兵庫県神戸市灘区宮山町3丁目1-8
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
4,485 万円 73.57m²の部屋
〜9,239 万円 114.99m²の部屋
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ジオグランデ六甲の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ジオグランデ六甲の売却に役立つ情報をチェック！
ジオグランデ六甲の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 22万円 |
78.41m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,485万円 （61万円 / m²） 73.57m²の部屋
〜9,239万円 （80万円 / m²） 114.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(神戸市灘区宮山町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,850万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,743万円 | 96.2％ |
| 築25年(8年後) | 2,561万円 | 89.9％ |
| 築30年(13年後) | 2,380万円 | 83.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 4,485万円 |
| 3年後(築20年) | 96.2％ | 4,316万円 |
| 8年後(築25年) | 89.9％ | 4,030万円 |
| 13年後(築30年) | 83.5％ | 3,745万円 |
このマンションと、神戸市灘区宮山町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,485万円 (73.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも49％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 41万円 / m² |
ジオグランデ六甲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：1.28%、 1年前→今年：4.45% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.16% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジオグランデ六甲が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,480万円 | 89.87m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 5,850万円 | 85.02m² | 3LDK / 1階 | 2015年10月〜2015年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,485万円 |
| 買取 | 2,691万円 〜 3,588万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
17.1万円 / 月 73.57m²の部屋
〜
30.23万円 / 月 114.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジオグランデ六甲の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジオグランデ六甲が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 22万円 / 月 | 78.41m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 23万円 / 月 | 78.41m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 25万円 / 月 | 96.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年3月〜2022年8月 |
| 25万円 / 月 | 114.99m² | 4LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 23万円 / 月 | 96.37m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 24万円 / 月 | 96.37m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 25万円 / 月 | 96.37m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 16.9万円 / 月 | 73.57m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 26万円 / 月 | 96.37m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 17万円 / 月 | 73.57m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月 |
| 16万円 / 月 | 73.57m² | 2LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 18万円 / 月 | 79.19m² | 3LDK / 1階 | 2010年4月〜2010年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン・ドゥ・カスク | 1,399万円 〜 1,932万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町4丁目9-6 |
2008年5月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| マイコート六甲1 | 1,116万円 〜 1,485万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目1-24 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルヴィ六甲 | 1,352万円 〜 2,051万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町2丁目5-13 |
2008年6月（築17年） 地上8階 / 全46戸 |
| サンコーグランフーテージ | 1,217万円 〜 1,682万円 | 兵庫県神戸市灘区神前町1丁目1-6 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラウド六甲赤松町 | 3,928万円 〜 6,584万円 | 兵庫県神戸市灘区赤松町2丁目3-12 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全36戸 |
| シャインビュー六甲 | 1,452万円 〜 2,273万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町5丁目1-11 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ六甲 | 1,421万円 〜 1,920万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町5丁目6-14 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| R4マンション | 1,605万円 〜 2,306万円 | 兵庫県神戸市灘区日尾町1丁目1-21 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランディール六甲 | 2,142万円 〜 4,315万円 | 兵庫県神戸市灘区神ノ木通1丁目1-3 |
2009年10月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランスイート六甲篠原本町 | 3,483万円 〜 5,958万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原本町4丁目6-19 |
2008年5月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ六甲篠原北町 | 4,926万円 〜 6,433万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町4丁目3-2 |
2010年1月（築16年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンクタス六甲VIEWSサウスビュー | 3,916万円 〜 6,611万円 | 兵庫県神戸市灘区大土平町1丁目4-11 |
2009年7月（築16年） 地上13階 / 全101戸 |
| リッツコート六甲 | 1,581万円 〜 2,202万円 | 兵庫県神戸市灘区琵琶町3丁目6-16 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・ブルー王子公園 | 3,403万円 〜 4,930万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋1丁目21-2 |
2007年8月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ネバーランド六甲 | 2,754万円 〜 5,021万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町6-28 |
2008年10月（築17年） 地上8階 / 全48戸 |
| エクセレント三和 | 1,391万円 〜 1,966万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町3丁目1-14 |
2006年12月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| メゾンベール六甲山手 | 2,535万円 〜 3,443万円 | 兵庫県神戸市灘区薬師通1丁目1-26 |
2006年12月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ六甲道 | 1,375万円 〜 2,751万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町2丁目1-18 |
2006年12月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| エストオージ | 1,123万円 〜 1,891万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通2丁目5-15 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンスSAKURA | 877万円 〜 1,343万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通2丁目1-16 |
2008年6月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバネックス六甲道 | 1,366万円 〜 3,175万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町2丁目1-21 |
2007年5月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサ六甲友田町 | 1,672万円 〜 2,198万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目4-19 |
2007年12月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グリンパルク六甲道 | 1,727万円 〜 4,062万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町4丁目2-5 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ六甲道オービット2 | 1,599万円 〜 5,199万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町2丁目1-4 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ドルフ六甲道ヴェルデグラツィオ | 2,261万円 〜 6,498万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目2-20 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| ワコーレ六甲道オービット1 | 3,152万円 〜 5,687万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-18 |
2007年1月（築19年） 地上14階 / 全14戸 |
| ワコーレ王子公園アグレア | 2,328万円 〜 4,522万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋4丁目2-15 |
2007年1月（築19年） 地上11階 / 全34戸 |
| マイスター桜口 | 1,141万円 〜 1,510万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-23 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エヴァステージ神戸六甲 | 1,343万円 〜 1,711万円 | 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目5-20 |
2008年9月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レジオン・ドヌール | 1,833万円 〜 3,132万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目1-26 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ジオグランデ六甲の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ジオグランデ六甲から近い順に表示しています
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
ジオグランデ六甲は、兵庫県神戸市灘区宮山町が所在地です。地上8階・地下1階建てのRC（鉄筋コンクリート）構造となっており、2008年10月に完成しました。阪急神戸本線が発着する六甲駅まで、歩いて約2分でアクセス可能であり、JR東海道・山陽本線の六甲道駅も比較的近く、そこまでは歩いて約12分という道のりです。
| マンション名称 | ジオグランデ六甲 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区宮山町3丁目1-8 |
| 交通 |
|
【外観】
1/2
【周辺】阪急オアシス六甲店まで165m
2/2| 築年月（築年数） | 2008年10月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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