参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
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672万円 （13万円 / m²） 52m²の部屋
〜1,067万円 （20万円 / m²） 54.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
ハイツ北沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
新潟市東区のマンションの価格は直近の3年間で 15.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.37%、 2年前→1年前：2.95%、 1年前→今年：6.87% ）
新潟県の直近3年間の変動（11.07% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
新潟市東区
新潟県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 672万円 |
| 買取 | 404万円 〜 538万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.33万円 / 月 52m²の部屋
〜
5.22万円 / 月 54.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイツ北沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツ北沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 54.25m² | 3DK / 2階 | 2020年11月〜2021年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 54.25m² | 3K / 1階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 54.25m² | 3K / 3階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 54.25m² | 3K / 3階 | 2020年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 54.25m² | 3K / 2階 | 2019年4月〜2019年12月 |
| 5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2018年1月〜2018年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 明石ビルトーコー明石 | 772万円 〜 1,383万円 | 新潟県新潟市中央区明石2丁目2-20 |
1978年12月（築48年） 地上9階 / 全42戸 |
| マンションまるや | 552万円 〜 908万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目8-29 |
1976年11月（築50年） 地上4階 / 全31戸 |
| メゾン南の風1 | 674万円 〜 1,030万円 | 新潟県新潟市中央区明石1丁目2-8 |
1978年3月（築48年） 地上4階 / 全10戸 |
| 笹口グリーンハイツ | 876万円 〜 1,644万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目9-17 |
1977年3月（築49年） 地上8階 / 全50戸 |
| Flat新潟駅南North | 890万円 〜 1,429万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-22 |
1978年11月（築48年） 地上6階 / 全54戸 |
| 豊マンション | 457万円 〜 855万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目11-9 |
1977年11月（築49年） 地上5階 / 全33戸 |
| ハイツ江南 | 259万円 〜 519万円 | 新潟県新潟市東区江南3丁目5-45 |
1976年10月（築50年） 地上4階 / 全32戸 |
| スタック新潟 | 90万円 〜 793万円 | 新潟県新潟市中央区東大通2丁目7-28 |
1977年11月（築49年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サン・トモロハイツ | 122万円 〜 1,206万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目8-14 |
1978年12月（築48年） 地上5階 / 全18戸 |
| 東明マンション | 497万円 〜 797万円 | 新潟県新潟市東区東明3丁目10-6 |
1978年8月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トーカン万代第2ビューハイツ | 187万円 〜 1,701万円 | 新潟県新潟市中央区東大通2丁目2-9 |
1977年3月（築49年） 地上12階 / 全86戸 |
| マンションアイビス | 599万円 〜 870万円 | 新潟県新潟市東区東明2丁目5-1 |
1975年11月（築51年） 地上7階 / 全47戸 |
| スカイパレス | 261万円 〜 703万円 | 新潟県新潟市中央区米山3丁目3-10 |
1976年10月（築50年） 地上4階 / 全16戸 |
| コーポ北日本 | 794万円 〜 1,279万円 | 新潟県新潟市中央区米山3丁目13-19 |
1977年8月（築49年） 地上6階 / 全54戸 |
| 鷲津マンション | 308万円 〜 647万円 | 新潟県新潟市東区東明5丁目1-2 |
1976年10月（築50年） 地上4階 / 全16戸 |
| トーカンマンション第3万代 | 234万円 〜 800万円 | 新潟県新潟市中央区弁天3丁目1-15 |
1978年11月（築48年） 地上10階 / 全52戸 |
| メゾン東山 | 479万円 〜 832万円 | 新潟県新潟市東区東明8丁目1-23 |
1977年6月（築49年） 地上7階 / 全42戸 |
| アブミパレスハセガワ | 673万円 〜 1,442万円 | 新潟県新潟市中央区鐙西1丁目17-17 |
1977年11月（築49年） 地上6階 / 全42戸 |
| ハイツ黒井 | 381万円 〜 616万円 | 新潟県新潟市東区新石山1丁目7-2 |
1975年9月（築51年） 地上4階 / 全24戸 |
| 万代グレース | 814万円 〜 1,707万円 | 新潟県新潟市中央区万代2丁目3-34 |
1978年9月（築48年） 地上10階 / 全55戸 |
| コーポ山ニツ | 430万円 〜 837万円 | 新潟県新潟市中央区山二ツ3丁目14-16 |
1977年8月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 高志レジデンス2 | 753万円 〜 1,195万円 | 新潟県新潟市中央区高志1丁目21-2 |
1978年11月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 紅葉マンション | 212万円 〜 625万円 | 新潟県新潟市東区寺山2丁目20-2 |
1977年11月（築49年） 地上6階 / 全20戸 |
| ハイツ船木 | 408万円 〜 670万円 | 新潟県新潟市東区中野山5丁目4-5 |
1976年9月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティパレス新潟 | 423万円 〜 737万円 | 新潟県新潟市中央区山二ツ5丁目2-7 |
1976年6月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 宝ハイツ | 726万円 〜 1,185万円 | 新潟県新潟市東区宝町3-1 |
1978年12月（築48年） 地上6階 / 全36戸 |
| メゾン八千代 | 1,077万円 〜 2,046万円 | 新潟県新潟市中央区幸西1丁目5-20 |
1978年4月（築48年） 地上6階 / 全29戸 |
| 日東・神道寺マンション | 734万円 〜 1,335万円 | 新潟県新潟市中央区神道寺1丁目2-26 |
1976年7月（築50年） 地上7階 / 全79戸 |
| 山二ツマンション | 348万円 〜 611万円 | 新潟県新潟市中央区山二ツ1丁目3-3 |
1977年6月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション礎 | 394万円 〜 1,190万円 | 新潟県新潟市中央区礎町通1ノ町1980 |
1976年12月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ハイツ北沢 |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市東区中山1丁目6-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3K 2階
1/1| 築年月（築年数） | 1976年12月(築50年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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