この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目1-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,312 万円 41.9m²の部屋
〜4,494 万円 105.5m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,312万円41.9m²の部屋31万円 / m²
〜4,494万円105.5m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市泉区上谷刈)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市泉区上谷刈 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,352万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,333万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 1,234万円 | 91.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,312万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,294万円 | 98.6％ |
| 6年後(築30年) | 1,198万円 | 91.3％ |
このマンションと、仙台市泉区上谷刈の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,312万円 (41.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 34万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,312万円 |
| 買取 | 788万円 〜 1,050万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.06万円41.9m²の部屋
〜15.63万円105.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランビュー八乙女中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランビュー八乙女中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 105.50m² | 4LDK / 9階 | 2018年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランビュー八乙女中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-0.75%、 1年前→今年：-1.53% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランビュー八乙女中央 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目1-20 |
| 交通 |
|
【外観】八乙女駅徒歩8分の好立地！通勤通学にも便利です
【エントランス】オートロック機能付きで防犯面も安心です
【周辺】地下鉄八乙女駅徒歩8分！
| 築年月（築年数） | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバーパーク上谷刈 | 769万円 〜 3,194万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目1-25 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 泉・パークスクエアリヴィエール | 2,013万円 〜 3,394万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目3-20 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全57戸 |
| ダイアパレス八乙女ガーデンテラス | 2,039万円 〜 2,880万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目4-28 |
2000年7月（築25年） 地上8階 / 全57戸 |
| パークテラス高柳1号館 | 1,608万円 〜 2,839万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央2丁目3-7 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| D'レスティア八乙女 | 2,164万円 〜 3,821万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目4-36 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全58戸 |
| 八乙女中央シティハウス | 1,870万円 〜 2,593万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目3-1 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全24戸 |
| アルコート八乙女ステーションタワー | 2,006万円 〜 3,357万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目2-15 |
2001年8月（築24年） 地上12階 / 全31戸 |
| ネオシティ八乙女 | 921万円 〜 1,266万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目7-50 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マーブルシャトー泉中央 | 2,482万円 〜 3,475万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目28-1 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全32戸 |
| 菊田参番館 | 1,547万円 〜 2,864万円 | 宮城県仙台市青葉区北根黒松2-30 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アネシス泉中央 | 1,265万円 〜 2,188万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目13-2 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全67戸 |
| 野村ステイツ泉中央イクサス | 3,177万円 〜 4,713万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目12-3 |
2002年7月（築23年） 地上11階 / 全61戸 |
| アバンサール泉中央 | 922万円 〜 3,625万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目47-2 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンロード八乙女 | 2,394万円 〜 3,222万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目13-17 |
1999年7月（築26年） 地上3階 / 全15戸 |
| パーク・アベニュー八乙女ビューステージ | 2,066万円 〜 3,049万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目15-2 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全1戸 |
| クレスト・グレース泉中央 | 2,417万円 〜 3,123万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目18-3 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全18戸 |
| アルコート泉中央 | 2,844万円 〜 3,576万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目2-2 |
2000年12月（築24年） 地上11階 / 全49戸 |
| ロータス泉中央 | 1,013万円 〜 2,558万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目26-10 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランディ八乙女中央 | 748万円 〜 1,029万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目13-37 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール八乙女フォレストコート | 1,971万円 〜 3,711万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目6-28 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| プラーナ泉中央 | 1,911万円 〜 2,402万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目19-1 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ガーデンスクエア泉 | 2,226万円 〜 2,697万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目43-2 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全39戸 |
| ハイライズ泉中央 | 936万円 〜 2,081万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町26-1 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パーク・アベニュー八乙女ガーデンステージ | 2,420万円 〜 4,332万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目14-16 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全125戸 |
| 野村ステイツ泉中央1丁目 | 2,395万円 〜 3,072万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目38-11 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全18戸 |
| ロイヤルプラザ泉中央 | 2,150万円 〜 3,412万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目5-3 |
2002年10月（築23年） 地上9階 / 全26戸 |
| メゾンドオリザ | 1,379万円 〜 1,855万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂東裏108 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパティーク泉中央 | 969万円 〜 3,907万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目51-4 |
2000年8月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークシティ泉中央セントラルコート | 2,280万円 〜 3,893万円 | 宮城県仙台市泉区高玉町11-1 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全84戸 |
| パークシティ泉中央イーストコート | 2,012万円 〜 3,342万円 | 宮城県仙台市泉区高玉町11-1 |
2000年1月（築25年） 地上11階 / 全267戸 |
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