ホームズマンション売却マンション査定静岡県浜松市中央区リーフ萩丘

リーフ萩丘 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
静岡県浜松市中央区萩丘4丁目11-2
交通
JR東海道本線 / 浜松駅 バス20分 市営グランド下車 徒歩5分(約400m)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

1,514 万円 55m²の部屋

2,164 万円 55m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
16戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2009年9月(築17年)
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  • 【外観】

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    1/2
  • 【周辺】小学校浜松市立萩丘小学校まで1088m

    【周辺】小学校浜松市立萩丘小学校まで1088m

    2/2

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リーフ萩丘は売ったらいくら?参考査定価格

1,514万円 (28万円 / m²) 55m²の部屋

2,164万円 (39万円 / m²) 55m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(浜松市中央区萩丘)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

浜松市中央区萩丘のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築17年(現在) 847万円 100%
築20年(3年後) 792万円 93.6%
築25年(8年後) 699万円 82.6%
築30年(13年後) 606万円 71.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(55㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築17年) 100% 1,514万円
3年後(築20年) 93.6% 1,416万円
8年後(築25年) 82.6% 1,250万円
13年後(築30年) 71.6% 1,083万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、浜松市中央区萩丘の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,514万円 (55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも100%高いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 14万円 / m²

リーフ萩丘周辺の中古マンション価格推移情報

リーフ萩丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.50%、 2年前→1年前:3.27%、 1年前→今年:6.65%

静岡県の直近3年間の変動(5.80% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

浜松市中央区

静岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

55m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,514万円
買取 909万円 〜 1,211万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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リーフ萩丘は貸したらいくら?参考賃料

7.25万円 / 月 55m²の部屋

8.2万円 / 月 55m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
クレアトゥール・1 925万円 〜 1,453万円 静岡県浜松市中央区上島5丁目4-18 2008年1月(築19年)
地上4階 / 全24戸
エルフィオーレ 1,239万円 〜 1,773万円 静岡県浜松市中央区萩丘2丁目26-33 2011年1月(築16年)
地上4階 / 全24戸
ARCO12 881万円 〜 2,578万円 静岡県浜松市中央区幸3丁目16-75 2008年1月(築19年)
地上5階 / 全53戸
ロイヤルクレスト上島 1,991万円 〜 3,135万円 静岡県浜松市中央区上島3丁目28-30 2009年3月(築17年)
地上7階 / 全19戸
フランネル 1,028万円 〜 1,468万円 静岡県浜松市中央区上島3丁目19-15 2008年1月(築19年)
地上4階 / 全16戸
ブリアール泉 654万円 〜 937万円 静岡県浜松市中央区泉1丁目15-18 2010年3月(築16年)
地上4階 / 全16戸
オリーブ住吉 1,024万円 〜 1,272万円 静岡県浜松市中央区住吉2丁目23-30 2008年8月(築18年)
地上5階 / 全15戸
エルーセラ 716万円 〜 1,023万円 静岡県浜松市中央区早出町1355-5 2009年9月(築17年)
地上4階 / 全16戸
エクセルシア 1,334万円 〜 2,430万円 静岡県浜松市中央区和合町27-7 2009年1月(築18年)
地上5階 / 全45戸
ヴェルデ和合 829万円 〜 1,022万円 静岡県浜松市中央区和合町176-111 2009年4月(築17年)
地上4階 / 全16戸
ブリアール 603万円 〜 866万円 静岡県浜松市中央区和合町183-3 2008年4月(築18年)
地上4階 / 全20戸
maine早出 1,245万円 〜 1,787万円 静岡県浜松市中央区早出町1365-8 2010年8月(築16年)
地上4階 / 全16戸
cassis 636万円 〜 912万円 静岡県浜松市中央区丸塚町515-7 2007年12月(築19年)
地上4階 / 全20戸
ロイヤルクレスト助信 2,170万円 〜 3,099万円 静岡県浜松市中央区助信町24-30 2009年10月(築17年)
地上7階 / 全30戸
S・ポワール 757万円 〜 1,085万円 静岡県浜松市中央区上新屋町102-1 2010年3月(築16年)
地上4階 / 全16戸
アルタ 847万円 〜 1,213万円 静岡県浜松市中央区丸塚町272-1 2010年3月(築16年)
地上4階 / 全20戸
SpringHouseMaruzuka 1,034万円 〜 1,497万円 静岡県浜松市中央区丸塚町278-1 2010年1月(築17年)
地上5階 / 全25戸
サンシャインユタカ2 1,413万円 〜 2,046万円 静岡県浜松市中央区上新屋町64-3 2010年9月(築16年)
地上5階 / 全20戸
プレミスト八幡駅 2,064万円 〜 4,001万円 静岡県浜松市中央区助信町5-28 2009年8月(築17年)
地上10階 / 全48戸
Y・KField 719万円 〜 887万円 静岡県浜松市中央区新津町 2008年4月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
Blandini 626万円 〜 909万円 静岡県浜松市中央区丸塚町128-2 2007年9月(築19年)
地上5階 / 全20戸
グランシャンボール 908万円 〜 1,261万円 静岡県浜松市中央区丸塚町142-1 2009年2月(築17年)
地上4階 / 全24戸
アモリール2 865万円 〜 1,932万円 静岡県浜松市中央区元浜町323-1 2010年1月(築17年)
地上5階 / 全15戸
Cynthia山下 774万円 〜 1,114万円 静岡県浜松市中央区山下町156-1 2009年7月(築17年)
地上5階 / 全40戸
アネックス高丘5 589万円 〜 848万円 静岡県浜松市中央区高丘北2丁目49-1 2008年1月(築19年)
地上4階 / 全24戸
シャトーボナール2 879万円 〜 1,441万円 静岡県浜松市中央区元浜町304-2 2008年4月(築18年)
地上9階 / 全35戸
スリーティアラズ 993万円 〜 3,171万円 静岡県浜松市中央区八幡町158 2010年2月(築16年)
地上6階 / 全22戸
サンライズ布橋 1,039万円 〜 1,976万円 静岡県浜松市中央区布橋3丁目7-45 2008年8月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
ビアンカリテ 1,135万円 〜 2,410万円 静岡県浜松市中央区元浜町 2011年3月(築15年)
地上4階 / 全24戸
SpringHouseSato 1,355万円 〜 1,956万円 静岡県浜松市中央区佐藤3丁目24-22 2009年3月(築17年)
地上5階 / 全20戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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リーフ萩丘の売却に強い不動産会社 6社

