ホームズマンション売却マンション査定新潟県新潟市東区ハイツ黒井

ハイツ黒井 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
新潟県新潟市東区新石山1丁目7-2
交通
JR白新線 / 東新潟駅 徒歩16分(約1.28km)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

381 万円 53.86m²の部屋

616 万円 56.75m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
24戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
1975年9月(築51年)
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  • 4年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/7
  • 【周辺】新潟市立中野山小学校 68m

    【周辺】新潟市立中野山小学校 68m

    2/7
  • 【周辺】キューピット粟山店 742m

    【周辺】キューピット粟山店 742m

    3/7
  • 【周辺】ファミリーマート新潟中野山店 637m

    【周辺】ファミリーマート新潟中野山店 637m

    4/7
  • 【周辺】ドラッグ・トップス粟山店 628m

    【周辺】ドラッグ・トップス粟山店 628m

    5/7
  • 【周辺】新潟中野山郵便局 594m

    【周辺】新潟中野山郵便局 594m

    6/7
  • 【周辺】新潟医療生活協同組合木戸病院 1811m

    【周辺】新潟医療生活協同組合木戸病院 1811m

    7/7

ハイツ黒井の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ハイツ黒井は売ったらいくら?参考査定価格

381万円 (7万円 / m²) 53.86m²の部屋

616万円 (11万円 / m²) 56.75m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

ハイツ黒井周辺の中古マンション価格推移情報

ハイツ黒井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

新潟市東区のマンションの価格は直近の3年間で 15.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.37%、 2年前→1年前:2.95%、 1年前→今年:6.87%

新潟県の直近3年間の変動(11.07% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

新潟市東区

新潟県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

53.86m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 381万円
買取 229万円 〜 305万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ハイツ黒井は貸したらいくら?参考賃料

3.77万円 / 月 53.86m²の部屋

4.52万円 / 月 56.75m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ハイツ黒井の賃料掲載履歴(13件)

ハイツ黒井の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツ黒井が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3.7万円 / 月 53.00m² 3K / 4階 2024年3月〜2024年5月
3.8万円 / 月 53.00m² 2K / 4階 2023年8月〜2023年12月
3.8万円 / 月 53.00m² 3K / 4階 2023年2月〜2023年8月
3.8万円 / 月 53.00m² 2K / 2階 2023年2月〜2023年8月
3.8万円 / 月 53.00m² 2K / 1階 2023年2月〜2023年8月
3.8万円 / 月 53.86m² 2K / 4階 2022年1月〜2022年3月
3.8万円 / 月 53.86m² 2K / 3階 2022年1月
3.8万円 / 月 53.86m² 2K / 4階 2021年10月
3.8万円 / 月 53.86m² 3K / 4階 2021年10月
3.8万円 / 月 53.86m² 3K / 4階 2021年10月
3.8万円 / 月 53.86m² 2K / 3階 2021年10月
3.8万円 / 月 53.86m² 2K / 3階 2021年10月
4.9万円 / 月 56.75m² 3K / 3階 2011年9月〜2012年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ハイツ船木 408万円 〜 670万円 新潟県新潟市東区中野山5丁目4-5 1976年9月(築50年)
地上4階 / 全 - 戸
マンション石山カメリア 553万円 〜 953万円 新潟県新潟市東区石山4丁目6-4 1977年5月(築49年)
地上4階 / 全32戸
鷲津マンション 308万円 〜 647万円 新潟県新潟市東区東明5丁目1-2 1976年10月(築50年)
地上4階 / 全16戸
シティパレス新潟 423万円 〜 737万円 新潟県新潟市中央区山二ツ5丁目2-7 1976年6月(築50年)
地上5階 / 全 - 戸
マンションアイビス 599万円 〜 870万円 新潟県新潟市東区東明2丁目5-1 1975年11月(築51年)
地上7階 / 全47戸
コーポ山ニツ 430万円 〜 837万円 新潟県新潟市中央区山二ツ3丁目14-16 1977年8月(築49年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン東山 479万円 〜 832万円 新潟県新潟市東区東明8丁目1-23 1977年6月(築49年)
地上7階 / 全42戸
紫竹ハイツ 299万円 〜 508万円 新潟県新潟市東区紫竹6丁目19-11 1974年6月(築52年)
地上6階 / 全67戸
ハイツ江南 259万円 〜 519万円 新潟県新潟市東区江南3丁目5-45 1976年10月(築50年)
地上4階 / 全32戸
山二ツマンション 348万円 〜 611万円 新潟県新潟市中央区山二ツ1丁目3-3 1977年6月(築49年)
地上4階 / 全 - 戸
ハイツ北沢 672万円 〜 1,067万円 新潟県新潟市東区中山1丁目6-22 1976年12月(築50年)
地上4階 / 全 - 戸
マンションまるや 552万円 〜 908万円 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目8-29 1976年11月(築50年)
地上4階 / 全31戸
笹口グリーンハイツ 876万円 〜 1,644万円 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目9-17 1977年3月(築49年)
地上8階 / 全50戸
メゾン・ド・グーレ 369万円 〜 1,557万円 新潟県新潟市東区大形本町2丁目5-22 1976年6月(築50年)
地上4階 / 全6戸
スカイパレス 261万円 〜 703万円 新潟県新潟市中央区米山3丁目3-10 1976年10月(築50年)
地上4階 / 全16戸
コーポ北日本 794万円 〜 1,279万円 新潟県新潟市中央区米山3丁目13-19 1977年8月(築49年)
地上6階 / 全54戸
日東・神道寺マンション 734万円 〜 1,335万円 新潟県新潟市中央区神道寺1丁目2-26 1976年7月(築50年)
地上7階 / 全79戸
トーカン万代第2ビューハイツ 187万円 〜 1,701万円 新潟県新潟市中央区東大通2丁目2-9 1977年3月(築49年)
地上12階 / 全86戸
神道寺ハイツ二号棟 412万円 〜 641万円 新潟県新潟市中央区神道寺1丁目7-2 1975年7月(築51年)
地上6階 / 全 - 戸
神道寺ハイツ一号棟 746万円 〜 1,295万円 新潟県新潟市中央区神道寺1丁目7-1 1976年7月(築50年)
地上6階 / 全60戸
第1トーカン万代ビューハイツ 862万円 〜 1,708万円 新潟県新潟市中央区万代1丁目2-6 1974年11月(築52年)
地上13階 / 全 - 戸
マンショングランドアームス 255万円 〜 747万円 新潟県新潟市中央区下大川前通3ノ町2170-4 1973年10月(築53年)
地上10階 / 全47戸
マンション礎 394万円 〜 1,190万円 新潟県新潟市中央区礎町通1ノ町1980 1976年12月(築50年)
地上5階 / 全 - 戸
新和ハイツ 653万円 〜 993万円 新潟県新潟市中央区近江3丁目17-9 1977年7月(築49年)
地上4階 / 全32戸
藤マンション 278万円 〜 754万円 新潟県新潟市中央区西厩島町2337-1 1974年4月(築52年)
地上8階 / 全80戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ハイツ黒井の売却に強い不動産会社 5社

