宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目7-50
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
927 万円 29.16m²の部屋
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927万円 （32万円 / m²） 29.16m²の部屋
〜1,258万円 （43万円 / m²） 29.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(仙台市泉区八乙女中央)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 719万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 709万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 656万円 | 91.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 927万円 |
| 1年後(築25年) | 98.6％ | 914万円 |
| 6年後(築30年) | 91.2％ | 845万円 |
このマンションと、仙台市泉区八乙女中央の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
927万円 (29.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 36万円 / m² |
ネオシティ八乙女周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で -0.07%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.23%、 2年前→1年前：-0.43%、 1年前→今年：-1.82% ）
宮城県の直近3年間の変動（3.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 927万円 |
| 買取 | 556万円 〜 742万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.43万円 / 月 29.16m²の部屋
〜
6.13万円 / 月 29.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオシティ八乙女の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオシティ八乙女が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 29.16m² | 1K / 3階 | 2019年3月 |
| 5万円 / 月 | 29.16m² | 1K / 1階 | 2010年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.16m² | 1K / 4階 | 2010年1月 |
| 5万円 / 月 | 29.16m² | 1K / 1階 | 2009年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| D'レスティア八乙女 | 2,174万円 〜 3,788万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目4-36 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全58戸 |
| サンロード八乙女 | 2,406万円 〜 3,196万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目13-17 |
1999年7月（築26年） 地上3階 / 全15戸 |
| パークテラス高柳1号館 | 1,606万円 〜 2,796万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央2丁目3-7 |
2000年1月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランディ八乙女中央 | 753万円 〜 1,023万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目13-37 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランパーク泉 | 1,524万円 〜 2,070万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂石止64-1 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| 八乙女中央シティハウス | 1,878万円 〜 2,569万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目3-1 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| サンベルジュ | 845万円 〜 2,185万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂石止144-1 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| アルコート八乙女ステーションタワー | 2,015万円 〜 3,326万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目2-15 |
2001年8月（築24年） 地上12階 / 全31戸 |
| リバーパーク上谷刈 | 772万円 〜 3,132万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目1-25 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークシティ泉中央イーストコート | 2,007万円 〜 3,291万円 | 宮城県仙台市泉区高玉町11-1 |
2000年1月（築26年） 地上11階 / 全267戸 |
| サンシーブル八乙女 | 1,050万円 〜 1,483万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目2-1 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロータス泉中央 | 995万円 〜 2,509万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目26-10 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランビュー八乙女中央 | 1,310万円 〜 4,395万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目1-20 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パーク・アベニュー八乙女ビューステージ | 2,073万円 〜 3,019万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目15-2 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全1戸 |
| クレスト・グレース泉中央 | 2,395万円 〜 3,072万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目18-3 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全18戸 |
| パーク・アベニュー八乙女ガーデンステージ | 2,428万円 〜 4,289万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目14-16 |
2001年2月（築25年） 地上8階 / 全125戸 |
| ダイアパレスAPTY八乙女中央 | 1,993万円 〜 3,713万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目1-17 |
2003年3月（築23年） 地上12階 / 全89戸 |
| ダイアパレス八乙女ガーデンテラス | 2,063万円 〜 2,888万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目4-28 |
2000年7月（築25年） 地上8階 / 全57戸 |
| プラーナ泉中央 | 1,883万円 〜 2,357万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目19-1 |
2000年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランアージュ泉中央 | 2,355万円 〜 2,840万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町45-5 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全23戸 |
| レックス本郷通り貮番館 | 2,211万円 〜 3,749万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂東裏29-1 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルコート泉中央 | 2,826万円 〜 3,534万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目2-2 |
2000年12月（築25年） 地上11階 / 全49戸 |
| レジェンダ泉中央 | 1,943万円 〜 2,770万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町48-3 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークサイド | 934万円 〜 1,119万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目31-1 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全1戸 |
| 菊田参番館 | 1,539万円 〜 2,808万円 | 宮城県仙台市青葉区北根黒松2-30 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アバンサール市名坂 | 1,376万円 〜 2,390万円 | 宮城県仙台市泉区高玉町1-7 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全19戸 |
| Form2 | 1,927万円 〜 2,554万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目32-2 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 野村ステイツ泉中央イクサス | 3,180万円 〜 4,693万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目12-3 |
2002年7月（築23年） 地上11階 / 全61戸 |
| グランドール泉中央3 | 2,040万円 〜 2,396万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目34-5 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全18戸 |
| 野村ステイツ八乙女グランシエル | 1,985万円 〜 2,676万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目1-9 |
2001年5月（築24年） 地上10階 / 全49戸 |
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| マンション名称 | ネオシティ八乙女 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目7-50 |
| 交通 |
|
【外観】
1/2
【外観】
2/2| 築年月（築年数） | 2001年4月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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