この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県大牟田市新栄町8-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,388 万円 61.1m²の部屋
〜3,035 万円 94.84m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランドニューガイア新栄町駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料10.9万円 |
83.49m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,388万円 61.1m²の部屋 23万円 / m²
〜3,035万円 94.84m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大牟田市新栄町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大牟田市新栄町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,616万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,463万円 | 90.5％ |
| 築25年(10年後) | 1,310万円 | 81.1％ |
| 築30年(15年後) | 1,158万円 | 71.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,388万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 1,257万円 | 90.5％ |
| 10年後 (築25年) | 1,126万円 | 81.1％ |
| 15年後 (築30年) | 995万円 | 71.6％ |
このマンションと、大牟田市新栄町の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,388万円 (61.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドニューガイア新栄町駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 86.50m² | 4LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 1,898万円 | 76.87m² | 4LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,388万円 |
| 買取 | 833万円 〜 1,111万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.98万円 61.1m²の部屋
〜14.08万円 94.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランドニューガイア新栄町駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大牟田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大牟田市のマンションの価格は直近の3年間で 18.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.22% 、 2年前→1年前：7.43% 、 1年前→今年：-0.50% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大牟田市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランドニューガイア新栄町駅前は、2010年2月に完成しました。建築構造は火事や地震などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）造が採用されており、地上10階建てとなっています。また、所在地は福岡県大牟田市新栄町で、最寄駅にあたる西鉄天神大牟田線・新栄町駅からは徒歩2分ほどの距離です。なお、周辺には大牟田明治町郵便局などがあります。
| マンション名称 | グランドニューガイア新栄町駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県大牟田市新栄町8-2 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2010年2月(築15年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ニューシティ有明町 | 911万円 〜 1,743万円 | 福岡県大牟田市有明町1丁目2-7 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォレスタアケボノ | 697万円 〜 1,450万円 | 福岡県大牟田市曙町3-6 |
2010年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレストールMORI | 963万円 〜 1,337万円 | 福岡県大牟田市曙町4-6 |
2011年8月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タワーマンション・シーザリオン | 1,409万円 〜 3,037万円 | 福岡県大牟田市不知火町2丁目5-1 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エバーライフ大牟田 | 1,220万円 〜 2,600万円 | 福岡県大牟田市不知火町2丁目9-24 |
2008年9月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン不知火 | 1,284万円 〜 2,090万円 | 福岡県大牟田市不知火町3丁目55-3 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ベスタ大牟田 | 897万円 〜 1,807万円 | 福岡県大牟田市長田町1-1 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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