ハイツ黒井の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ハイツ黒井から近い順に表示しています

竹鼻不動産事務所 株式会社ふるさと不動産総研
物件から
3.5
  • 新潟県新潟市中央区東万代町1-22 風間ビル2階
  • JR上越新幹線 新潟駅 徒歩7分

お客様にとって最善の方法をご提案します

不動産の売却には「これが正解」といえる唯一の方法はありません。
「いち早く売却したい」「時間をかけても高く売却したい」「家族に知られず進めたい」など、売却を検討する理由や背景はお客様ごとに異なります。お客様のご事情やお考えを丁寧にお伺いし、もっとも納得いただける売却プランをご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者竹鼻 宏幸
  • 免許番号新潟県知事(01)第005758号
ダイケン不動産 株式会社大建建設
物件から
5.0
  • 新潟県新潟市東区浜谷町1丁目2-6
  • JR上越新幹線 新潟駅 北浜谷町下車 徒歩1分

新潟市東区・江南区の物件はお任せください

創業50年以上の株式会社大建建設の不動産部門で、新潟市東区・江南区に地域を限定して不動産事業を行っております。
お客様の大切な財産である不動産をご要望にそって売却できるよう、近隣物件の相場やかかる費用、税金の知識など様々ご相談可能です。
キッズコーナーもございますので、ゆっくりと打ち合わせ可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者高橋 秀彰
  • 免許番号新潟県知事(03)第005167号
LIXIL不動産ショップ とうこう不動産プラザ 東光商事株式会社
物件から
5.0
  • 新潟県新潟市中央区本町通6番町1141-1
  • JR信越本線 新潟駅 本町バス停下車 徒歩1分

創業93年、宅地建物取引士が査定致します

不動産売却、買取はLIXIL不動産ショップにお任せください。自社買取で仲介手数料はかかりません。全営業社員が宅地建物取引士の資格者です。複数の資格を有する社員が在籍し、お客様のご要望に専門的な知識と経験で対応させて頂きます。(賃貸経営管理士、投資不動産取引士、貸金業務取扱主任者、遺品整理士等)

社員画像

社員画像

  • 代表者片岡 龍郎
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008574号
センチュリー21株式会社エージェント
物件から
6.5
  • 新潟県新潟市中央区出来島1丁目1-21
  • JR信越本線 新潟駅 県庁東下車 徒歩2分

全国978店のセンチュリー21新潟店です

マンションの取扱件数は年間100件以上と新潟ナンバー1の実績!新潟のマンション売却に特化したプロフェッショナルチームが皆様のマンション売却を成功させます!

社員画像

社員画像

  • 代表者荒谷 千啓
  • 免許番号新潟県知事(02)第005359号
リブパートナーズ株式会社
物件から
238.8
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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ハイツ黒井の物件概要

マンション名称 ハイツ黒井
所在地
新潟県新潟市東区新石山1丁目7-2 地図を見る
交通
  • JR白新線 / 東新潟駅 徒歩16分(約1.28km)
  • JR信越本線 / 越後石山駅 徒歩14分(約1.12km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ハイツ黒井2K1階間取り

    2K 1階

    1/5
  • ハイツ黒井2K2階間取り

    2K 2階

    2/5
  • ハイツ黒井2K3階間取り

    2K 3階

    3/5
  • ハイツ黒井3K4階間取り

    3K 4階

    4/5
  • ハイツ黒井2K4階間取り

    2K 4階

    5/5
築年月(築年数) 1975年9月(築51年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 24戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ハイツ黒井を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ハイツ黒井の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ハイツ黒井に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ハイツ黒井の売り時ですか?
ハイツ黒井がある新潟市東区のマンションの価格は直近の3年間で15.93%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.37%、2年前→1年前:2.95%、1年前→今年:6.87%)
新潟県の直近3年間の変動(11.07%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2026年1月9日

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