この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市中央区円阿弥5丁目8-51
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,606 万円 71.88m²の部屋
〜4,376 万円 91.9m²の部屋
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キララガーデンフロントコートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
71.88m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
売出し中 価格2,650万円 |
75.64m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,606万円71.88m²の部屋36万円 / m²
〜4,376万円91.9m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市中央区円阿弥)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市中央区円阿弥 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 3,415万円 | 100% |
築20年(2年後) | 3,334万円 | 97.6% |
築25年(7年後) | 3,126万円 | 91.5% |
築30年(12年後) | 2,919万円 | 85.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,606万円 | 100% |
2年後(築20年) | 2,544万円 | 97.6% |
7年後(築25年) | 2,386万円 | 91.5% |
12年後(築30年) | 2,227万円 | 85.5% |
このマンションと、さいたま市中央区円阿弥の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,606万円 (71.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキララガーデンフロントコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,100万円 | 81.54m² | 3LDK / 11階 | 2024年10月 |
3,190万円 | 81.54m² | 3LDK / 11階 | 2024年6月〜2024年9月 |
3,390万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
3,490万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
3,230万円 | 81.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年5月 |
3,590万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年4月 |
3,548万円 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
3,598万円 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年2月 |
2,990万円 | 86.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
3,690万円 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年12月 |
3,380万円 | 86.40m² | 4LDK / 12階 | 2021年11月〜2022年3月 |
2,880万円 | 75.64m² | 3LDK / 12階 | 2021年1月〜2021年2月 |
3,180万円 | 86.40m² | 3LDK / 11階 | 2019年11月〜2020年2月 |
2,380万円 | 75.64m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
2,400万円 | 75.64m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月 |
2,980万円 | 86.40m² | 3LDK / 11階 | 2018年9月〜2018年12月 |
2,780万円 | 81.54m² | 3LDK / 11階 | 2017年7月〜2017年11月 |
2,880万円 | 81.54m² | 3LDK / 11階 | 2017年2月〜2017年6月 |
2,490万円 | 71.88m² | 3LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年10月 |
2,980万円 | 81.54m² | 3LDK / 11階 | 2016年5月〜2016年7月 |
2,890万円 | 75.64m² | 3LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年6月 |
2,800万円 | 91.90m² | 4LDK / 2階 | 2016年6月 |
2,200万円 | 75.64m² | 3LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年2月 |
2,280万円 | 71.88m² | 3LDK / 1階 | 2015年10月〜2015年11月 |
2,680万円 | 81.54m² | 4LDK / 8階 | 2015年4月〜2015年7月 |
2,880万円 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年7月 |
2,980万円 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
3,180万円 | 86.40m² | 1LDK / 15階 | 2010年7月 |
2,680万円 | 75.64m² | 2LDK / 15階 | 2010年4月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,606万円 |
買取 | 1,564万円 〜 2,085万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.58万円71.88m²の部屋
〜16.56万円91.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
キララガーデンフロントコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキララガーデンフロントコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月 |
15万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月 |
13万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年7月〜2023年9月 |
12.5万円 / 月 | 75.64m² | 3LDK / 12階 | 2020年12月 |
13万円 / 月 | 81.54m² | 3LDK / 15階 | 2019年6月〜2019年12月 |
14万円 / 月 | 71.93m² | 3LDK / 6階 | 2017年10月 |
12.8万円 / 月 | 75.64m² | 3LDK / 12階 | 2016年3月 |
12万円 / 月 | 81.54m² | 3LDK / 15階 | 2015年3月〜2015年6月 |
11.5万円 / 月 | 75.64m² | 3LDK / 1階 | 2012年5月〜2012年6月 |
10.5万円 / 月 | 81.54m² | 3LDK / 15階 | 2012年4月〜2012年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
キララガーデンフロントコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
さいたま市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.22%、 2年前→1年前:-3.24%、 1年前→今年:2.22% )
埼玉県の直近3年間の変動(8.46% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市中央区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
埼玉県さいたま市中央区円阿弥にあるキララガーデンフロントコートは、2007年7月に完成しました。地上15階建て・RC造りを採り入れたマンションです。最寄駅としてはJR埼京線・北与野駅があり、現地から徒歩約1分の円阿弥停留所から路線バスに乗車後、約14分という道のりになります。当マンションの管理は全て専門会社に委託されており、管理員は日勤にて業務を行っています。
マンション名称 | キララガーデンフロントコート |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市中央区円阿弥5丁目8-51 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランスオートロック機能を完備。夜間・外出時も安心のセキュリティです。
