この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区東伊場2丁目14-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,889 万円 78.81m²の部屋
〜3,075 万円 97.3m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,889万円78.81m²の部屋24万円 / m²
〜3,075万円97.3m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区東伊場)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区東伊場 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,601万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,457万円 | 91.0％ |
| 築25年(9年後) | 1,276万円 | 79.7％ |
| 築30年(14年後) | 1,094万円 | 68.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,889万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,720万円 | 91.0％ |
| 9年後(築25年) | 1,505万円 | 79.7％ |
| 14年後(築30年) | 1,290万円 | 68.3％ |
このマンションと、浜松市中央区東伊場の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,889万円 (78.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 23万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンエクセレント浜松アネックスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 82.95m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 2,390万円 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,490万円 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 2,680万円 | 94.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 2,450万円 | 97.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 2,570万円 | 97.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年10月 |
| 2,330万円 | 94.29m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,480万円 | 94.29m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 2,400万円 | 82.95m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 2,180万円 | 82.95m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 2,580万円 | 82.95m² | 3LDK / 7階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 2,290万円 | 82.95m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 2,790万円 | 92.99m² | 4LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 2,580万円 | 82.95m² | 3LDK / 7階 | 2015年6月〜2016年5月 |
| 2,880万円 | 97.30m² | 4LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 2,190万円 | 94.29m² | 3LDK / 1階 | 2012年1月〜2012年11月 |
| 2,850万円 | 78.81m² | 3LDK / 7階 | 2012年10月 |
| 2,680万円 | 82.95m² | 3LDK / 6階 | 2011年3月〜2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,889万円 |
| 買取 | 1,134万円 〜 1,512万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.28万円78.81m²の部屋
〜15.85万円97.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバンエクセレント浜松アネックスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンエクセレント浜松アネックスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 82.95m² | 3LDK / 8階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 82.95m² | 3LDK / 6階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 94.29m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 16万円 / 月 | 94.29m² | 3LDK / 7階 | 2013年12月 |
| 14万円 / 月 | 82.95m² | 3LDK / 6階 | 2011年4月〜2011年8月 |
| 15万円 / 月 | 82.95m² | 3LDK / 6階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 16万円 / 月 | 82.95m² | 3LDK / 8階 | 2010年3月〜2010年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アーバンエクセレント浜松アネックス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
静岡県浜松市中区東伊場のアーバンエクセレント浜松アネックスは、2008年12月に造られたRC造りのマンションです。8階建てで、棟の管理は委託されており、管理人が巡回を行っています。周辺の交通については、同マンションから徒歩で約3分のところに東伊場停留所があり、バスに乗車後、約7分でJR東海道新幹線の浜松駅およびJR東海道本線の浜松駅へ行くことができます。
| マンション名称 | アーバンエクセレント浜松アネックス |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区東伊場2丁目14-2 |
| 交通 |
|
【外観】黒で引き締まった外観が周辺の緑に映えます♪
【外観】南欧風な門がリゾート感を感じさせます。
【外観】やしの木がアクセントとなり外観を際立たせます。
【外観】前面道路含む現地写真
【エントランス】高級感のあるエントランス。
【駐車場】駐車場は平面で1台ついております！
【周辺】遠鉄ストア東伊場店、マツモトキヨシ東伊場てmm 250m
| 築年月（築年数） | 2008年12月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランディア西浅田 | 1,755万円 〜 2,512万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田2丁目1-11 |
2007年5月（築18年） 地上7階 / 全13戸 |
| 上浅田レジデンス | 1,825万円 〜 2,840万円 | 静岡県浜松市中央区上浅田1丁目14-39 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| ジュンオアシス | 1,001万円 〜 1,339万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目18-31 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーズンズ | 1,343万円 〜 1,778万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目14-4 |
2009年5月（築16年） 地上4階 / 全6戸 |
| サウスコート | 1,047万円 〜 2,138万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目7-9 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全66戸 |
| アリエスガーデン | 918万円 〜 1,242万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目21-3 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメゾン海老塚 | 899万円 〜 1,320万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目2-8 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全14戸 |
| アドバンシティマルモ | 966万円 〜 1,300万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目11-21-3 |
2009年8月（築16年） 地上5階 / 全28戸 |
| ショコラ | 820万円 〜 1,105万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目4-13 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロジック砂山 | 895万円 〜 1,255万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町358-20 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全66戸 |
| LibertyHill | 1,181万円 〜 1,510万円 | 静岡県浜松市中央区松城町215-19 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全7戸 |
| BEFREE | 1,778万円 〜 2,379万円 | 静岡県浜松市中央区松城町203-6 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全17戸 |
| サンクレイドル東若林 | 1,265万円 〜 2,437万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町1204-3 |
2008年9月（築17年） 地上9階 / 全44戸 |
| WILLIAMHILLS浜松 | 1,098万円 〜 1,659万円 | 静岡県浜松市中央区松城町210-7 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全20戸 |
| ハイツリベラ | 867万円 〜 1,193万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町1147 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全20戸 |
| カーサドマーニ | 1,149万円 〜 1,717万円 | 静岡県浜松市中央区西伊場町60-5 |
2007年6月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ARII2 | 634万円 〜 903万円 | 静岡県浜松市中央区西伊場町41-4 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| エレンシア | 711万円 〜 963万円 | 静岡県浜松市中央区瓜内町203-1 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全40戸 |
| bleibende | 646万円 〜 895万円 | 静岡県浜松市中央区若林町1193-4 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| サーパス浜松駅前 | 2,391万円 〜 3,741万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町662 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全42戸 |
| エクシード田町 | 1,141万円 〜 3,299万円 | 静岡県浜松市中央区田町231-10 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全75戸 |
| サザンストリート | 971万円 〜 2,314万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町335-1 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| メゾンセントラル | 2,630万円 〜 5,004万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町612 |
2008年2月（築17年） 地上18階 / 全62戸 |
| is常盤 | 774万円 〜 1,438万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町143-5 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全106戸 |
| LIEBENHEIMKAGA | 1,702万円 〜 2,901万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目17-5 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| アーバンシティハママツ山手町 | 2,235万円 〜 2,939万円 | 静岡県浜松市中央区山手町41-5 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| S-FORT元浜 | 882万円 〜 1,225万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町33-28 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全34戸 |
| ARCO15 | 999万円 〜 1,314万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町215-25 |
2008年4月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ARCO14 | 948万円 〜 1,383万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町213-4 |
2008年4月（築17年） 地上9階 / 全34戸 |
| レガロ北寺島 | 778万円 〜 1,508万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町206-19 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全49戸 |
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