この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県大牟田市松原町5-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
742 万円 57.2m²の部屋
〜1,441 万円 81.36m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
742万円 57.2m²の部屋 13万円 / m²
〜1,441万円 81.36m²の部屋 18万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大牟田市松原町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大牟田市松原町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 809万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 789万円 | 97.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 742万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 724万円 | 97.5％ |
このマンションと、大牟田市松原町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
742万円 (57.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 13万円 / m² | 13万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハウスユマニテ大牟田駅が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 850万円 | 60.48m² | 3LDK / 6階 | 2018年8月〜2019年8月 |
| 800万円 | 60.76m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 840万円 | 60.76m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 600万円 | 57.20m² | 3LDK / 9階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 980万円 | 74.96m² | 4LDK / 10階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 990万円 | 60.76m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 1,200万円 | 74.96m² | 4LDK / 10階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 1,040万円 | 60.76m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 1,090万円 | 60.76m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 980万円 | 60.76m² | 3LDK / 4階 | 2017年6月〜2018年3月 |
| 1,140万円 | 60.76m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月 |
| 1,020万円 | 81.36m² | 4LDK / 7階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 730万円 | 57.20m² | 3LDK / 6階 | 2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 742万円 |
| 買取 | 445万円 〜 593万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.85万円 57.2m²の部屋
〜9.13万円 81.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ハウスユマニテ大牟田駅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大牟田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大牟田市のマンションの価格は直近の3年間で 18.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.22% 、 2年前→1年前：7.43% 、 1年前→今年：-0.50% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大牟田市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハウスユマニテ大牟田駅 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県大牟田市松原町5-4 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】大正小学校
【周辺】松原中学校
| 築年月（築年数） | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・グラン本町 | 1,609万円 〜 2,174万円 | 福岡県大牟田市本町4丁目12-3 |
1995年10月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コアマンション中友 | 604万円 〜 1,076万円 | 福岡県大牟田市中友町2-6 |
1994年8月（築30年） 地上10階 / 全52戸 |
| コアマンションパークシティ | 917万円 〜 2,056万円 | 福岡県大牟田市新地町4-1 |
1995年7月（築29年） 地上11階 / 全140戸 |
| タイガーマンション本町 | 912万円 〜 1,540万円 | 福岡県大牟田市本町5丁目1-13 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アールマンション | 342万円 〜 506万円 | 福岡県大牟田市不知火町1丁目5-6 |
1994年2月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 有明館 | 997万円 〜 1,474万円 | 福岡県大牟田市有明町2丁目2-10 |
1995年7月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グレイシス | 1,103万円 〜 1,583万円 | 福岡県大牟田市宝坂町1丁目1-29 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスポワール山上弐番館 | 751万円 〜 1,447万円 | 福岡県大牟田市山上町3 |
1996年2月（築29年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャル前山 | 476万円 〜 652万円 | 福岡県大牟田市松浦町9-3 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コアマンション浄真町 | 1,008万円 〜 1,375万円 | 福岡県大牟田市浄真町85 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コアマンションヴェルデリーナ上官 | 1,116万円 〜 1,861万円 | 福岡県大牟田市上官町1丁目8-12 |
1997年11月（築27年） 地上10階 / 全71戸 |
| ハイムノーブル1 | 889万円 〜 1,529万円 | 福岡県大牟田市大黒町4丁目12-1 |
1994年1月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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