宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目4-28
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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【エントランス】
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【周辺】グリーンズショッピングモール上谷刈 徒歩5分。 360m
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【周辺】ビッグハウス八乙女店 徒歩5分。 390m
4/12
【周辺】ミニストップみずほ台店 徒歩8分。 640m
5/12
【周辺】コジマ×ビックカメラ泉中央店 徒歩16分。 1220m
6/12
【周辺】仙台市立加茂中学校 徒歩35分。 2750m
7/12
【周辺】仙台市立加茂小学校 徒歩30分。 2350m
8/12
【周辺】仙台八乙女雲母保育園 徒歩12分。 920m
9/12
【周辺】医療法人徳洲会仙台徳洲会病院 徒歩27分。 2090m
10/12
【周辺】泉中央公園 徒歩28分。 2210m
11/12
【周辺】SELVA 徒歩20分。 1600m
12/12ダイアパレス八乙女ガーデンテラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレス八乙女ガーデンテラスの売却に役立つ情報をチェック！
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(仙台市泉区上谷刈)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,258万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,118万円 | 93.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,051万円 |
| 4年後(築30年) | 93.8％ | 1,924万円 |
このマンションと、仙台市泉区上谷刈の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,051万円 (67.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 32万円 / m² |
ダイアパレス八乙女ガーデンテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で -2.25%程度 下降しています。（3年前→2年前：0.64%、 2年前→1年前：-5.11%、 1年前→今年：2.36% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.41% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス八乙女ガーデンテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,499万円 | 70.86m² | 3LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 2,690万円 | 67.70m² | 3LDK / 6階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 2,550万円 | 70.86m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月 |
| 2,599万円 | 70.86m² | 3LDK / 4階 | 2025年2月 |
| 2,799万円 | 70.86m² | 3LDK / 4階 | 2024年12月 |
| 2,680万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,051万円 |
| 買取 | 1,231万円 〜 1,641万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.07万円 / 月 67.4m²の部屋
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実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 泉・パークスクエアグラン | 2,331万円 〜 3,102万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目2-20 |
1999年1月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| グランビュー八乙女中央 | 1,326万円 〜 4,459万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目1-20 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 泉・パークスクエアリヴィエール | 2,029万円 〜 3,376万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目3-20 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全57戸 |
| リバーパーク上谷刈 | 778万円 〜 3,171万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目1-25 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークテラス高柳1号館 | 1,622万円 〜 2,825万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央2丁目3-7 |
2000年1月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マーブルシャトー泉中央 | 2,120万円 〜 2,968万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目28-1 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全32戸 |
| アルコート八乙女ステーションタワー | 2,023万円 〜 3,337万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目2-15 |
2001年8月（築25年） 地上12階 / 全31戸 |
| 八乙女中央シティハウス | 1,885万円 〜 2,578万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目3-1 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| アバンサール泉中央 | 854万円 〜 3,265万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目47-2 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステーションプラザノーブル八乙女 | 1,931万円 〜 3,788万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目3-19 |
1998年8月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
| ネオシティ八乙女 | 933万円 〜 1,266万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目7-50 |
2001年4月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 野村ステイツ泉中央イクサス | 3,091万円 〜 4,549万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目12-3 |
2002年7月（築24年） 地上11階 / 全61戸 |
| レックスハイム泉中央 | 2,546万円 〜 3,081万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目2-8 |
1998年9月（築27年） 地上8階 / 全46戸 |
| アネシス泉中央 | 1,160万円 〜 1,983万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目13-2 |
1999年3月（築27年） 地上8階 / 全67戸 |
| 菊田参番館 | 1,570万円 〜 2,867万円 | 宮城県仙台市青葉区北根黒松2-30 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ガーデンスクエア泉 | 1,983万円 〜 2,401万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目43-2 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全39戸 |
| アルコート泉中央 | 2,863万円 〜 3,577万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目2-2 |
2000年12月（築25年） 地上11階 / 全49戸 |
| 野村ステイツ泉中央1丁目 | 2,320万円 〜 2,956万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目38-11 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| クレスト・グレース泉中央 | 2,130万円 〜 2,755万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目18-3 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全18戸 |
| プラーナ泉中央 | 1,727万円 〜 2,152万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目19-1 |
2000年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンロード八乙女 | 2,412万円 〜 3,202万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目13-17 |
1999年7月（築27年） 地上3階 / 全15戸 |
| パーク・アベニュー八乙女ビューステージ | 2,414万円 〜 3,512万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目15-2 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全1戸 |
| サンパティーク泉中央 | 903万円 〜 3,494万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目51-4 |
2000年8月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランディ八乙女中央 | 758万円 〜 1,029万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目13-37 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイライズ泉中央 | 861万円 〜 1,856万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町26-1 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミール八乙女フォレストコート | 1,900万円 〜 3,996万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目6-28 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全24戸 |
| パーク・アベニュー八乙女ガーデンステージ | 2,368万円 〜 4,181万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目14-16 |
2001年2月（築25年） 地上8階 / 全125戸 |
| ロイヤルパレス泉中央プロムナード | 1,544万円 〜 2,882万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町35-2 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全23戸 |
| メゾンドオリザ | 1,249万円 〜 1,645万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂東裏108 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ケンショーパレス | 915万円 〜 1,068万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目29-2 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレスAPTY八乙女中央 | 2,003万円 〜 3,732万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目1-17 |
2003年3月（築23年） 地上12階 / 全89戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ八乙女 | 411万円 〜 632万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目21-11 |
1993年2月（築33年） 地上2階 / 全41戸 |
| ダイアパレス泉中央三丁目 | 2,621万円 〜 3,347万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目5-4 |
1998年8月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
| ダイアパレスいずみの杜南光台 | 1,388万円 〜 2,504万円 | 宮城県仙台市泉区松森明神39-1 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全79戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス八乙女ガーデンテラス |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目4-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/4
3LDK 4階
2/4
3LDK 4階
3/4
3LDK 6階
4/4| 築年月（築年数） | 2000年7月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 池田建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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