福岡県大牟田市有明町2丁目2-10
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
740 万円 62.75m²の部屋
〜1,251 万円 74.34m²の部屋
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3/3有明館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
有明館の売却に役立つ情報をチェック！
有明館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 780万円 |
74.34m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ランドネット 福岡支店 | ||||||
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740万円 （12万円 / m²） 62.75m²の部屋
〜1,251万円 （17万円 / m²） 74.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.75m²の部屋の場合 | 74.34m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 740万円 | 1,251万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 47万8,830円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 51万8,830円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 703万4,136円 | 1,199万674円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
有明館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大牟田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
大牟田市のマンションの価格は直近の3年間で 11.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.69%、 2年前→1年前：3.30%、 1年前→今年：7.58% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大牟田市
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに有明館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 880万円 | 74.34m² | 3LDK / 7階 | 2026年3月 |
| 1,198万円 | 69.86m² | 3LDK / 6階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 890万円 | 70.27m² | 3LDK / 9階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 1,050万円 | 67.24m² | 3LDK / 10階 | 2010年5月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 740万円 |
| 買取 | 444万円 〜 592万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.31万円 / 月 62.75m²の部屋
〜
8.62万円 / 月 74.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
有明館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに有明館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 7万円 / 月 | 70.27m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アールマンション | 385万円 〜 600万円 | 福岡県大牟田市不知火町1丁目5-6 |
1994年2月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスポワール山上弐番館 | 767万円 〜 1,460万円 | 福岡県大牟田市山上町3 |
1996年2月（築31年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャル前山 | 525万円 〜 771万円 | 福岡県大牟田市松浦町9-3 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイシス | 1,213万円 〜 1,858万円 | 福岡県大牟田市宝坂町1丁目1-29 |
1996年3月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コアマンション中友 | 611万円 〜 1,150万円 | 福岡県大牟田市中友町2-6 |
1994年8月（築32年） 地上10階 / 全52戸 |
| ル・グラン本町 | 1,765万円 〜 2,522万円 | 福岡県大牟田市本町4丁目12-3 |
1995年10月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハウスユマニテ大牟田駅 | 983万円 〜 1,989万円 | 福岡県大牟田市松原町5-4 |
1996年1月（築31年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| タイガーマンション本町 | 1,006万円 〜 1,792万円 | 福岡県大牟田市本町5丁目1-13 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クローバーマンション大牟田2 | 602万円 〜 1,248万円 | 福岡県大牟田市住吉町4-7 |
1993年10月（築33年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| コアマンションパークシティ | 972万円 〜 2,303万円 | 福岡県大牟田市新地町4-1 |
1995年7月（築31年） 地上11階 / 全140戸 |
| ハイムノーブル1 | 976万円 〜 1,749万円 | 福岡県大牟田市大黒町4丁目12-1 |
1994年1月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレタコート荒尾 | 563万円 〜 1,022万円 | 熊本県荒尾市西原町1丁目2-6 |
1993年9月（築33年） 地上11階 / 全46戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
有明館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 有明館 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県大牟田市有明町2丁目2-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
3LDK 7階
2/3
3LDK 8階
3/3| 築年月（築年数） | 1995年3月(築32年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県大牟田市有明町2丁目2-10【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 大牟田駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：1995年3月(築32年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか
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