ホームズマンション売却マンション査定新潟県新潟市東区コンフィアンス

コンフィアンス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
新潟県新潟市東区石山6丁目8-3
交通
JR白新線 / 東新潟駅 徒歩18分(約1.44km)

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

871 万円 31.69m²の部屋

1,261 万円 32.38m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
12戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2006年3月(築20年)
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コンフィアンスは売ったらいくら?参考査定価格

871万円 (27万円 / m²) 31.69m²の部屋

1,261万円 (39万円 / m²) 32.38m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(新潟市東区石山)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

新潟市東区石山のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 1,200万円 100%
築25年(5年後) 1,069万円 89.0%
築30年(10年後) 937万円 78.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(31.69㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 871万円
5年後(築25年) 89.0% 775万円
10年後(築30年) 78.1% 680万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、新潟市東区石山の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

871万円 (31.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 30万円 / m²

コンフィアンス周辺の中古マンション価格推移情報

コンフィアンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

新潟市東区のマンションの価格は直近の3年間で 13.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.75%、 2年前→1年前:2.09%、 1年前→今年:7.72%

新潟県の直近3年間の変動(10.23% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

新潟市東区

新潟県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

31.69m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 871万円
買取 523万円 〜 697万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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コンフィアンスは貸したらいくら?参考賃料

4.77万円 / 月 31.69m²の部屋

5.66万円 / 月 32.38m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

コンフィアンスの賃料掲載履歴(21件)

コンフィアンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフィアンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.7万円 / 月 32.38m² 1K / 2階 2025年7月
4.7万円 / 月 31.69m² 1K / 2階 2025年3月
4.7万円 / 月 31.00m² 1K / 2階 2023年1月〜2023年2月
4.8万円 / 月 31.69m² 1K / 3階 2021年9月〜2021年10月
4.6万円 / 月 32.38m² 1K / 1階 2020年4月〜2020年10月
4.7万円 / 月 31.69m² 1K / 2階 2020年1月〜2020年3月
4.6万円 / 月 32.38m² 1K / 1階 2019年3月
4.6万円 / 月 32.38m² 1K / 1階 2018年10月〜2019年1月
4.8万円 / 月 31.69m² 1K / 4階 2018年7月〜2018年9月
4.7万円 / 月 31.69m² 1K / 4階 2016年8月〜2016年9月
4.6万円 / 月 32.38m² 1K / 2階 2016年4月
4.7万円 / 月 31.69m² 1K / 4階 2015年3月〜2015年4月
4.6万円 / 月 31.69m² 1K / 2階 2014年9月〜2014年12月
4.7万円 / 月 31.69m² 1K / 3階 2014年11月〜2014年12月
4.7万円 / 月 31.69m² 1K / 4階 2013年6月〜2013年7月
4.8万円 / 月 31.69m² 1K / 3階 2012年10月〜2012年11月
4.8万円 / 月 31.69m² 1K / 4階 2012年7月〜2012年9月
4.6万円 / 月 31.69m² 1K / 2階 2012年6月〜2012年8月
4.8万円 / 月 31.69m² 1K / 4階 2011年9月〜2011年11月
4.7万円 / 月 31.69m² 1K / 4階 2010年11月〜2010年12月
4.6万円 / 月 31.69m² 1K / 1階 2009年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラフィーネ向陽 1,819万円 〜 2,649万円 新潟県新潟市江南区亀田向陽3丁目3-9 2007年1月(築20年)
地上6階 / 全19戸
ヴィラ・アネシス 1,479万円 〜 2,238万円 新潟県新潟市東区逢谷内1丁目2-25 2006年6月(築20年)
地上5階 / 全25戸
エトリアM.I 1,042万円 〜 1,555万円 新潟県新潟市中央区鐙1丁目4-30 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
willDo笹口 1,174万円 〜 1,799万円 新潟県新潟市中央区笹口2丁目13-14 2007年2月(築20年)
地上8階 / 全32戸
ライフコア駅南 989万円 〜 1,555万円 新潟県新潟市中央区笹口2丁目13-7 2006年10月(築20年)
地上10階 / 全36戸
レガーロけやき通り 1,302万円 〜 2,545万円 新潟県新潟市中央区笹口3丁目15-6 2008年3月(築18年)
地上9階 / 全56戸
アルファ・ゾーン 1,181万円 〜 2,575万円 新潟県新潟市東区材木町2-3 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
ソレイユ2 976万円 〜 1,544万円 新潟県新潟市江南区諏訪1丁目3-27 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全18戸
テルマ・オリゾン3 1,007万円 〜 1,885万円 新潟県新潟市東区下木戸2丁目27-8 2007年2月(築20年)
地上5階 / 全20戸
アメニティ・オアシス駅南 1,147万円 〜 1,852万円 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目1-30 2006年3月(築20年)
地上13階 / 全68戸
ドルトワール南笹口 745万円 〜 1,123万円 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目2-21 2005年4月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
エトワール 983万円 〜 1,791万円 新潟県新潟市東区下木戸2丁目22-5 2005年6月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
ディークレスト笹口 870万円 〜 1,295万円 新潟県新潟市中央区笹口1丁目25-19 2007年3月(築19年)
地上9階 / 全44戸
ルネスH笹口 1,325万円 〜 4,127万円 新潟県新潟市中央区笹口2丁目6-19 2005年3月(築21年)
地上9階 / 全39戸
Lily-beFIORE 779万円 〜 1,195万円 新潟県新潟市中央区笹口1丁目18-8 2005年4月(築21年)
地上4階 / 全13戸
サウスレジデンス 936万円 〜 1,407万円 新潟県新潟市中央区笹口2丁目5-3 2006年3月(築20年)
地上6階 / 全20戸
夢ランドワイズテラス笹口 843万円 〜 1,433万円 新潟県新潟市中央区笹口2丁目5-10 2005年2月(築22年)
地上9階 / 全48戸
ファーストクラス神道寺 908万円 〜 3,089万円 新潟県新潟市中央区神道寺1丁目1-18 2008年1月(築19年)
地上6階 / 全26戸
レデス万代公園 1,423万円 〜 3,183万円 新潟県新潟市中央区東万代町1-11 2007年10月(築19年)
地上8階 / 全21戸
エトワール神道寺 2,100万円 〜 3,492万円 新潟県新潟市中央区神道寺1丁目1-16 2005年3月(築21年)
地上7階 / 全36戸
オセオ弁天 748万円 〜 1,759万円 新潟県新潟市中央区弁天1丁目1-26 2005年2月(築22年)
地上10階 / 全 - 戸
サンヘルメス藤見 819万円 〜 1,789万円 新潟県新潟市東区藤見町2丁目3-27 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全16戸
フォルトゥーナ桜 1,123万円 〜 2,095万円 新潟県新潟市江南区東早通1丁目2-8 2006年11月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
ベロウ万代 949万円 〜 1,462万円 新潟県新潟市中央区万代5丁目4-4 2004年9月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
Granboon 883万円 〜 2,633万円 新潟県新潟市東区中興野1-11 2008年3月(築18年)
地上5階 / 全20戸
フェスティオ万代アヴァンタージュ 1,914万円 〜 4,803万円 新潟県新潟市中央区万代5丁目2-31 2007年3月(築19年)
地上14階 / 全65戸
グラウベル沼垂西 1,078万円 〜 2,556万円 新潟県新潟市中央区沼垂西3丁目4-21 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
ASPREMIUM天神尾 953万円 〜 2,034万円 新潟県新潟市中央区天神尾1丁目11-18 2008年2月(築19年)
地上5階 / 全30戸
kokomo天神尾 1,870万円 〜 2,789万円 新潟県新潟市中央区天神尾1丁目19-1 2007年1月(築20年)
地上4階 / 全28戸
ブラスト万代 1,037万円 〜 1,882万円 新潟県新潟市中央区万代5丁目12-2 2006年3月(築20年)
地上8階 / 全23戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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コンフィアンスの売却に強い不動産会社 5社

コンフィアンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

コンフィアンスから近い順に表示しています

竹鼻不動産事務所 株式会社ふるさと不動産総研
物件から
3.6
  • 新潟県新潟市中央区東万代町1-22 風間ビル2階
  • JR上越新幹線 新潟駅 徒歩7分

お客様にとって最善の方法をご提案します

不動産の売却には「これが正解」といえる唯一の方法はありません。
「いち早く売却したい」「時間をかけても高く売却したい」「家族に知られず進めたい」など、売却を検討する理由や背景はお客様ごとに異なります。お客様のご事情やお考えを丁寧にお伺いし、もっとも納得いただける売却プランをご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者竹鼻 宏幸
  • 免許番号新潟県知事(01)第005758号
LIXIL不動産ショップ とうこう不動産プラザ 東光商事株式会社
物件から
5.1
  • 新潟県新潟市中央区本町通6番町1141-1
  • JR信越本線 新潟駅 本町バス停下車 徒歩1分

創業93年、宅地建物取引士が査定致します

不動産売却、買取はLIXIL不動産ショップにお任せください。自社買取で仲介手数料はかかりません。全営業社員が宅地建物取引士の資格者です。複数の資格を有する社員が在籍し、お客様のご要望に専門的な知識と経験で対応させて頂きます。(賃貸経営管理士、投資不動産取引士、貸金業務取扱主任者、遺品整理士等)

社員画像

社員画像

  • 代表者片岡 龍郎
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008574号
ハナコ不動産株式会社
物件から
6.2
  • 新潟県新潟市中央区女池上山2丁目20-20
  • バス 女池神名下車 徒歩5分

「オフィスHanako」の不動産部

ハナコ不動産は、女性建築士と造るハナコの家「オフィスHanako」の不動産部門として、ご相続や住み替えなど、さまざまな理由による不動産売却に対応しています。建築・リフォームで培った豊富な知識と経験を活かし、お客様の物件の特性に合わせた最適な売却プランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者渡辺 さゆり
  • 免許番号新潟県知事(01)第005606号
センチュリー21株式会社エージェント
物件から
6.4
  • 新潟県新潟市中央区出来島1丁目1-21
  • JR信越本線 新潟駅 県庁東下車 徒歩2分

全国978店のセンチュリー21新潟店です

マンションの取扱件数は年間100件以上と新潟ナンバー1の実績!新潟のマンション売却に特化したプロフェッショナルチームが皆様のマンション売却を成功させます!

社員画像

社員画像

  • 代表者荒谷 千啓
  • 免許番号新潟県知事(02)第005359号
リブパートナーズ株式会社
物件から
238.5
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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コンフィアンスの物件概要

マンション名称 コンフィアンス
所在地
新潟県新潟市東区石山6丁目8-3 地図を見る
交通
  • JR白新線 / 東新潟駅 徒歩18分(約1.44km)
  • JR信越本線 / 越後石山駅 徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

  • コンフィアンス1K2階間取り

    1K 2階

    1/1
築年月(築年数) 2006年3月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 12戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オール電化、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓コンフィアンスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、コンフィアンスの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
コンフィアンスに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、コンフィアンスの売り時ですか?
コンフィアンスがある新潟市東区のマンションの価格は直近の3年間で13.00%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.75%、2年前→1年前:2.09%、1年前→今年:7.72%)
新潟県の直近3年間の変動(10.23%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2026年2月9日

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