価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市灘区六甲山町西谷山1878-29
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
170 万円 63.95m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
170万円63.95m²の部屋3万円 / m²
〜221万円63.95m²の部屋3万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに六甲山ヴィラが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 198万円 | 63.95m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 170万円 |
| 買取 | 102万円 〜 136万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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六甲山ヴィラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.22%、 2年前→1年前：1.03%、 1年前→今年：5.17% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 六甲山ヴィラ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区六甲山町西谷山1878-29 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1972年5月(築53年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 普通賃借 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 六甲ディアマンテプラザ | 416万円 〜 540万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲山町南六甲1134-262 |
1971年5月（築54年） 地上3階 / 全19戸 |
| 渦森団地6号館 | 561万円 〜 2,527万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目6 |
1970年11月（築55年） 地上5階 / 全40戸 |
| 渦森団地5号館 | 485万円 〜 638万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目5 |
1970年11月（築55年） 地上5階 / 全40戸 |
| 渦森団地13号館 | 656万円 〜 918万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目13 |
1970年11月（築55年） 地上5階 / 全50戸 |
| 渦森コーポC棟 | 523万円 〜 732万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台1丁目6 |
1970年11月（築55年） 地上5階 / 全40戸 |
| 渦森団地12号館 | 510万円 〜 697万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目12 |
1970年11月（築55年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 渦森団地20号館 | 723万円 〜 1,005万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目20 |
1970年11月（築55年） 地上5階 / 全50戸 |
| 渦森団地2号館 | 488万円 〜 686万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目2 |
1970年11月（築55年） 地上5階 / 全40戸 |
| 渦森団地19号館 | 495万円 〜 662万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目19 |
1970年11月（築55年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 渦森団地10号館 | 481万円 〜 634万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目10 |
1970年11月（築55年） 地上5階 / 全50戸 |
| 渦森団地1号館 | 853万円 〜 1,189万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目1 |
1972年2月（築53年） 地上5階 / 全40戸 |
| 渦森団地18号館 | 693万円 〜 899万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目18 |
1970年11月（築55年） 地上5階 / 全50戸 |
| 渦森団地9号館 | 501万円 〜 655万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目9 |
1972年5月（築53年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 渦森団地8号館 | 502万円 〜 659万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目8 |
1972年2月（築53年） 地上5階 / 全50戸 |
| シャトー宮坂 | 419万円 〜 545万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目15-9 |
1973年11月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 渦森団地7号館 | 511万円 〜 724万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目7 |
1972年2月（築53年） 地上5階 / 全50戸 |
| 渦森団地16号館 | 516万円 〜 679万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目16 |
1972年2月（築53年） 地上5階 / 全50戸 |
| パール六甲 | 265万円 〜 415万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目13-37 |
1972年4月（築53年） 地上4階 / 全20戸 |
| 渦森団地15号館 | 705万円 〜 922万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目15 |
1972年2月（築53年） 地上5階 / 全50戸 |
| 三倉六甲台ライフ | 538万円 〜 747万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目12-12 |
1972年3月（築53年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 六甲台ハウス4号棟 | 774万円 〜 1,012万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目11-4 |
1972年11月（築53年） 地上5階 / 全175戸 |
| 六甲台ハウス3号棟 | 750万円 〜 976万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目11-3 |
1972年11月（築53年） 地上5階 / 全40戸 |
| 六甲台ハウス2号棟 | 590万円 〜 1,238万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目11-2 |
1972年11月（築53年） 地上5階 / 全40戸 |
| 六甲台ハウス1号棟 | 876万円 〜 1,242万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目11-1 |
1972年11月（築53年） 地上5階 / 全175戸 |
| ハイツ一王山B棟 | 573万円 〜 759万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲1丁目4-14 |
1972年4月（築53年） 地上5階 / 全30戸 |
| 赤塚山ローズハイツ | 567万円 〜 806万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手8丁目13-25 |
1974年2月（築51年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ハイツ一王山A棟 | 616万円 〜 800万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲1丁目4-8 |
1972年4月（築53年） 地上5階 / 全30戸 |
| 荒神山マンション | 702万円 〜 950万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台14-8 |
1973年7月（築52年） 地上7階 / 全45戸 |
| ヒルズ御影山手 | 637万円 〜 887万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目19-1 |
1974年2月（築51年） 地上5階 / 全30戸 |
| 住吉台住宅1号棟 | 603万円 〜 912万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台5-1 |
1971年5月（築54年） 地上10階 / 全178戸 |
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