この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市灘区桜口町4丁目4-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,170 万円 24m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,170万円 24m²の部屋 49万円 / m²
〜4,715万円 71.18m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区桜口町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市灘区桜口町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 1,050万円 | 100% |
築25年(1年後) | 1,036万円 | 98.6% |
築30年(6年後) | 962万円 | 91.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,170万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 1,154万円 | 98.6% |
6年後 (築30年) | 1,071万円 | 91.6% |
このマンションと、神戸市灘区桜口町の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,170万円 (24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 52万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,170万円 |
買取 | 702万円 〜 936万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.03万円 24m²の部屋
〜18.78万円 71.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ウェルブ六甲道3番街4番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.34% 、 2年前→1年前:3.58% 、 1年前→今年:1.98% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ウェルブ六甲道3番街4番館 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市灘区桜口町4丁目4-4 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】神戸市立成徳小学校まで522m
【周辺】【中学校】神戸市立鷹匠中学校まで1173m
築年月(築年数) | 2000年7月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 43戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウェルブ六甲道3番街3番館 | 2,403万円 〜 3,244万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町4丁目4-3 |
2000年8月(築24年) 地上10階 / 全35戸 |
プレステージ六甲道駅前 | 2,859万円 〜 3,387万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町3丁目2-10 |
1999年8月(築25年) 地上11階 / 全28戸 |
藤和シティホームズ六甲道駅前 | 2,735万円 〜 4,340万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町3丁目3-17 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全52戸 |
グランディアミ・アモーレ六甲道 | 1,328万円 〜 8,024万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目4 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウェルブ六甲道6番街4番館 | 3,171万円 〜 7,509万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町5丁目3-4 |
2000年11月(築24年) 地上14階 / 全40戸 |
スカイヒル六甲道 | 2,495万円 〜 3,618万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町3丁目2-13 |
2000年9月(築24年) 地上8階 / 全18戸 |
ウォームスヴィル六甲南2 | 3,520万円 〜 4,180万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目3-4 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全14戸 |
ウェルブ六甲道2番街 | 3,033万円 〜 8,105万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町4丁目1-1 |
2000年3月(築25年) 地上30階 / 全173戸 |
ウェルブ六甲道6番街1番館 | 3,133万円 〜 6,482万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町5丁目2-1 |
2001年12月(築23年) 地上14階 / 全56戸 |
ウェルブ六甲道6番街3番館 | 4,022万円 〜 6,221万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町5丁目3-3 |
2000年11月(築24年) 地上14階 / 全57戸 |
プレステージ六甲駅前2 | 2,926万円 〜 8,542万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町3丁目2-17 |
2000年11月(築24年) 地上14階 / 全70戸 |
ウェルブ六甲道5番街1番館西棟 | 1,516万円 〜 1,796万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町5丁目1-1 |
2001年12月(築23年) 地上13階 / 全134戸 |
ウェルブ六甲道6番街2番館 | 1,980万円 〜 5,347万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町5丁目2-16 |
2000年3月(築25年) 地上14階 / 全44戸 |
セルフィーユ六甲 | 1,149万円 〜 1,934万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町3丁目6-20 |
2000年12月(築24年) 地上7階 / 全24戸 |
エクサーグ六甲 | 2,793万円 〜 1億 3,375万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町2丁目2-10 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ六甲友田町 | 2,262万円 〜 3,272万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町3丁目4-18 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カルム六甲 | 2,224万円 〜 2,768万円 | 兵庫県神戸市灘区琵琶町1丁目2-12 |
2002年6月(築22年) 地上5階 / 全12戸 |
ルネス六甲道 | 2,693万円 〜 4,706万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町2丁目1-17 |
2001年9月(築23年) 地上7階 / 全10戸 |
フェンテ新庄家 | 1,391万円 〜 1,751万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町3丁目2-10 |
2000年12月(築24年) 地上9階 / 全18戸 |
アムール六甲 | 3,158万円 〜 4,281万円 | 兵庫県神戸市灘区琵琶町1丁目9-23 |
1998年12月(築26年) 地上9階 / 全20戸 |
メゾンドール西角 | 1,062万円 〜 1,333万円 | 兵庫県神戸市灘区琵琶町1丁目1-10 |
2000年12月(築24年) 地上4階 / 全8戸 |
クレアーレ六甲道 | 3,139万円 〜 3,804万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町2丁目1-1 |
2001年6月(築23年) 地上7階 / 全57戸 |
古泉ビルあすなろ六甲 | 2,576万円 〜 6,624万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町5丁目8-16 |
2001年1月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シャリエ六甲道 | 1,079万円 〜 4,478万円 | 兵庫県神戸市灘区稗原町1丁目5-1 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全67戸 |
セレッソコート六甲道ヴィサージュ | 2,899万円 〜 4,358万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町1丁目4-20 |
2000年5月(築24年) 地上7階 / 全16戸 |
ハイツグレース | 1,136万円 〜 1,628万円 | 兵庫県神戸市灘区琵琶町2丁目3-10 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セレッソコート六甲道 | 2,245万円 〜 3,105万円 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町2丁目3-20 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全26戸 |
エスリード六甲第2 | 2,529万円 〜 3,808万円 | 兵庫県神戸市灘区稗原町2丁目3-1 |
2000年9月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Tharmony | 1,268万円 〜 2,183万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町1丁目2-21 |
1999年11月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カズン六甲 | 1,487万円 〜 2,024万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町2丁目3-5 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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