宮城県仙台市泉区七北田新道43-6
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,376 万円 40.02m²の部屋
〜2,475 万円 61.37m²の部屋
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【外観】
1/9
【外観】
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【外観】
3/9
【周辺】コンビニ「ファミリーマート泉インター店まで805ｍ」
4/9
【周辺】スーパー「イトーヨーカドーアリオ仙台泉店まで1745ｍ」
5/9
【周辺】ドラックストア「調剤薬局ツルハドラッグ明石南店まで897ｍ」
6/9
【周辺】銀行「七十七銀行将監支店まで1160ｍ」
7/9
【周辺】役所「仙台市泉区役所まで1367ｍ」
8/9
【周辺】郵便局「泉七北田郵便局まで1363ｍ」
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ディアフォルテ1の売却に役立つ情報をチェック！
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1,376万円 （34万円 / m²） 40.02m²の部屋
〜2,475万円 （40万円 / m²） 61.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40.02m²の部屋の場合 | 61.37m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,376万円 | 2,475万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 52万80円 | 88万2,750円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 56万80円 | 92万2,750円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,319万4,447円 | 2,382万6,727円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市泉区七北田)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,177万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,128万円 | 95.9％ |
| 築30年(8年後) | 1,045万円 | 88.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,376万円 |
| 3年後(築25年) | 95.9％ | 1,319万円 |
| 8年後(築30年) | 88.9％ | 1,223万円 |
このマンションと、仙台市泉区七北田の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,376万円 (40.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 29万円 / m² |
ディアフォルテ1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.68%、 2年前→1年前：-1.15%、 1年前→今年：4.44% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,376万円 |
| 買取 | 826万円 〜 1,101万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.28万円 / 月 40.02m²の部屋
〜
10.62万円 / 月 61.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディアフォルテ1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアフォルテ1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 1階 | 2025年7月〜2025年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.73m² | 1LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.64m² | 2LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.64m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 1階 | 2018年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パルメゾン泉 | 1,182万円 〜 1,750万円 | 宮城県仙台市泉区七北田新道40-1 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラ・シエスタ・泉 | 1,848万円 〜 2,341万円 | 宮城県仙台市泉区七北田白水沢77 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルバ市名坂 | 1,005万円 〜 2,265万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂新道6-1 |
2005年8月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルガール白水沢 | 1,002万円 〜 1,239万円 | 宮城県仙台市泉区七北田白水沢43-2 |
2005年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スクエア泉中央 | 981万円 〜 1,754万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目3-2 |
2006年3月（築21年） 地上11階 / 全60戸 |
| レスポワール日泉 | 1,562万円 〜 2,986万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂新道30-7 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス泉中央 | 2,684万円 〜 3,514万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目10-3 |
2005年11月（築21年） 地上8階 / 全47戸 |
| MCHATELET泉中央 | 1,130万円 〜 2,584万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目26-11 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| ハイフラット21泉 | 1,926万円 〜 2,541万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目17-2 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド泉中央ディアージュ | 2,927万円 〜 3,397万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目26-14 |
2006年1月（築21年） 地上6階 / 全19戸 |
| アネーロ泉中央 | 1,196万円 〜 3,950万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目27-8 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全18戸 |
| プラウド泉中央 | 2,879万円 〜 3,724万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目27-12 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全39戸 |
| グランシャリオ2 | 2,173万円 〜 2,710万円 | 宮城県仙台市泉区七北田東裏168-2 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全28戸 |
| フォレスタ | 973万円 〜 1,246万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目23-16 |
2004年8月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| リゾルジェ泉中央 | 2,014万円 〜 2,693万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目28-18 |
2004年5月（築22年） 地上6階 / 全16戸 |
| T'sIZUMI | 1,226万円 〜 1,979万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目20-2 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランアージュ泉中央 | 2,337万円 〜 2,832万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町45-5 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全23戸 |
| ソルジェンテ泉中央 | 2,120万円 〜 2,568万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町48 |
2005年2月（築22年） 地上7階 / 全18戸 |
| フィリオ泉中央 | 2,225万円 〜 2,821万円 | 宮城県仙台市泉区七北田朴木沢93-4 |
2005年10月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| セントレアカマ5 | 1,768万円 〜 3,590万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目1-3 |
2003年9月（築23年） 地上10階 / 全43戸 |
| 泉中央パークマンション | 1,349万円 〜 2,117万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目11-1 |
2006年11月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| しゃとれ市名坂 | 1,004万円 〜 3,575万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂万吉前60-1 |
2006年11月（築20年） 地上6階 / 全14戸 |
| S-FORT泉中央 | 1,601万円 〜 2,920万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂石止45-2 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全40戸 |
| グランパーク泉 | 1,553万円 〜 2,164万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂石止64-1 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全16戸 |
| ツインパル市名坂 | 1,381万円 〜 1,871万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂南前5-4 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全30戸 |
| 桂パークハウスフェリシアイースト | 2,317万円 〜 3,614万円 | 宮城県仙台市泉区桂1丁目14-4 |
2003年6月（築23年） 地上14階 / 全78戸 |
| サンベルジュ | 871万円 〜 2,309万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂石止144-1 |
2003年4月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| CREATE八乙女中央 | 1,019万円 〜 3,647万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目4-53 |
2004年3月（築23年） 地上7階 / 全48戸 |
| グローリオ八乙女中央 | 2,733万円 〜 4,658万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目7-1 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全117戸 |
| バーシティハウスフレールドジュアン | 984万円 〜 1,165万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂楢町171-1 |
2005年11月（築21年） 地上4階 / 全10戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ディアフォルテ1 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市泉区七北田新道43-6
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2005年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
宮城県仙台市泉区七北田新道43-6【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2005年3月(築22年)【設備・条件】
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