宮城県仙台市泉区南光台3丁目25-16
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
902 万円 37.38m²の部屋
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902万円 （24万円 / m²） 37.38m²の部屋
〜1,110万円 （30万円 / m²） 37.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 37.38m²の部屋の場合 | 37.38m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 902万円 | 1,110万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 36万3,660円 | 43万2,300円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 39万8,660円 | 47万2,300円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 861万9,274円 | 1,061万8,975円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ロイヤルハイツ壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 4.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-5.12%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：6.99% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.57% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 902万円 |
| 買取 | 542万円 〜 722万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.11万円 / 月 37.38m²の部屋
〜
5.85万円 / 月 37.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルハイツ壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルハイツ壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 37.38m² | 2K / 3階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.38m² | 2K / 4階 | 2011年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.38m² | 2K / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.38m² | 2K / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.38m² | 2K / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.38m² | 2K / 4階 | 2010年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.38m² | 2K / 4階 | 2010年1月〜2010年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.38m² | 2K / 4階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.38m² | 2K / 3階 | 2009年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.38m² | 2K / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンヒルズ | 1,591万円 〜 2,065万円 | 宮城県仙台市泉区南光台3丁目22-21 |
1991年6月（築36年） 地上4階 / 全7戸 |
| 東急ドエルアルス南光台 | 633万円 〜 1,702万円 | 宮城県仙台市泉区南光台5丁目5-2 |
1991年9月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォレスト旭ケ丘 | 740万円 〜 1,085万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目6-12 |
1989年2月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ホーユウコンフォルト南光台 | 220万円 〜 300万円 | 宮城県仙台市泉区南光台南2丁目27-17 |
1990年11月（築36年） 地上4階 / 全30戸 |
| フォレストシティ旭ヶ丘 | 543万円 〜 840万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目11-3 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランドメゾン旭ヶ丘 | 631万円 〜 751万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘4丁目9-10 |
1991年10月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| リモーブル旭ヶ丘 | 607万円 〜 753万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2丁目27-3 |
1988年10月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| クリエイトA2 | 600万円 〜 745万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2丁目26-3 |
1989年12月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレスピジョン | 717万円 〜 1,720万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目17-18 |
1991年1月（築36年） 地上8階 / 全37戸 |
| キャピタル旭ヶ丘 | 1,463万円 〜 2,455万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目34-10 |
1989年2月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローラン | 532万円 〜 638万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2丁目9-5 |
1991年10月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイマート小松島 | 516万円 〜 1,452万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目24-8 |
1992年5月（築35年） 地上4階 / 全43戸 |
| サンロード泉松森 | 431万円 〜 1,161万円 | 宮城県仙台市泉区松森前田52-2 |
1992年8月（築35年） 地上6階 / 全53戸 |
| プライムエステート小松島 | 409万円 〜 1,180万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目22-14 |
1991年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークウッド台原 | 456万円 〜 642万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目21-23 |
1990年6月（築37年） 地上4階 / 全28戸 |
| ヴェラ・ノーバ | 472万円 〜 996万円 | 宮城県仙台市青葉区北根黒松18-6 |
1989年11月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ八乙女ロイヤルクレスト | 1,397万円 〜 2,604万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目8-4 |
1991年11月（築35年） 地上6階 / 全56戸 |
| ラフィーヌ旭ヶ丘 | 458万円 〜 552万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目15-1 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全30戸 |
| シーアイマンション小松島 | 1,401万円 〜 3,300万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目20-25 |
1992年3月（築35年） 地上6階 / 全33戸 |
| 小松島アベニュー | 619万円 〜 743万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目8-5 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルヒルズ尾形 | 1,022万円 〜 1,570万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目15-30 |
1989年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| WalkersHillコート | 427万円 〜 723万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目34-8 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全24戸 |
| 北根グリーンハイツ | 1,230万円 〜 1,688万円 | 宮城県仙台市青葉区北根3丁目25-30 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全40戸 |
| ダイアパレスグランドヒルズ黒松四番館 | 1,654万円 〜 2,311万円 | 宮城県仙台市泉区黒松3丁目12-8 |
1989年2月（築38年） 地上6階 / 全33戸 |
| グランドール小松島 | 675万円 〜 1,950万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目15-23 |
1990年11月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| ダイアパレスグランドヒルズ黒松五番館 | 1,183万円 〜 2,646万円 | 宮城県仙台市泉区黒松3丁目12-8 |
1989年2月（築38年） 地上6階 / 全33戸 |
| ビューファイン台原 | 522万円 〜 715万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目38-19 |
1989年8月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| NICEURBAN八乙女 | 1,361万円 〜 2,483万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目11-1 |
1991年3月（築36年） 地上7階 / 全32戸 |
| グランドスクエア台原 | 1,056万円 〜 4,037万円 | 宮城県仙台市青葉区北根3丁目15-13 |
1992年3月（築35年） 地上6階 / 全1戸 |
| ロイヤルガーデン森林公園 | 1,084万円 〜 2,410万円 | 宮城県仙台市青葉区北根3丁目25-25 |
1989年8月（築38年） 地上7階 / 全29戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルハイツ壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市泉区南光台3丁目25-16
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1990年8月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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