兵庫県神戸市灘区六甲台町6-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,742 万円 67.26m²の部屋
〜4,976 万円 93.59m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,742万円67.26m²の部屋41万円 / m²
〜4,976万円93.59m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区六甲台町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市灘区六甲台町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,179万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,097万円 | 96.2％ |
| 築25年(8年後) | 1,959万円 | 89.9％ |
| 築30年(13年後) | 1,821万円 | 83.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,742万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,639万円 | 96.2％ |
| 8年後(築25年) | 2,465万円 | 89.9％ |
| 13年後(築30年) | 2,291万円 | 83.6％ |
このマンションと、神戸市灘区六甲台町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,742万円 (67.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド六甲が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,390万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 2,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 3,080万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 3,180万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 3,490万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,590万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月 |
| 3,690万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 2,980万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 3,290万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 2,880万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 3,080万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 3,180万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 3,280万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 3,380万円 | 67.26m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 2,950万円 | 63.57m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 3,598万円 | 72.93m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 3,380万円 | 74.67m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月 |
| 3,490万円 | 72.93m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月 |
| 2,980万円 | 67.26m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月〜2018年3月 |
| 3,390万円 | 67.26m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 3,490万円 | 67.26m² | 3LDK / 3階 | 2016年9月〜2016年12月 |
| 3,480万円 | 67.26m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 2,880万円 | 67.26m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 3,580万円 | 79.80m² | 3LDK / 6階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 2,980万円 | 81.24m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 2,980万円 | 81.24m² | 3LDK / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,742万円 |
| 買取 | 1,645万円 〜 2,194万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.09万円67.26m²の部屋
〜18.73万円93.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネバーランド六甲の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド六甲が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 72.93m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.93m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 16.5万円 / 月 | 93.59m² | 4LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 13.8万円 / 月 | 72.93m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ネバーランド六甲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.22%、 2年前→1年前：1.03%、 1年前→今年：5.17% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ネバーランド六甲は、2008年10月に建てられました。構造は耐久性の高さに定評のあるRC（鉄筋コンクリート）造で、地上8階の高さを有しています。兵庫県神戸市灘区六甲台町が所在地で、阪急神戸本線の六甲駅からは徒歩およそ12分という立地です。また、JR東海道・山陽本線の六甲道駅からのアクセスも可能で、そこからは徒歩およそ25分の道のりとなります。
| マンション名称 | ネバーランド六甲 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町6-28 |
| 交通 |
|
【外観】マンション外観写真！
【エントランス】ガラス張りで大変明るいエントランス。もちろんオートロックも完備していますよ。
【駐車場】
【周辺】六甲駅(阪急 神戸本線)まで960m、徒歩12分
【周辺】幼保連携型認定こども園微笑幼稚園まで713m、徒歩9分
【周辺】神戸市立鶴甲小学校まで1000m、徒歩13分
【周辺】神戸市立長峰中学校まで1500m、徒歩19分
【周辺】コープ篠原まで873m、徒歩11分
【周辺】いかりスーパーマーケット六甲店まで878m、徒歩11分
【周辺】セブンイレブン神戸六甲登山口店まで723m、徒歩10分
【周辺】神戸篠原郵便局まで1045m、徒歩14分
【周辺】医療法人昭生病院まで695m、徒歩9分
| 築年月（築年数） | 2008年10月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設・佐伯建設工業協同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクタス六甲VIEWSサウスビュー | 3,938万円 〜 6,616万円 | 兵庫県神戸市灘区大土平町1丁目4-11 |
2009年7月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プラウド六甲赤松町 | 3,934万円 〜 6,566万円 | 兵庫県神戸市灘区赤松町2丁目3-12 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全36戸 |
| ワコーレ六甲篠原北町 | 4,644万円 〜 6,036万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町4丁目3-2 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全20戸 |
| リビオ六甲高羽ガーデンスクエア | 2,658万円 〜 4,664万円 | 兵庫県神戸市灘区高羽5-3 |
2009年1月（築16年） 地上18階 / 全222戸 |
| グランスイート六甲篠原本町 | 3,489万円 〜 5,944万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原本町4丁目6-19 |
2008年5月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイスビュー六甲山手 | 2,602万円 〜 4,604万円 | 兵庫県神戸市灘区桜ヶ丘町15-65 |
2008年9月（築17年） 地上14階 / 全170戸 |
| ジオグランデ六甲 | 4,488万円 〜 9,206万円 | 兵庫県神戸市灘区宮山町3丁目1-8 |
2008年10月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リビオ六甲高羽サニースクエア | 2,488万円 〜 3,743万円 | 兵庫県神戸市灘区桜ヶ丘町15-55 |
2009年1月（築16年） 地上11階 / 全107戸 |
| マイコート六甲1 | 1,113万円 〜 1,475万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目1-24 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ六甲 | 1,418万円 〜 1,908万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町5丁目6-14 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| メゾン・ドゥ・カスク | 1,393万円 〜 1,917万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町4丁目9-6 |
2008年5月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| ベルヴィ六甲 | 1,348万円 〜 2,039万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町2丁目5-13 |
2008年6月（築17年） 地上8階 / 全46戸 |
| メゾンベール六甲山手 | 2,543万円 〜 3,443万円 | 兵庫県神戸市灘区薬師通1丁目1-26 |
2006年12月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンコーグランフーテージ | 1,218万円 〜 1,679万円 | 兵庫県神戸市灘区神前町1丁目1-6 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| R4マンション | 1,603万円 〜 2,295万円 | 兵庫県神戸市灘区日尾町1丁目1-21 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャインビュー六甲 | 1,452万円 〜 2,265万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町5丁目1-11 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクセレント三和 | 1,387万円 〜 1,954万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町3丁目1-14 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランディール六甲 | 2,146万円 〜 4,307万円 | 兵庫県神戸市灘区神ノ木通1丁目1-3 |
2009年10月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エストオージ | 1,069万円 〜 1,818万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通2丁目5-15 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンスSAKURA | 924万円 〜 1,439万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通2丁目1-16 |
2008年6月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラン・ブルー王子公園 | 3,436万円 〜 5,069万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋1丁目21-2 |
2007年8月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グリンパルク六甲道 | 1,723万円 〜 4,038万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町4丁目2-5 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドルフ六甲道ヴェルデグラツィオ | 2,261万円 〜 6,478万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目2-20 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| エスペランサ六甲道 | 1,377万円 〜 2,747万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町2丁目1-18 |
2006年12月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| アーバネックス六甲道 | 1,369万円 〜 3,170万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町2丁目1-21 |
2007年5月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リッツコート六甲 | 1,589万円 〜 2,204万円 | 兵庫県神戸市灘区琵琶町3丁目6-16 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジオン・ドヌール | 1,836万円 〜 3,086万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目1-26 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ王子公園アグレア | 1,833万円 〜 3,597万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋4丁目2-15 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全34戸 |
| ワコーレ六甲道オービット2 | 1,613万円 〜 5,224万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町2丁目1-4 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ六甲道オービット1 | 2,858万円 〜 5,135万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-18 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全14戸 |
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