兵庫県神戸市灘区八幡町3丁目6-19
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,110 万円 19.88m²の部屋
〜1,511 万円 20.23m²の部屋
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【周辺】阪急OASIS（阪急オアシス） 六甲店（277m）
2/2クレアール六甲の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレアール六甲の売却に役立つ情報をチェック！
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,110万円 （56万円 / m²） 19.88m²の部屋
〜1,511万円 （75万円 / m²） 20.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(神戸市灘区八幡町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 958万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 944万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,110万円 |
| 1年後(築30年) | 98.5％ | 1,093万円 |
このマンションと、神戸市灘区八幡町の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,110万円 (19.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 48万円 / m² |
クレアール六甲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.40%、 2年前→1年前：1.78%、 1年前→今年：0.47% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,110万円 |
| 買取 | 666万円 〜 888万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.55万円 / 月 19.88m²の部屋
〜
6.41万円 / 月 20.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレアール六甲の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアール六甲が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2024年3月〜2024年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 20.23m² | 1K / 5階 | 2018年3月〜2019年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 20.23m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2019年3月 |
| 5万円 / 月 | 19.88m² | 1K / 3階 | 2015年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 20.23m² | 1K / 4階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 19.83m² | 1K / 4階 | 2014年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2014年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 20.23m² | 1K / 4階 | 2014年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2014年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 20.23m² | 1K / 3階 | 2013年2月 |
| 6万円 / 月 | 19.88m² | 1K / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 6万円 / 月 | 20.23m² | 1K / 4階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 6万円 / 月 | 20.23m² | 1K / 4階 | 2012年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 20.23m² | 1K / 4階 | 2011年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 20.23m² | 1K / 4階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 20.23m² | 1K / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2011年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 19.88m² | 1K / 3階 | 2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルデビエント阪急六甲 | 1,154万円 〜 1,670万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町3丁目6-24 |
1997年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Piso六甲 | 1,234万円 〜 3,381万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町4丁目8-30 |
1997年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステラ六甲 | 679万円 〜 993万円 | 兵庫県神戸市灘区宮山町3丁目1-16 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全22戸 |
| オックスフォードコート | 2,732万円 〜 3,847万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町4丁目9-17 |
1998年9月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エトワール六甲 | 905万円 〜 1,410万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目1-22 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクラッソ阪急六甲駅前EAST | 843万円 〜 3,567万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町2丁目6-16 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| インペリアル篠原 | 1,089万円 〜 1,570万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町1丁目6-23 |
1997年7月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ六甲 | 1,514万円 〜 2,907万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 |
1995年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ランドール六甲 | 2,668万円 〜 4,053万円 | 兵庫県神戸市灘区山田町2丁目2-7 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス篠原中町 | 867万円 〜 1,750万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目1-14 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全19戸 |
| 六甲サンピナコテカ | 2,096万円 〜 2,850万円 | 兵庫県神戸市灘区宮山町2丁目4-5 |
1998年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| インペリアルむつみ | 965万円 〜 1,968万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町1丁目6-20 |
1997年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カルム六甲 | 1,986万円 〜 3,529万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町1丁目5-3 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 甲南ドルチェ六甲 | 2,745万円 〜 3,639万円 | 兵庫県神戸市灘区山田町2丁目4-8 |
1997年1月（築29年） 地上6階 / 全18戸 |
| パルティーレ六甲 | 1,722万円 〜 2,364万円 | 兵庫県神戸市灘区山田町2丁目4-12 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第3大森マンション | 823万円 〜 1,201万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原本町1丁目3-1 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルスカイ六甲 | 2,023万円 〜 3,197万円 | 兵庫県神戸市灘区日尾町3丁目2-11 |
1998年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 六甲ヒノキ | 878万円 〜 3,676万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町2丁目8-20 |
1996年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランフォレスト六甲 | 2,998万円 〜 4,077万円 | 兵庫県神戸市灘区神前町1丁目1-17 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボヌール六甲 | 2,246万円 〜 3,165万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町1丁目9-7 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 泉壱番館 | 1,172万円 〜 1,602万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町2丁目1-24 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドール六甲 | 2,997万円 〜 4,102万円 | 兵庫県神戸市灘区神前町1丁目1-24 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ・デ・六甲 | 937万円 〜 1,354万円 | 兵庫県神戸市灘区日尾町3丁目3-23 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクレール六甲 | 928万円 〜 1,669万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町2丁目4-28 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンサイドフラッツ | 787万円 〜 1,139万円 | 兵庫県神戸市灘区神前町3丁目8-7 |
1996年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 六甲ブロードヴィーナス | 1,097万円 〜 2,855万円 | 兵庫県神戸市灘区日尾町3丁目3-2 |
1997年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロジュマン六甲 | 918万円 〜 1,245万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町1丁目9-19 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション六甲 | 2,919万円 〜 6,365万円 | 兵庫県神戸市灘区日尾町3丁目1-6 |
1996年2月（築30年） 地上15階 / 全34戸 |
| プレステージ六甲 | 1,820万円 〜 2,501万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町2丁目2-20 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| ルネ六甲八幡町 | 1,596万円 〜 4,514万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町1丁目8-2 |
1995年5月（築30年） 地上5階 / 全36戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアージュ六甲 | 874万円 〜 1,434万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町3丁目4-27 |
1978年9月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアヒルズ六甲 | 2,369万円 〜 3,331万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町4-38 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全26戸 |
| クレアーレ南六甲 | 1,052万円 〜 1,313万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-8 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアーレ六甲道 | 3,218万円 〜 3,882万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町2丁目1-1 |
2001年6月（築24年） 地上7階 / 全57戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレアール六甲 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区八幡町3丁目6-19 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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