この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市泉区泉中央2丁目10-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,671 万円 70.02m²の部屋
〜3,519 万円 78.83m²の部屋
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創業53年。人生満足度を高めます。
「20年後のありがとうを目指して」を企業理念にかかげ、売主様の問題やお悩みを解決する不動産会社です。お住み替えや相続による売却等は多くの方が一生に一度あるいは数回の経験です。複雑で不安が多くわかり難いからこそ、丁寧にご説明して安心して笑顔になって頂きたい。そんな取引きが当社の想いです。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,671万円70.02m²の部屋38万円 / m²
〜3,519万円78.83m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市泉区泉中央)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市泉区泉中央 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,910万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,710万円 | 93.1％ |
| 築30年(10年後) | 2,509万円 | 86.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,671万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 2,487万円 | 93.1％ |
| 10年後(築30年) | 2,303万円 | 86.2％ |
このマンションと、仙台市泉区泉中央の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,671万円 (70.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス泉中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,999万円 | 70.02m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月 |
| 2,899万円 | 70.02m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 2,999万円 | 70.02m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,671万円 |
| 買取 | 1,603万円 〜 2,137万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.85万円70.02m²の部屋
〜15.13万円78.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス泉中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス泉中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 78.83m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 73.46m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 10.2万円 / 月 | 78.83m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス泉中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-0.75%、 1年前→今年：-1.53% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス泉中央 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目10-3 |
| 交通 |
|
【外観】現地写真 落ち着きのある街並み。
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】地下鉄南北線「泉中央」駅徒歩9分
| 築年月（築年数） | 2005年11月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スクエア泉中央 | 1,007万円 〜 1,758万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目3-2 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全60戸 |
| T'sIZUMI | 1,231万円 〜 2,016万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目20-2 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォレスタ | 993万円 〜 1,267万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目23-16 |
2004年8月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| ハイフラット21泉 | 1,928万円 〜 2,538万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目17-2 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィリオ泉中央 | 2,142万円 〜 2,708万円 | 宮城県仙台市泉区七北田朴木沢93-4 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MCHATELET泉中央 | 1,162万円 〜 2,582万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目26-11 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| プラウド泉中央ディアージュ | 2,912万円 〜 3,385万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目26-14 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全19戸 |
| プラウド泉中央 | 2,868万円 〜 3,713万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目27-12 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全39戸 |
| リゾルジェ泉中央 | 2,015万円 〜 2,686万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目28-18 |
2004年5月（築21年） 地上6階 / 全16戸 |
| 泉中央パークマンション | 1,386万円 〜 2,141万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目11-1 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| ルガール白水沢 | 1,035万円 〜 1,275万円 | 宮城県仙台市泉区七北田白水沢43-2 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディアフォルテ1 | 1,401万円 〜 2,469万円 | 宮城県仙台市泉区七北田新道43-6 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全39戸 |
| レスポワール日泉 | 1,579万円 〜 2,921万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂新道30-7 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パルメゾン泉 | 1,202万円 〜 1,779万円 | 宮城県仙台市泉区七北田新道40-1 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルバ市名坂 | 1,039万円 〜 2,259万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂新道6-1 |
2005年8月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソルジェンテ泉中央 | 2,140万円 〜 2,574万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町48 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| S-FORT泉中央 | 1,435万円 〜 3,092万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂石止45-2 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全40戸 |
| CREATE八乙女中央 | 996万円 〜 3,550万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目4-53 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全48戸 |
| しゃとれ市名坂 | 1,042万円 〜 3,539万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂万吉前60-1 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全14戸 |
| グローリオ八乙女中央 | 2,497万円 〜 4,206万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目7-1 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全120戸 |
| ツインパル市名坂 | 1,440万円 〜 1,915万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂南前5-4 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全30戸 |
| ライオンズテラス泉 | 2,142万円 〜 4,223万円 | 宮城県仙台市泉区友愛町174-3 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全88戸 |
| バーシティハウスフレールドジュアン | 1,027万円 〜 1,210万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂楢町171-1 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| ダンデェリオン | 877万円 〜 2,948万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目12-9 |
2007年6月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| パークホームズ八乙女ビックスマイル | 1,794万円 〜 3,373万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目2-23 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全90戸 |
| ナイスパークフィールド旭ヶ丘 | 2,174万円 〜 2,578万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘4丁目32-13 |
2007年6月（築18年） 地上11階 / 全33戸 |
| ボヌールボワ | 1,387万円 〜 2,188万円 | 宮城県仙台市泉区松森明神17-1 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| しゃとれ東勝山 | 818万円 〜 1,653万円 | 宮城県仙台市青葉区東勝山1丁目11-11 |
2005年10月（築20年） 地上6階 / 全22戸 |
| MSKコート2 | 1,672万円 〜 1,996万円 | 宮城県仙台市泉区松森明神30-2 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全28戸 |
| グレイスヒル高嶺 | 1,391万円 〜 1,669万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目17-26 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全15戸 |
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