宮城県仙台市泉区黒松3丁目12-8
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
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【周辺】真美沢黒松公園 340m
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【周辺】黒松小学校 190m
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【周辺】ウエルシア仙台八乙女中央店 290m
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【周辺】ヨークベニマル 真美沢店 370m
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【周辺】泉八乙女駅前郵便局 310m
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【周辺】セブンイレブン仙台八乙女2丁目店 570m
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【周辺】アスク八乙女保育園 760m
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【周辺】八乙女小学校 1060m
9/9ダイアパレスグランドヒルズ黒松四番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレスグランドヒルズ黒松四番館の売却に役立つ情報をチェック！
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
ダイアパレスグランドヒルズ黒松四番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 1.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.69%、 2年前→1年前：-1.19%、 1年前→今年：3.85% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.95% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスグランドヒルズ黒松四番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,990万円 | 71.67m² | 3LDK / 3階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 2,090万円 | 71.67m² | 3LDK / 3階 | 2025年10月 |
| 2,190万円 | 71.67m² | 3LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,685万円 |
| 買取 | 1,011万円 〜 1,348万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.71万円 / 月 71.67m²の部屋
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実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレスグランドヒルズ黒松五番館 | 1,205万円 〜 2,614万円 | 宮城県仙台市泉区黒松3丁目12-8 |
1989年2月（築38年） 地上6階 / 全33戸 |
| ベルシティ黒松 | 388万円 〜 543万円 | 宮城県仙台市泉区黒松2丁目17-21 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全24戸 |
| ブランドール八乙女 | 610万円 〜 976万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目5-8 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミール八乙女 | 696万円 〜 972万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目6-20 |
1989年11月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トゥージュール1 | 851万円 〜 1,018万円 | 宮城県仙台市泉区黒松1丁目6-11 |
1990年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドヒル及川 | 1,462万円 〜 3,470万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目2-30 |
1989年7月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 黒松クレスト | 1,587万円 〜 2,075万円 | 宮城県仙台市青葉区北根黒松6-6 |
1988年3月（築39年） 地上6階 / 全46戸 |
| ヴェラ・ノーバ | 517万円 〜 1,100万円 | 宮城県仙台市青葉区北根黒松18-6 |
1989年11月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン森林公園 | 1,198万円 〜 2,696万円 | 宮城県仙台市青葉区北根3丁目25-25 |
1989年8月（築37年） 地上7階 / 全29戸 |
| メゾン・ド八乙女 | 540万円 〜 775万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町1 |
1989年3月（築38年） 地上8階 / 全56戸 |
| 北根グリーンハイツ | 1,364万円 〜 1,886万円 | 宮城県仙台市青葉区北根3丁目25-30 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全40戸 |
| カストール八乙女2号館 | 622万円 〜 1,113万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町98 |
1990年7月（築36年） 地上4階 / 全34戸 |
| ダイアパレスパークアベニュー森林公園 | 1,644万円 〜 2,708万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘4丁目35-21 |
1988年2月（築39年） 地上6階 / 全29戸 |
| ロイヤルヒルズ市名坂 | 738万円 〜 1,690万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂東裏93-1 |
1990年9月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パシフィック虹の丘 | 1,176万円 〜 2,598万円 | 宮城県仙台市泉区虹の丘1丁目10-3 |
1989年3月（築38年） 地上7階 / 全86戸 |
| メゾンド加納2 | 1,389万円 〜 2,985万円 | 宮城県仙台市泉区高玉町2-1 |
1989年11月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Sako泉中央 | 792万円 〜 1,320万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目14-14 |
1990年10月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ストークヒルズ | 1,351万円 〜 1,804万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂堂林94-1 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランフェリーチェ泉中央 | 1,489万円 〜 2,533万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目18-2 |
1990年3月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォレストシティ旭ヶ丘 | 577万円 〜 870万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目11-3 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全18戸 |
| アーバンハイツ双葉ケ丘 | 434万円 〜 529万円 | 宮城県仙台市青葉区双葉ケ丘1丁目3-25 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレール小林 | 760万円 〜 1,038万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目19-3 |
1989年3月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォレスト旭ケ丘 | 787万円 〜 1,125万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目6-12 |
1989年2月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレスピジョン | 759万円 〜 1,780万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目17-18 |
1991年1月（築36年） 地上8階 / 全37戸 |
| ロイヤルハイツ壱番館 | 968万円 〜 1,160万円 | 宮城県仙台市泉区南光台3丁目25-16 |
1990年8月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベルシティ七北田 | 822万円 〜 1,287万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目28-19 |
1990年9月（築36年） 地上5階 / 全42戸 |
| ベルシティ泉 | 633万円 〜 987万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目28-19 |
1990年5月（築36年） 地上4階 / 全28戸 |
| 朝日プラザ泉中央 | 1,709万円 〜 2,398万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目30-4 |
1989年7月（築37年） 地上5階 / 全27戸 |
| キャピタル旭ヶ丘 | 1,536万円 〜 2,521万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目34-10 |
1989年2月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルヒルズ泉中央 | 1,143万円 〜 1,352万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目34-14 |
1990年4月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレスグランドヒルズ黒松五番館 | 1,205万円 〜 2,614万円 | 宮城県仙台市泉区黒松3丁目12-8 |
1989年2月（築38年） 地上6階 / 全33戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレスグランドヒルズ黒松四番館 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市泉区黒松3丁目12-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 1989年2月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）松村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、防犯カメラ、エレベーター、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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