福岡県大牟田市有明町1丁目2-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
891 万円 39.56m²の部屋
〜1,735 万円 54.28m²の部屋
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ニューシティ有明町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ニューシティ有明町の売却に役立つ情報をチェック！
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
891万円39.56m²の部屋23万円 / m²
〜1,735万円54.28m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大牟田市有明町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大牟田市有明町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 834万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 769万円 | 92.2％ |
| 築25年(9年後) | 687万円 | 82.4％ |
| 築30年(14年後) | 605万円 | 72.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 891万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 822万円 | 92.2％ |
| 9年後(築25年) | 734万円 | 82.4％ |
| 14年後(築30年) | 647万円 | 72.6％ |
このマンションと、大牟田市有明町の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
891万円 (39.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 21万円 / m² |
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 891万円 |
| 買取 | 535万円 〜 713万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.66万円39.56m²の部屋
〜6.78万円54.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ニューシティ有明町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューシティ有明町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 5万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 4階 | 2022年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 54.28m² | 2LDK / 5階 | 2021年6月 |
| 6万円 / 月 | 54.28m² | 2LDK / 4階 | 2014年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 39.56m² | 1DK / 6階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 6万円 / 月 | 54.28m² | 2LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 39.56m² | 1DK / 5階 | 2010年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ニューシティ有明町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大牟田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大牟田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.15%、 2年前→1年前：1.57%、 1年前→今年：-0.79% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大牟田市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県大牟田市有明町を所在地としているニューシティ有明町は、最寄駅のJR鹿児島本線・大牟田駅から歩いておよそ7分の距離があります。2009年3月に竣工を迎えたマンションで、地上7階建てとなっています。また、建物構造としてはRC（鉄筋コンクリート）構造が用いられており、耐火性や耐震性に優れた造りです。
| マンション名称 | ニューシティ有明町 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県大牟田市有明町1丁目2-7 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】大牟田中央小学校 外観
【周辺】松原中学校
【周辺】福岡県立三池工業高等学校 正門
【周辺】帝京大学 福岡キャンパス 正門
【周辺】コスモス西浜田店
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォレスタアケボノ | 681万円 〜 1,442万円 | 福岡県大牟田市曙町3-6 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェスティオ五月橋ガーデニア | 1,188万円 〜 2,947万円 | 福岡県大牟田市山上町1-10 |
2007年5月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン | 624万円 〜 889万円 | 福岡県大牟田市本町3丁目2-7 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドニューガイア新栄町駅前 | 1,370万円 〜 3,056万円 | 福岡県大牟田市新栄町8-2 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全63戸 |
| タワーマンション・シーザリオン | 1,382万円 〜 3,031万円 | 福岡県大牟田市不知火町2丁目5-1 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エバーライフ大牟田 | 1,205万円 〜 2,611万円 | 福岡県大牟田市不知火町2丁目9-24 |
2008年9月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| シベール小浜 | 1,491万円 〜 2,191万円 | 福岡県大牟田市小浜町71-21 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン不知火 | 1,267万円 〜 2,100万円 | 福岡県大牟田市不知火町3丁目55-3 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アーサー大牟田ウエスト | 1,138万円 〜 1,882万円 | 福岡県大牟田市小浜町76-1 |
2007年10月（築18年） 地上8階 / 全79戸 |
| ベスタ大牟田 | 875万円 〜 1,793万円 | 福岡県大牟田市長田町1-1 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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