この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,311万円 25.05m²の部屋
〜1,684万円 25.05m²の部屋
所在地 | 埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目1-2 |
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交通 |
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ライフステージ.1の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
25.05m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,311万円 25.05m²の部屋 52万円 / m²
〜1,684万円 25.05m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市中央区下落合)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市中央区下落合 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,161万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,119万円 | 96.4% |
築25年(8年後) | 1,048万円 | 90.3% |
築30年(13年後) | 978万円 | 84.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,311万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,263万円 | 96.4% |
8年後 (築25年) | 1,183万円 | 90.3% |
13年後 (築30年) | 1,103万円 | 84.2% |
このマンションと、さいたま市中央区下落合の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,311万円 (25.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 58万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,311万円 |
買取 | 787万円 〜 1,049万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
6.97万円 25.05m²の部屋
〜8.01万円 25.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライフステージ.1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
さいたま市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 19.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.40% 、 2年前→1年前:10.36% 、 1年前→今年:-0.39% )
埼玉県の直近3年間の変動(18.11% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市中央区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年4月に竣工したライフステージ.1というマンションは、地上9階建てで、地震や火事などの災害に強いRC(鉄筋コンクリート)構造の建物です。JR京浜東北・根岸線の与野駅から歩いて約8分の埼玉県さいたま市中央区下落合が、このマンションの所在地となります。また、JR埼京線の与野本町駅までは、歩いて約9分のアクセスです。なお、ここでは、管理人が定期的に巡回を行っています。
マンション名称 | ライフステージ.1 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目1-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】スーパー「西友与野店まで357m」
【周辺】スーパー「フードガーデン与野本町駅店まで739m」
【周辺】公園「さいたま新都心公園まで1967m」
【周辺】ホームセンター「島忠ホームズ与野店まで737m」
【周辺】ホームセンター「スーパービバホームさいたま新都心店まで1108m」
【周辺】ドラッグストア 「ドラッグセイムス落合店まで378m」
築年月(築年数) | 2007年4月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライフステージ新中里 | 1,518万円 〜 1,975万円 | 埼玉県さいたま市中央区新中里5丁目22-13 |
2008年11月(築16年) 地上7階 / 全36戸 |
オクトス | 1,944万円 〜 2,528万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1065-9 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全8戸 |
ライフピア与野新中里 | 3,322万円 〜 5,540万円 | 埼玉県さいたま市中央区新中里5丁目12-17 |
2005年10月(築19年) 地上7階 / 全38戸 |
日神パレステージ与野中央 | 3,142万円 〜 3,968万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1052-2 |
2005年8月(築19年) 地上11階 / 全29戸 |
ナビハウス | 1,933万円 〜 2,441万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目9-19 |
2008年6月(築16年) 地上9階 / 全23戸 |
ラフィネ浦和 | 1,879万円 〜 4,684万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目3-21 |
2006年1月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヴァンヴェール | 1,330万円 〜 1,575万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目2-19 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全27戸 |
グローリオ与野本町 | 3,012万円 〜 3,836万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合4丁目10-14 |
2008年1月(築17年) 地上12階 / 全48戸 |
ラ・クールさいたま | 1,931万円 〜 4,566万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目6-10 |
2007年11月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
Maytorina | 1,797万円 〜 5,195万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合4丁目14-15 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全20戸 |
プリムヴェール上木崎 | 1,446万円 〜 1,746万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎2丁目15-3 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全30戸 |
クレアシティ浦和上木崎 | 3,583万円 〜 4,912万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎2丁目15-6 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全51戸 |
シティテラスさいたま新都心 | 4,784万円 〜 7,537万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目6-1 |
2007年10月(築17年) 地上19階 / 全396戸 |
浦和針ケ谷パークハウス | 3,854万円 〜 4,492万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目13-15 |
2006年12月(築18年) 地上5階 / 全22戸 |
ミオカステーロ南与野 | 2,687万円 〜 3,515万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷5丁目9-1 |
2008年5月(築16年) 地上8階 / 全34戸 |
パスラル新都心 | 2,200万円 〜 5,524万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎2丁目7-13 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ATLASCaro北浦和 | 1,354万円 〜 2,001万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目11-5 |
2008年10月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークハウスさいたま新都心ミッドタワー | 3,727万円 〜 7,471万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目12-5 |
2005年11月(築19年) 地上25階 / 全226戸 |
クリオさいたま新都心 | 3,430万円 〜 4,621万円 | 埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目289-2 |
2006年3月(築19年) 地上15階 / 全92戸 |
サニーコート与野公園 | 2,572万円 〜 3,547万円 | 埼玉県さいたま市中央区本町西1丁目6-11 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全50戸 |
Patellaさいたま新都心 | 2,330万円 〜 3,161万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎3丁目11-10 |
2008年4月(築16年) 地上7階 / 全22戸 |
シャテロ北浦和 | 1,699万円 〜 4,422万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目5-20 |
2005年9月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アヴェニューカシワギ | 1,202万円 〜 1,513万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷2丁目638 |
2005年5月(築19年) 地上10階 / 全20戸 |
ルネサンス浦和上木崎 | 3,069万円 〜 4,161万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎5丁目7-4 |
2006年8月(築18年) 地上5階 / 全40戸 |
サニーコート北浦和埼大通り | 3,680万円 〜 4,895万円 | 埼玉県さいたま市中央区大戸5丁目25-15 |
2006年7月(築18年) 地上9階 / 全25戸 |
プリマヴェーラ北浦和 | 1,058万円 〜 1,405万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目13-4 |
2005年12月(築19年) 地上4階 / 全15戸 |
パークフロント新都心 | 2,192万円 〜 4,046万円 | 埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目448-1 |
2006年6月(築18年) 地上5階 / 全24戸 |
NEWCAPITALBLDG | 2,414万円 〜 3,622万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目262-14 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全36戸 |
NEWCAPITAL-NBLDG | 2,352万円 〜 3,529万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目262-11 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全36戸 |
グランスイート浦和常盤 | 3,048万円 〜 5,371万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目33-17 |
2007年11月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
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