価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
新潟県新潟市東区新石山1丁目7-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
308 万円 53.86m²の部屋
〜502 万円 56.75m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
308万円53.86m²の部屋6万円 / m²
〜502万円56.75m²の部屋9万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 308万円 |
| 買取 | 185万円 〜 246万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.79万円53.86m²の部屋
〜4.53万円56.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイツ黒井の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツ黒井が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.7万円 / 月 | 53.00m² | 3K / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 3.8万円 / 月 | 53.00m² | 2K / 4階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 53.00m² | 3K / 4階 | 2023年2月〜2023年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 53.00m² | 2K / 2階 | 2023年2月〜2023年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 53.00m² | 2K / 1階 | 2023年2月〜2023年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 53.86m² | 2K / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 53.86m² | 2K / 3階 | 2022年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 53.86m² | 2K / 4階 | 2021年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 53.86m² | 3K / 4階 | 2021年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 53.86m² | 3K / 4階 | 2021年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 53.86m² | 2K / 3階 | 2021年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 53.86m² | 2K / 3階 | 2021年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 56.75m² | 3K / 3階 | 2011年9月〜2012年12月 |
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ハイツ黒井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
新潟市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.83%、 2年前→1年前：4.84%、 1年前→今年：4.26% ）
新潟県の直近3年間の変動（5.49% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
新潟市東区
新潟県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハイツ黒井 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市東区新石山1丁目7-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】新潟市立中野山小学校 68m
【周辺】キューピット粟山店 742m
【周辺】ファミリーマート新潟中野山店 637m
【周辺】ドラッグ・トップス粟山店 628m
【周辺】新潟中野山郵便局 594m
【周辺】新潟医療生活協同組合木戸病院 1811m
| 築年月（築年数） | 1975年9月(築50年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイツ船木 | 339万円 〜 563万円 | 新潟県新潟市東区中野山5丁目4-5 |
1976年9月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション石山カメリア | 487万円 〜 742万円 | 新潟県新潟市東区石山4丁目6-4 |
1977年5月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鷲津マンション | 254万円 〜 537万円 | 新潟県新潟市東区東明5丁目1-2 |
1976年10月（築49年） 地上4階 / 全16戸 |
| シティパレス新潟 | 360万円 〜 631万円 | 新潟県新潟市中央区山二ツ5丁目2-7 |
1976年6月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンションアイビス | 605万円 〜 869万円 | 新潟県新潟市東区東明2丁目5-1 |
1975年11月（築50年） 地上7階 / 全47戸 |
| コーポ山ニツ | 369万円 〜 723万円 | 新潟県新潟市中央区山二ツ3丁目14-16 |
1977年8月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン東山 | 401万円 〜 714万円 | 新潟県新潟市東区東明8丁目1-23 |
1977年6月（築48年） 地上7階 / 全42戸 |
| 紫竹ハイツ | 294万円 〜 484万円 | 新潟県新潟市東区紫竹6丁目19-11 |
1974年6月（築51年） 地上6階 / 全67戸 |
| ハイツ江南 | 202万円 〜 416万円 | 新潟県新潟市東区江南3丁目5-45 |
1976年10月（築49年） 地上4階 / 全32戸 |
| 山二ツマンション | 282万円 〜 504万円 | 新潟県新潟市中央区山二ツ1丁目3-3 |
1977年6月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ北沢 | 592万円 〜 915万円 | 新潟県新潟市東区中山1丁目6-22 |
1976年12月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンションまるや | 483万円 〜 775万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目8-29 |
1976年11月（築49年） 地上4階 / 全31戸 |
| 笹口グリーンハイツ | 804万円 〜 1,473万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目9-17 |
1977年3月（築48年） 地上8階 / 全50戸 |
| メゾン・ド・グーレ | 290万円 〜 1,203万円 | 新潟県新潟市東区大形本町2丁目5-22 |
1976年6月（築49年） 地上4階 / 全6戸 |
| スカイパレス | 233万円 〜 608万円 | 新潟県新潟市中央区米山3丁目3-10 |
1976年10月（築49年） 地上4階 / 全16戸 |
| コーポ北日本 | 716万円 〜 1,125万円 | 新潟県新潟市中央区米山3丁目13-19 |
1977年8月（築48年） 地上6階 / 全54戸 |
| 日東・神道寺マンション | 783万円 〜 1,376万円 | 新潟県新潟市中央区神道寺1丁目2-26 |
1976年7月（築49年） 地上7階 / 全79戸 |
| トーカン万代第2ビューハイツ | 223万円 〜 2,021万円 | 新潟県新潟市中央区東大通2丁目2-9 |
1977年3月（築48年） 地上12階 / 全86戸 |
| 神道寺ハイツ二号棟 | 398万円 〜 641万円 | 新潟県新潟市中央区神道寺1丁目7-2 |
1975年7月（築50年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 神道寺ハイツ一号棟 | 733万円 〜 1,233万円 | 新潟県新潟市中央区神道寺1丁目7-1 |
1976年7月（築49年） 地上6階 / 全60戸 |
| 第1トーカン万代ビューハイツ | 868万円 〜 1,666万円 | 新潟県新潟市中央区万代1丁目2-6 |
1974年11月（築51年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| マンショングランドアームス | 252万円 〜 714万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通3ノ町2170-4 |
1973年10月（築52年） 地上10階 / 全47戸 |
| マンション礎 | 362万円 〜 1,061万円 | 新潟県新潟市中央区礎町通1ノ町1980 |
1976年12月（築48年） 地上5階 / 全40戸 |
| 新和ハイツ | 585万円 〜 865万円 | 新潟県新潟市中央区近江3丁目17-9 |
1977年7月（築48年） 地上4階 / 全32戸 |
| 藤マンション | 307万円 〜 806万円 | 新潟県新潟市中央区西厩島町2337-1 |
1974年4月（築51年） 地上8階 / 全80戸 |
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