【エントランス】上質感と品の良さを醸すエントランスホール。
【駐車場】専用駐車スペース
【周辺】
築年月(築年数) | 2007年7月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 361戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月17日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
キララガーデンガーデンコート | 2,772万円 〜 4,768万円 | 埼玉県さいたま市中央区円阿弥5丁目8-50 |
2007年7月(築18年) 地上15階 / 全361戸 |
アルファスクエアさいたま新都心D.C | 1,733万円 〜 4,735万円 | 埼玉県さいたま市中央区本町西6丁目3-9 |
2006年11月(築19年) 地上10階 / 全33戸 |
エクセレントシティさいたま新都心 | 3,387万円 〜 5,378万円 | 埼玉県さいたま市中央区本町西4丁目6-9 |
2006年10月(築19年) 地上6階 / 全45戸 |
キングフィールズ皇輝 | 1,320万円 〜 1,797万円 | 埼玉県さいたま市大宮区上小町796-2 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全95戸 |
プラセシオン桜木テラス | 2,734万円 〜 5,254万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目648-1 |
2009年7月(築16年) 地上5階 / 全23戸 |
ディーレスティア大宮上小町 | 2,892万円 〜 4,968万円 | 埼玉県さいたま市大宮区上小町426-1 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全38戸 |
藤和シティホームズ大宮SouthAirs | 3,666万円 〜 4,491万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目10-16 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全45戸 |
ATLASCaro与野上落合 | 997万円 〜 1,545万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目11-2 |
2007年11月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサ・ピッコラ桜木町 | 1,098万円 〜 2,274万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目792 |
2006年4月(築19年) 地上6階 / 全31戸 |
パークスクエアさいたま新都心エアーズコート | 4,436万円 〜 6,167万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目11-1 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全230戸 |
パークスクエアさいたま新都心コンフォートコート | 4,904万円 〜 6,029万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目8-26 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全129戸 |
パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート | 3,944万円 〜 5,332万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目7-1 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全139戸 |
ゼクシア大宮上落合 | 1,528万円 〜 3,260万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目12-8 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全27戸 |
ディーグランセ大宮桜木町 | 3,008万円 〜 3,944万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目975-1 |
2005年9月(築20年) 地上5階 / 全21戸 |
Maytorina | 1,779万円 〜 5,254万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合4丁目14-15 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全20戸 |
サニーコート与野公園 | 2,597万円 〜 3,625万円 | 埼玉県さいたま市中央区本町西1丁目6-11 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全50戸 |
グローリオ与野本町 | 3,041万円 〜 3,913万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合4丁目10-14 |
2008年1月(築17年) 地上12階 / 全48戸 |
グリーンクラブ大宮 | 1,192万円 〜 1,626万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目14-7 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全23戸 |
大宮ファーストプレイスタワー | 3,429万円 〜 1億 1,662万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目11-15 |
2008年1月(築17年) 地上25階 / 全179戸 |
ガレット8 | 1,511万円 〜 2,152万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目136-1 |
2008年12月(築16年) 地上4階 / 全20戸 |
エクアス大宮 | 3,112万円 〜 4,980万円 | 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目123-3 |
2008年1月(築17年) 地上13階 / 全25戸 |
ウィスタリア | 1,460万円 〜 2,144万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目16-5 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全48戸 |
リュエルさいたま新都心 | 3,310万円 〜 4,382万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目16-7 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
プレミアム大宮 | 3,030万円 〜 5,494万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目562-1 |
2009年5月(築16年) 地上5階 / 全20戸 |
SAiKyoSAKURAGIBL | 1,497万円 〜 2,441万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目56-1 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ソレイユ大宮 | 1,382万円 〜 5,861万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目1-1 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全40戸 |
パークハウスさいたま新都心ミッドタワー | 3,778万円 〜 7,733万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目12-5 |
2005年11月(築20年) 地上25階 / 全226戸 |
ミオカステーロ大宮 | 3,509万円 〜 4,799万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目181-1 |
2007年7月(築18年) 地上5階 / 全18戸 |
アリエ大宮桜木町 | 1,434万円 〜 2,023万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目475-1 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全36戸 |
KSマンション桜木町 | 1,305万円 〜 2,493万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目436 |
2007年12月(築17年) 地上12階 / 全52戸 |
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