リーフ萩丘の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

リーフ萩丘から近い順に表示しています

遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 高台店
物件から
1.7
  • 静岡県浜松市中央区葵東2丁目5-8
  • バス 小豆餅北・追分南下車 徒歩6分

遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります

「遠鉄の不動産」は創業80年超、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号静岡県知事(16)第1059号
株式会社不動産SHOPナカジツ 浜松本店
物件から
1.9
  • 静岡県浜松市中央区高林4丁目8番5号
  • 遠州鉄道 助信駅 徒歩13分

高く早く売れる秘密は集客力にあり!

浜松市のお客様に幸せをもたらす、「おもてなし」を目指します。
すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
不動産のアクア 株式会社アクア
物件から
2.3
  • 静岡県浜松市中央区住吉2丁目1-15
  • バス 浜松学院興誠高校前下車 徒歩1分

浜松の不動産売却は「不動産のアクア」へ

弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、家や土地を探してる既存のお客様を多く抱えております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思いますので、お気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者宮崎 涼太
  • 免許番号静岡県知事(02)第013998号
株式会社丸八アセットマネージメント 売買資産活用部
物件から
4.4
  • 静岡県浜松市中央区田町223-21
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩11分
  • 遠州鉄道 第一通り駅 徒歩7分

専門のスタッフがきめ細かく対応致します!

当社は浜松市内の管理戸数No.1!地域に密着した不動産会社です。
浜松市を中心に販売・仲介・賃貸管理を行っており、地元ならではの情報をご提供いたします!お客様の大切な資産である不動産を安心してお任せいただけるよう、一人ひとりに合ったご提案をお約束いたします。
お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者平野 啓介
  • 免許番号静岡県知事(06)第011755号
センチュリー21中央不動産浜松店
物件から
4.8
  • 静岡県浜松市浜名区小松3180番地
  • 遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩10分
  • JR東海道本線 浜松駅

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!
お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますので安心してご用命ください。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号
しずなび株式会社
物件から
4.9
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

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  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号

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リーフ萩丘の物件概要

リーフ萩丘の建物、周辺について

リーフ萩丘の所在地は静岡県浜松市中区萩丘で、地上4階のRC造りによって構築されています。交通に関しては、最寄駅である遠州鉄道の上島駅まで、歩いて15分ほどとなっています。また、JR東海道本線の浜松駅へは、同マンションから歩いて5分の市営グランド停留所からバスで20分ほどです。なお、竣工は2009年9月のことでした。

マンション名称 リーフ萩丘
所在地
静岡県浜松市中央区萩丘4丁目11-2 地図を見る
交通
  • JR東海道本線 / 浜松駅 バス20分 市営グランド下車 徒歩5分(約400m)
  • 遠州鉄道 / 上島駅 徒歩15分(約1.20km)

部屋タイプごとの間取り図

  • リーフ萩丘2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/15
  • リーフ萩丘2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    2/15
  • リーフ萩丘2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    3/15
  • リーフ萩丘2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    4/15
  • リーフ萩丘2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    5/15
  • リーフ萩丘2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    6/15
  • リーフ萩丘2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    7/15
  • リーフ萩丘2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    8/15
  • リーフ萩丘2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    9/15
  • リーフ萩丘2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    10/15
  • リーフ萩丘2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    11/15
  • リーフ萩丘2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    12/15
  • リーフ萩丘2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    13/15
  • リーフ萩丘2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    14/15
  • リーフ萩丘2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    15/15
築年月(築年数) 2009年9月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 16戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月20日]

リーフ萩丘の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓リーフ萩丘を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、リーフ萩丘の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
リーフ萩丘に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、リーフ萩丘の売り時ですか?
リーフ萩丘がある浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で10.68%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.50%、2年前→1年前:3.27%、1年前→今年:6.65%)
静岡県の直近3年間の変動(5.80%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2026年1月9日

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