兵庫県神戸市灘区船寺通5丁目4-16
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
2,317 万円 52.74m²の部屋
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2,317万円 (44万円 / m²) 52.74m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(神戸市灘区船寺通)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,670万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,555万円 | 95.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 100% | 2,317万円 |
3年後(築30年) | 95.7% | 2,217万円 |
このマンションと、神戸市灘区船寺通の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,317万円 (52.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 44万円 / m² |
ワコーレサザンアベニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.03%、 2年前→1年前:1.28%、 1年前→今年:4.45% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.16% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレサザンアベニューが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,380万円 | 55.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年4月 |
2,500万円 | 55.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年3月 |
2,580万円 | 55.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年12月 |
2,600万円 | 55.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年9月 |
2,680万円 | 55.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
3,880万円 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
2,880万円 | 57.15m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年12月 |
2,480万円 | 57.95m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
2,980万円 | 57.15m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年8月 |
2,580万円 | 57.95m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月 |
2,780万円 | 57.95m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
2,380万円 | 57.95m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2020年2月 |
2,380万円 | 57.95m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
2,580万円 | 57.95m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2019年1月 |
2,580万円 | 57.95m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年12月 |
2,180万円 | 57.15m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月 |
2,130万円 | 57.15m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年8月 |
2,130万円 | 57.15m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
2,180万円 | 57.15m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
2,180万円 | 57.15m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月 |
2,280万円 | 57.15m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月 |
2,280万円 | 57.15m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月 |
2,318万円 | 57.15m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月 |
2,338万円 | 57.15m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
2,230万円 | 57.15m² | 3LDK / 3階 | 2017年11月 |
2,180万円 | 57.15m² | 3LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年10月 |
1,600万円 | 57.17m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,317万円 |
買取 | 1,391万円 〜 1,854万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.98万円 / 月 52.74m²の部屋
〜
12.06万円 / 月 57.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレサザンアベニューの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレサザンアベニューが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11万円 / 月 | 57.95m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年10月 |
10.5万円 / 月 | 52.74m² | 2LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロータリー西灘 | 2,291万円 〜 2,609万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通5丁目4-10 |
1998年2月(築28年) 地上8階 / 全14戸 |
ワコーレベイフロント摩耶 | 2,951万円 〜 3,723万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通4丁目4-7 |
1999年8月(築26年) 地上13階 / 全35戸 |
アベルティ灘 | 2,577万円 〜 5,182万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目1-23 |
1999年7月(築26年) 地上8階 / 全25戸 |
パンブロス.6 | 677万円 〜 1,451万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通4丁目1-13 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
キャッスルコート西灘 | 885万円 〜 1,918万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通5丁目3-18 |
1997年2月(築29年) 地上5階 / 全20戸 |
セントラム2 | 819万円 〜 926万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通5丁目3-9 |
1998年10月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセレント坂田 | 813万円 〜 1,134万円 | 兵庫県神戸市灘区都通5丁目4-12 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全10戸 |
サンヒルズ西灘 | 1,223万円 〜 1,950万円 | 兵庫県神戸市灘区都通5丁目4-7 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ミオス西灘 | 2,679万円 〜 3,819万円 | 兵庫県神戸市灘区都通4丁目2-8 |
1998年10月(築27年) 地上15階 / 全96戸 |
メゾン西灘アサヒ | 954万円 〜 1,982万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通6丁目1-6 |
1997年6月(築28年) 地上4階 / 全5戸 |
カルチェ西灘 | 2,480万円 〜 2,788万円 | 兵庫県神戸市灘区都通4丁目1-18 |
1999年2月(築27年) 地上5階 / 全17戸 |
ミロワ西灘 | 1,516万円 〜 3,400万円 | 兵庫県神戸市灘区都通4丁目1-22 |
1999年2月(築27年) 地上5階 / 全34戸 |
摩耶コート壱番館 | 2,331万円 〜 3,344万円 | 兵庫県神戸市灘区都通2丁目1-26 |
1998年9月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ロッソ王子 | 2,192万円 〜 3,011万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通6丁目3-12 |
1997年12月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルデール稗田 | 2,325万円 〜 3,270万円 | 兵庫県神戸市灘区泉通5丁目4-13 |
1997年11月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モンテ王子 | 815万円 〜 3,577万円 | 兵庫県神戸市灘区泉通6丁目3-10 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全19戸 |
シエール灘 | 1,230万円 〜 2,037万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通2丁目3-25 |
1996年5月(築29年) 地上4階 / 全9戸 |
メゾンエヌケイ102 | 1,250万円 〜 2,482万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通1丁目1-2 |
1997年9月(築28年) 地上4階 / 全8戸 |
ワコーレアベニュー灘 | 2,062万円 〜 2,682万円 | 兵庫県神戸市灘区泉通3丁目1-13 |
1997年1月(築29年) 地上5階 / 全19戸 |
大石川サニーハイツ | 1,795万円 〜 3,010万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通1丁目3-12 |
1997年9月(築28年) 地上12階 / 全47戸 |
リベール神戸灘壱番館 | 2,722万円 〜 3,667万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町2丁目6-2 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全33戸 |
セブンコーポ大内 | 1,980万円 〜 3,632万円 | 兵庫県神戸市灘区大内通6丁目1-2 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
市営ハイツ・まや | 2,262万円 〜 2,745万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通1丁目7-17 |
1998年4月(築27年) 地上8階 / 全24戸 |
オレンジカウンティドゥーエ | 1,936万円 〜 2,661万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通2丁目1-6 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファミール王子公園 | 2,815万円 〜 4,489万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通1丁目4-14 |
1999年8月(築26年) 地上12階 / 全30戸 |
メゾン・ド・ヴィレ・ボヤージュ | 1,132万円 〜 1,367万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通1丁目5-4 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全24戸 |
アンドゥミル王子 | 1,998万円 〜 3,323万円 | 兵庫県神戸市灘区大内通3丁目4-9 |
2000年1月(築26年) 地上4階 / 全8戸 |
プロスペリテ神戸 | 2,511万円 〜 3,937万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町3丁目2-16 |
1998年2月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロジュマン大石 | 887万円 〜 1,041万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通1丁目1-18 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全10戸 |
リアル王子 | 794万円 〜 1,229万円 | 兵庫県神戸市灘区大内通3丁目4-16 |
1996年11月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ワコーレサザンアベニュー |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市灘区船寺通5丁目4-16 |
交通 |
|
【外観】
1/5【エントランス】
2/5【エントランス】
3/5【駐車場】
4/5【周辺】小学校西灘小学校。まで323m
5/5築年月(築年数) | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社淺沼組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月18日]
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