038万円 〜 1,704万円 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-63 1980年11月(築45年)
地上7階 / 全66戸
ロイヤル礎 618万円 〜 1,612万円 新潟県新潟市中央区新島町通1ノ町1977-2 1981年3月(築45年)
地上10階 / 全54戸
豊マンション 403万円 〜 758万円 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目11-9 1977年11月(築48年)
地上5階 / 全33戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ユートピア三愛の売却に強い不動産会社 5社

ユートピア三愛の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ユートピア三愛から近い順に表示しています

ダイケン不動産 株式会社大建建設
物件から
0.4
  • 新潟県新潟市東区浜谷町1丁目2-6
  • JR上越新幹線 新潟駅 北浜谷町下車 徒歩1分

新潟市東区・江南区の物件はお任せください

創業50年以上の株式会社大建建設の不動産部門で、新潟市東区・江南区に地域を限定して不動産事業を行っております。
お客様の大切な財産である不動産をご要望にそって売却できるよう、近隣物件の相場やかかる費用、税金の知識など様々ご相談可能です。
キッズコーナーもございますので、ゆっくりと打ち合わせ可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者高橋 秀彰
  • 免許番号新潟県知事(03)第005167号
竹鼻不動産事務所 株式会社ふるさと不動産総研
物件から
4.2
  • 新潟県新潟市中央区東万代町1-22 風間ビル2階
  • JR上越新幹線 新潟駅 徒歩7分

お客様にとって最善の方法をご提案します

不動産の売却には「これが正解」といえる唯一の方法はありません。
「いち早く売却したい」「時間をかけても高く売却したい」「家族に知られず進めたい」など、売却を検討する理由や背景はお客様ごとに異なります。お客様のご事情やお考えを丁寧にお伺いし、もっとも納得いただける売却プランをご提案いたします。

社員画像

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  • 代表者竹鼻 宏幸
  • 免許番号新潟県知事(01)第005758号
株式会社マンションセンター 売買部
物件から
4.5
  • 新潟県新潟市中央区東大通1丁目2-25 北越第一ビルディング7F
  • JR信越本線 新潟駅 徒歩3分

マンション・戸建・土地・収益物件に特化

単なる営業、セールスマンではなく、お客様の一生に関わる不動産取引のサポートを通じて、「生涯のパートナー」と思っていただくことをスタッフ一同で目指しています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山田 好典
  • 免許番号新潟県知事(04)第004973号
センチュリー21株式会社エージェント
物件から
7.6
  • 新潟県新潟市中央区出来島1丁目1-21
  • JR信越本線 新潟駅 県庁東下車 徒歩2分

全国978店のセンチュリー21新潟店です

マンションの取扱件数は年間100件以上と新潟ナンバー1の実績!新潟のマンション売却に特化したプロフェッショナルチームが皆様のマンション売却を成功させます!

社員画像

社員画像

  • 代表者荒谷 千啓
  • 免許番号新潟県知事(02)第005359号
株式会社HI’s
物件から
484.0
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ユートピア三愛の物件概要

マンション名称 ユートピア三愛
所在地
新潟県新潟市東区物見山2丁目13-18 地図を見る
交通
  • JR白新線 / 東新潟駅 約6.00km
  • JR白新線 / 新潟駅 約5.68km

部屋タイプごとの間取り図

  • ユートピア三愛3DK1階間取り

    3DK 1階

    1/7
  • ユートピア三愛3DK2階間取り

    3DK 2階

    2/7
  • ユートピア三愛3DK3階間取り

    3DK 3階

    3/7
  • ユートピア三愛3DK3階間取り

    3DK 3階

    4/7
  • ユートピア三愛3DK4階間取り

    3DK 4階

    5/7
  • ユートピア三愛3DK5階間取り

    3DK 5階

    6/7
  • ユートピア三愛3DK6階間取り

    3DK 6階

    7/7
築年月(築年数) 1979年10月(築47年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 36戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ユートピア三愛を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ユートピア三愛の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ユートピア三愛に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ユートピア三愛の売り時ですか?
ユートピア三愛がある新潟市東区のマンションの価格は直近の3年間で15.52%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.89%、2年前→1年前:0.29%、1年前→今年:6.77%)
新潟県の直近3年間の変動(10.80%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年9月9日

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