価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市灘区六甲山町南六甲1134-262
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
414万円 42.81m²の部屋 10万円 / m²
〜537万円 42.81m²の部屋 13万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに六甲ディアマンテプラザが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 735万円 | 42.81m² | 1LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 414万円 |
| 買取 | 248万円 〜 331万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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六甲ディアマンテプラザ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.34% 、 2年前→1年前：3.58% 、 1年前→今年：1.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 六甲ディアマンテプラザ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区六甲山町南六甲1134-262 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】生活協同組合コープこうべ コープ鶴甲（6764m）
| 築年月（築年数） | 1971年5月(築53年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 月森工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、浄化槽 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 鶴甲コーポ33号館 | 415万円 〜 559万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目5-33 |
1969年11月（築55年） 地上6階 / 全21戸 |
| 鶴甲コーポ34号館 | 351万円 〜 476万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目5-34 |
1969年11月（築55年） 地上6階 / 全30戸 |
| 鶴甲コーポ26号館 | 684万円 〜 953万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目5-26 |
1969年11月（築55年） 地上5階 / 全35戸 |
| 鶴甲コーポ31号館 | 332万円 〜 441万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目5-31 |
1969年11月（築55年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 鶴甲コーポ32号館 | 414万円 〜 509万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目5-32 |
1969年11月（築55年） 地上5階 / 全25戸 |
| 鶴甲コーポ25号館 | 440万円 〜 596万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目5-25 |
1969年11月（築55年） 地上6階 / 全57戸 |
| 鶴甲コーポ29号館 | 320万円 〜 416万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目5-29 |
1969年11月（築55年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鶴甲コーポ24号館 | 502万円 〜 835万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目6-24 |
1969年11月（築55年） 地上5階 / 全40戸 |
| 鶴甲コーポ28号館 | 417万円 〜 541万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目5-28 |
1969年11月（築55年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鶴甲コーポ22号館 | 407万円 〜 549万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目6-22 |
1969年11月（築55年） 地上5階 / 全40戸 |
| 鶴甲コーポ18号館 | 384万円 〜 533万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目3-18 |
1969年11月（築55年） 地上5階 / 全40戸 |
| パール六甲 | 264万円 〜 413万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目13-37 |
1972年4月（築53年） 地上4階 / 全20戸 |
| 鶴甲コーポ17号館 | 370万円 〜 496万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目3-17 |
1969年11月（築55年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鶴甲コーポ20号館 | 392万円 〜 510万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目7-20 |
1969年11月（築55年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 三倉六甲台ライフ | 572万円 〜 744万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目12-12 |
1972年3月（築53年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鶴甲コーポ3号館 | 366万円 〜 475万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目3-3 |
1969年11月（築55年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 六甲台ハウス4号棟 | 779万円 〜 1,012万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目11-4 |
1972年11月（築52年） 地上5階 / 全175戸 |
| 六甲台ハウス3号棟 | 800万円 〜 977万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目11-3 |
1972年11月（築52年） 地上5階 / 全40戸 |
| 六甲台ハウス2号棟 | 554万円 〜 1,220万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目11-2 |
1972年11月（築52年） 地上5階 / 全40戸 |
| 六甲台ハウス1号棟 | 873万円 〜 1,237万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目11-1 |
1972年11月（築52年） 地上5階 / 全175戸 |
| 渦森団地6号館 | 592万円 〜 736万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目6 |
1970年11月（築54年） 地上5階 / 全40戸 |
| 渦森団地13号館 | 718万円 〜 900万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目13 |
1970年11月（築54年） 地上5階 / 全50戸 |
| 渦森団地5号館 | 562万円 〜 705万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目5 |
1970年11月（築54年） 地上5階 / 全40戸 |
| 渦森団地20号館 | 779万円 〜 970万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目20 |
1970年11月（築54年） 地上5階 / 全50戸 |
| 渦森団地19号館 | 579万円 〜 727万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目19 |
1970年11月（築54年） 地上5階 / 全50戸 |
| 渦森団地3号館 | 429万円 〜 528万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目3 |
1970年1月（築55年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 渦森団地18号館 | 684万円 〜 833万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目18 |
1970年11月（築54年） 地上5階 / 全50戸 |
| 渦森団地10号館 | 494万円 〜 606万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目10 |
1970年11月（築54年） 地上5階 / 全50戸 |
| ハイツ一王山B棟 | 570万円 〜 754万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲1丁目4-14 |
1972年4月（築53年） 地上5階 / 全30戸 |
| 渦森団地2号館 | 359万円 〜 448万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目2 |
1972年11月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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