この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市泉区泉中央2丁目23-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
993 万円 24.89m²の部屋
〜1,267 万円 26.88m²の部屋
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店舗内観
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
993万円24.89m²の部屋40万円 / m²
〜1,267万円26.88m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市泉区泉中央)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市泉区泉中央 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 820万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 775万円 | 94.5％ |
| 築30年(9年後) | 718万円 | 87.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 993万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 938万円 | 94.5％ |
| 9年後(築30年) | 869万円 | 87.5％ |
このマンションと、仙台市泉区泉中央の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
993万円 (24.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 41万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 993万円 |
| 買取 | 596万円 〜 795万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.22万円24.89m²の部屋
〜6.35万円26.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォレスタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-0.75%、 1年前→今年：-1.53% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォレスタ |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目23-16 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2004年8月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コスモ茉莉 | 2,308万円 〜 3,008万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目16-6 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| シティハウス泉中央の丘 | 2,612万円 〜 3,962万円 | 宮城県仙台市泉区七北田日野38-1 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全30戸 |
| サーパス泉中央 | 2,671万円 〜 3,519万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目10-3 |
2005年11月（築20年） 地上8階 / 全47戸 |
| フィリオ泉中央 | 2,142万円 〜 2,708万円 | 宮城県仙台市泉区七北田朴木沢93-4 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スクエア泉中央 | 1,007万円 〜 1,759万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目3-2 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全60戸 |
| ロイヤルプラザ泉中央 | 2,150万円 〜 3,412万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目5-3 |
2002年10月（築23年） 地上9階 / 全26戸 |
| ハイフラット21泉 | 1,928万円 〜 2,538万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目17-2 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド泉中央 | 2,868万円 〜 3,713万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目27-12 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全39戸 |
| リゾルジェ泉中央 | 2,015万円 〜 2,686万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目28-18 |
2004年5月（築21年） 地上6階 / 全16戸 |
| プラウド泉中央ディアージュ | 2,912万円 〜 3,385万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目26-14 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全19戸 |
| セントレアカマ5 | 1,807万円 〜 3,632万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目1-3 |
2003年9月（築22年） 地上10階 / 全43戸 |
| ディアフォルテ1 | 1,401万円 〜 2,469万円 | 宮城県仙台市泉区七北田新道43-6 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全39戸 |
| メデカマンション桂 | 808万円 〜 1,081万円 | 宮城県仙台市泉区桂1丁目17-7 |
2002年8月（築23年） 地上10階 / 全121戸 |
| グランアージュ泉中央 | 2,358万円 〜 2,860万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町45-5 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全23戸 |
| ラ・シエスタ・泉 | 1,880万円 〜 2,338万円 | 宮城県仙台市泉区七北田白水沢77 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| パルメゾン泉 | 1,202万円 〜 1,779万円 | 宮城県仙台市泉区七北田新道40-1 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| ルガール白水沢 | 1,035万円 〜 1,275万円 | 宮城県仙台市泉区七北田白水沢43-2 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロータス泉中央 | 1,013万円 〜 2,558万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目26-10 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルバ市名坂 | 1,039万円 〜 2,259万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂新道6-1 |
2005年8月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レスポワール日泉 | 1,579万円 〜 2,921万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂新道30-7 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジェンダ泉中央 | 1,968万円 〜 2,817万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町48-3 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソルジェンテ泉中央 | 2,140万円 〜 2,574万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町48 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| 桂パークハウスフェリシアイースト | 2,271万円 〜 3,549万円 | 宮城県仙台市泉区桂1丁目14-4 |
2003年6月（築22年） 地上14階 / 全78戸 |
| グランシャリオ2 | 2,180万円 〜 2,648万円 | 宮城県仙台市泉区七北田東裏168-2 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全28戸 |
| 桂パークハウスフェリシアウエスト | 2,235万円 〜 2,859万円 | 宮城県仙台市泉区桂1丁目14-4 |
2002年10月（築23年） 地上14階 / 全100戸 |
| CREATE八乙女中央 | 996万円 〜 3,550万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目4-53 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全48戸 |
| グランパーク泉 | 1,529万円 〜 2,102万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂石止64-1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| D'レスティア八乙女 | 2,164万円 〜 3,821万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目4-36 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全58戸 |
| グローリオ八乙女中央 | 2,497万円 〜 4,206万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目7-1 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全120戸 |
| サンベルジュ | 845万円 〜 2,228万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂石止144-1 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
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