この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市中央区本町西4丁目6-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,387 万円 60.94m²の部屋
〜5,378 万円 81.75m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,387万円60.94m²の部屋56万円 / m²
〜5,378万円81.75m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市中央区本町西)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市中央区本町西 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 3,122万円 | 100% |
築20年(1年後) | 3,084万円 | 98.8% |
築25年(6年後) | 2,892万円 | 92.6% |
築30年(11年後) | 2,700万円 | 86.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 3,387万円 | 100% |
1年後(築20年) | 3,347万円 | 98.8% |
6年後(築25年) | 3,138万円 | 92.6% |
11年後(築30年) | 2,930万円 | 86.5% |
このマンションと、さいたま市中央区本町西の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,387万円 (60.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティさいたま新都心が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,380万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
4,480万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
4,680万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月 |
4,980万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月 |
4,990万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年2月 |
5,090万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月 |
5,390万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月 |
5,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
2,980万円 | 60.94m² | 2LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年12月 |
3,270万円 | 67.38m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
2,980万円 | 60.94m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月 |
3,080万円 | 60.94m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月 |
3,999万円 | 81.75m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年10月 |
4,380万円 | 81.75m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,387万円 |
買取 | 2,033万円 〜 2,710万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.34万円60.94m²の部屋
〜18.16万円81.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレントシティさいたま新都心の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティさいたま新都心が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17万円 / 月 | 76.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
11万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 2階 | 2009年10月〜2009年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセレントシティさいたま新都心周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
さいたま市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.22%、 2年前→1年前:-3.24%、 1年前→今年:2.22% )
埼玉県の直近3年間の変動(8.46% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市中央区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクセレントシティさいたま新都心 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市中央区本町西4丁目6-9 |
交通 |
|
【外観】<ひとつ先の住み心地>家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。
【エントランス】マンションエントランスの様子。キッチン・トイレ・フローリング・クロス・建具・照明器具を交換したりと、リノベーションも完了済のキレイなお住まいです!是非一度足を運んでいただきたいです。
【駐車場】
【周辺】イオン与野店まで180m、イオン与野店
【周辺】マルエツ与野店まで715m、マルエツ与野店
【周辺】セブンイレブンさいたま本町西5丁目店まで242m、セブンイレブンさいたま本町西5丁目店
【周辺】ウエルシアさいたま与野店まで705m、ウエルシアさいたま与野店
【周辺】さいたま市立与野西中学校まで1495m、さいたま市立与野西中学校
【周辺】さいたま市立与野八幡小学校まで644m、さいたま市立与野八幡小学校
【周辺】スキップ本町保育園まで504m、スキップ本町保育園
【周辺】さいたま赤十字病院まで1665m、さいたま赤十字病院
【周辺】与野円阿弥郵便局まで835m、与野円阿弥郵便局
築年月(築年数) | 2006年10月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 新日本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アルファスクエアさいたま新都心D.C | 1,733万円 〜 4,735万円 | 埼玉県さいたま市中央区本町西6丁目3-9 |
2006年11月(築19年) 地上10階 / 全33戸 |
Maytorina | 1,779万円 〜 5,254万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合4丁目14-15 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全20戸 |
グローリオ与野本町 | 3,041万円 〜 3,913万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合4丁目10-14 |
2008年1月(築17年) 地上12階 / 全48戸 |
パークスクエアさいたま新都心コンフォートコート | 4,904万円 〜 6,029万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目8-26 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全129戸 |
パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート | 3,944万円 〜 5,332万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目7-1 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全139戸 |
パークスクエアさいたま新都心エアーズコート | 4,436万円 〜 6,167万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目11-1 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全230戸 |
キララガーデンフロントコート | 2,606万円 〜 4,376万円 | 埼玉県さいたま市中央区円阿弥5丁目8-51 |
2007年7月(築18年) 地上15階 / 全361戸 |
キララガーデンガーデンコート | 2,772万円 〜 4,768万円 | 埼玉県さいたま市中央区円阿弥5丁目8-50 |
2007年7月(築18年) 地上15階 / 全361戸 |
サニーコート与野公園 | 2,597万円 〜 3,625万円 | 埼玉県さいたま市中央区本町西1丁目6-11 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全50戸 |
藤和シティホームズ大宮SouthAirs | 3,666万円 〜 4,491万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目10-16 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全45戸 |
パークハウスさいたま新都心ミッドタワー | 3,778万円 〜 7,733万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目12-5 |
2005年11月(築20年) 地上25階 / 全226戸 |
Apias新都心 | 1,812万円 〜 2,522万円 | 埼玉県さいたま市中央区新都心4-13 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全30戸 |
シティテラスさいたま新都心 | 4,731万円 〜 7,609万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目6-1 |
2007年10月(築18年) 地上19階 / 全396戸 |
ATLASCaro与野上落合 | 997万円 〜 1,545万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目11-2 |
2007年11月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウィスタリア | 1,460万円 〜 2,144万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目16-5 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全48戸 |
リュエルさいたま新都心 | 3,310万円 〜 4,382万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目16-7 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
キングフィールズ皇輝 | 1,320万円 〜 1,797万円 | 埼玉県さいたま市大宮区上小町796-2 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全95戸 |
ゼクシア大宮上落合 | 1,528万円 〜 3,260万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目12-8 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全27戸 |
ソレイユ大宮 | 1,382万円 〜 5,861万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目1-1 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全40戸 |
TAJIRIBldg. | 3,389万円 〜 4,948万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目360-3 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全4戸 |
アリーナガーデンガーデンハウス | 4,413万円 〜 5,906万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目13-15 |
2004年10月(築21年) 地上15階 / 全384戸 |
カーサ・ピッコラ桜木町 | 1,098万円 〜 2,274万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目792 |
2006年4月(築19年) 地上6階 / 全31戸 |
ライフステージ.1 | 1,335万円 〜 1,733万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目1-2 |
2007年4月(築18年) 地上9階 / 全32戸 |
アリーナガーデンブライトハウス | 4,605万円 〜 6,451万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目13-15 |
2004年10月(築21年) 地上15階 / 全384戸 |
NEWCAPITAL-NBLDG | 2,279万円 〜 3,626万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目262-11 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全36戸 |
NEWCAPITALBLDG | 2,140万円 〜 3,467万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目262-14 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全36戸 |
アムール街道 | 2,534万円 〜 3,346万円 | 埼玉県さいたま市中央区上峰1丁目18-11 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウィンズ吉敷 | 1,827万円 〜 2,193万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目70 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全47戸 |
ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニュー | 4,374万円 〜 5,905万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目74-1 |
2005年2月(築20年) 地上14階 / 全94戸 |
大宮ファーストプレイスタワー | 3,429万円 〜 1億 1,662万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目11-15 |
2008年1月(築17年) 地上25階 / 全179戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください