価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市灘区森後町3丁目5-29
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,738万円 61m²の部屋 45万円 / m²
〜4,322万円 71.66m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルドール六甲が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 64.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 3,180万円 | 61.00m² | 3LDK / 11階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 2,990万円 | 64.85m² | 3LDK / 9階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 3,280万円 | 86.24m² | 4LDK / 11階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 2,250万円 | 63.04m² | 3LDK / 11階 | 2009年12月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,738万円 |
| 買取 | 1,643万円 〜 2,191万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.07万円 61m²の部屋
〜14.6万円 71.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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ヴェルドール六甲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.34% 、 2年前→1年前：3.58% 、 1年前→今年：1.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェルドール六甲 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目5-29 |
| 交通 |
|
【外観】総戸数66戸
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場空き無
【周辺】トーホーストア 六甲道駅前店
【周辺】ダイソー 六甲道一番街店
【周辺】プリコ六甲道
【周辺】こいずみ歯科医院
【周辺】三井住友銀行 灘支店
【周辺】小規模保育園 六甲道
【周辺】六甲風の郷公園
【周辺】六甲道駅
| 築年月（築年数） | 1990年2月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階 / 地下1階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ニューサンライフ六甲 | 2,998万円 〜 4,602万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目1-18 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全17戸 |
| 井村ハイツ | 1,099万円 〜 1,548万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町2丁目3-5 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 理光マンション | 1,008万円 〜 1,448万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町5丁目8-4 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティライフ六甲南 | 870万円 〜 2,337万円 | 兵庫県神戸市灘区神前町1丁目2-21 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラポール六甲 | 791万円 〜 1,607万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町4丁目1-22 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ六甲 | 2,571万円 〜 4,496万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町2丁目2-22 |
1988年3月（築37年） 地上10階 / 全41戸 |
| フロント六甲 | 615万円 〜 2,089万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町1丁目1-15 |
1989年1月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マノアール・ド・リエール | 673万円 〜 1,354万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町4丁目2-25 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全6戸 |
| PINEWELLROKKO | 894万円 〜 1,207万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町1丁目1-9 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全6戸 |
| クレスト六甲 | 2,948万円 〜 4,613万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町1丁目4-8 |
1991年12月（築33年） 地上11階 / 全24戸 |
| グランシャリオ六甲 | 789万円 〜 1,073万円 | 兵庫県神戸市灘区神前町2丁目5-21 |
1991年12月（築33年） 地上5階 / 全10戸 |
| パーク・ハイム六甲道 | 2,915万円 〜 3,935万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町1丁目5-11 |
1988年8月（築36年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランディア六甲道 | 801万円 〜 5,175万円 | 兵庫県神戸市灘区稗原町1丁目4-16 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエール六甲 | 3,291万円 〜 5,073万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町1丁目4-15 |
1992年2月（築33年） 地上5階 / 全10戸 |
| タウンブリーズ六甲 | 2,030万円 〜 5,949万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町3丁目4-8 |
1990年6月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランディア六甲道CITY'S | 2,677万円 〜 3,650万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町1丁目4-1 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トーカンキャステール六甲道 | 775万円 〜 2,711万円 | 兵庫県神戸市灘区稗原町1丁目2-2 |
1988年6月（築36年） 地上10階 / 全35戸 |
| シーサ4 | 1,419万円 〜 2,649万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町3丁目5-13 |
1992年2月（築33年） 地上4階 / 全9戸 |
| ロマネスク六甲 | 543万円 〜 966万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町5丁目1-14 |
1990年5月（築34年） 地上8階 / 全16戸 |
| 六甲ベルビュー | 598万円 〜 1,351万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町4丁目6-5 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アムール六甲駅前 | 879万円 〜 1,580万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町3丁目2-2 |
1989年5月（築35年） 地上5階 / 全19戸 |
| ロマネスク六甲第2 | 469万円 〜 1,101万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町5丁目2-18 |
1991年7月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティライフ稗原 | 773万円 〜 1,367万円 | 兵庫県神戸市灘区稗原町2丁目2-27 |
1988年5月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スター六甲 | 2,962万円 〜 4,150万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町2丁目6-13 |
1988年12月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドゥーベル六甲 | 979万円 〜 1,814万円 | 兵庫県神戸市灘区日尾町1丁目1-17 |
1990年1月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ポート六甲 | 1,454万円 〜 1,889万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町4丁目7-3 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ブラン | 1,570万円 〜 3,523万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町2丁目2-11 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| オリーブテラス | 2,408万円 〜 3,129万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町1丁目2-25 |
1991年5月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスポワール六甲 | 864万円 〜 2,591万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町4丁目7-22 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全15戸 |
| 六甲道シティハウス | 593万円 〜 2,022万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町3丁目1-5 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全25戸 |
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