兵庫県神戸市灘区船寺通4丁目4-7
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
3,025 万円 56.42m²の部屋
〜3,854 万円 62.07m²の部屋
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3/3ワコーレベイフロント摩耶の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ワコーレベイフロント摩耶の売却に役立つ情報をチェック！
ワコーレベイフロント摩耶の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 3,780万円 |
58.23m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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3,025万円 （54万円 / m²） 56.42m²の部屋
〜3,854万円 （62万円 / m²） 62.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(神戸市灘区船寺通)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,698万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,542万円 | 94.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 3,025万円 |
| 4年後(築30年) | 94.2％ | 2,850万円 |
このマンションと、神戸市灘区船寺通の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,025万円 (56.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 45万円 / m² |
ワコーレベイフロント摩耶周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.40%、 2年前→1年前：1.78%、 1年前→今年：0.47% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレベイフロント摩耶が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 58.23m² | 3LDK / 9階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 3,880万円 | 58.23m² | 3LDK / 9階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 3,780万円 | 62.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 2,780万円 | 56.43m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,999万円 | 56.43m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 3,180万円 | 62.07m² | 3LDK / 11階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 2,180万円 | 58.23m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月 |
| 1,980万円 | 57.00m² | 3LDK / 6階 | 2013年4月 |
| 2,180万円 | 57.00m² | 3LDK / 6階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 1,880万円 | 58.23m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,025万円 |
| 買取 | 1,815万円 〜 2,420万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.35万円 / 月 56.42m²の部屋
〜
12.95万円 / 月 62.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレベイフロント摩耶の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレベイフロント摩耶が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 12万円 / 月 | 60.04m² | 3LDK / 10階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 13万円 / 月 | 60.04m² | 3LDK / 10階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 9万円 / 月 | 56.42m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月 |
| 12万円 / 月 | 56.77m² | 2LDK / 11階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 9万円 / 月 | 56.42m² | 3LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年11月 |
| 13万円 / 月 | 56.77m² | 2LDK / 11階 | 2014年12月 |
| 10万円 / 月 | 56.43m² | 3LDK / 8階 | 2011年12月 |
| 10万円 / 月 | 56.42m² | 3LDK / 5階 | 2010年12月〜2011年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 58.23m² | 3LDK / 9階 | 2011年5月 |
| 11万円 / 月 | 58.23m² | 3LDK / 9階 | 2011年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレサザンアベニュー | 2,290万円 〜 2,848万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通5丁目4-16 |
1998年3月（築28年） 地上11階 / 全27戸 |
| ロータリー西灘 | 2,281万円 〜 2,748万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通5丁目4-10 |
1998年2月（築28年） 地上8階 / 全14戸 |
| アベルティ灘 | 2,485万円 〜 5,027万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目1-23 |
1999年7月（築26年） 地上8階 / 全25戸 |
| マナージュ灘 | 2,682万円 〜 3,767万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通4丁目1-22 |
2000年4月（築26年） 地上7階 / 全28戸 |
| リベール神戸灘弐番館 | 2,311万円 〜 2,607万円 | 兵庫県神戸市灘区都通2丁目4-7 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全25戸 |
| エクセレント坂田 | 793万円 〜 1,119万円 | 兵庫県神戸市灘区都通5丁目4-12 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全10戸 |
| セントラム2 | 802万円 〜 915万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通5丁目3-9 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミオス西灘 | 2,657万円 〜 3,820万円 | 兵庫県神戸市灘区都通4丁目2-8 |
1998年10月（築27年） 地上15階 / 全96戸 |
| カルチェ西灘 | 2,470万円 〜 2,790万円 | 兵庫県神戸市灘区都通4丁目1-18 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全17戸 |
| ミロワ西灘 | 1,485万円 〜 3,403万円 | 兵庫県神戸市灘区都通4丁目1-22 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全34戸 |
| 摩耶コート壱番館 | 2,296万円 〜 3,359万円 | 兵庫県神戸市灘区都通2丁目1-26 |
1998年9月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 大石川サニーハイツ | 1,774万円 〜 2,993万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通1丁目3-12 |
1997年9月（築28年） 地上12階 / 全47戸 |
| 市営ハイツ・まや | 2,277万円 〜 2,763万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通1丁目7-17 |
1998年4月（築28年） 地上8階 / 全24戸 |
| ロッソ王子 | 2,158万円 〜 2,983万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通6丁目3-12 |
1997年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルデール稗田 | 2,291万円 〜 3,242万円 | 兵庫県神戸市灘区泉通5丁目4-13 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オレンジカウンティドゥーエ | 1,906万円 〜 2,635万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通2丁目1-6 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンエヌケイ102 | 1,212万円 〜 2,433万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通1丁目1-2 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| リベール神戸灘壱番館 | 2,704万円 〜 3,664万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町2丁目6-2 |
2000年3月（築26年） 地上10階 / 全33戸 |
| ファミール王子公園 | 2,789万円 〜 4,517万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通1丁目4-14 |
1999年8月（築26年） 地上12階 / 全30戸 |
| アンドゥミル王子 | 1,913万円 〜 3,223万円 | 兵庫県神戸市灘区大内通3丁目4-9 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラシュレウエスト六甲 | 794万円 〜 2,584万円 | 兵庫県神戸市灘区大内通3丁目4-25 |
2001年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレス灘・六甲 | 2,776万円 〜 3,625万円 | 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目5-12 |
1998年2月（築28年） 地上14階 / 全52戸 |
| プロスペリテ神戸 | 2,464万円 〜 3,887万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町3丁目2-16 |
1998年2月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセル六甲 | 1,562万円 〜 4,066万円 | 兵庫県神戸市灘区泉通1丁目1-5 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全10戸 |
| カサベラ大石 | 1,246万円 〜 1,468万円 | 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目2-7 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォルティナドムス | 937万円 〜 1,119万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町3丁目3-12 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| HAT神戸・灘の浜6番館 | 2,005万円 〜 3,814万円 | 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通2丁目3-6 |
1998年4月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| イワヤハイツ | 2,360万円 〜 2,847万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町3丁目4-17 |
1997年12月（築28年） 地上5階 / 全9戸 |
| HAT神戸・灘の浜7番館 | 2,028万円 〜 4,601万円 | 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通2丁目3-7 |
1998年4月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コラボK-1 | 2,264万円 〜 3,137万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通1丁目5-6 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレサザンアベニュー | 2,290万円 〜 2,848万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通5丁目4-16 |
1998年3月（築28年） 地上11階 / 全27戸 |
| ワコーレアベニュー灘 | 2,082万円 〜 2,700万円 | 兵庫県神戸市灘区泉通3丁目1-13 |
1997年1月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| ワコーレKOBE摩耶ザ・リミテッド | 3,507万円 〜 4,027万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通1丁目2-25 |
2018年8月（築7年） 地上6階 / 全25戸 |
| ワコーレ王子公園ヴィヴィア | 3,954万円 〜 5,359万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋3丁目5-7 |
2005年9月（築20年） 地上12階 / 全40戸 |
| ワコーレ灘ヴァリス | 2,786万円 〜 4,766万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋中町3丁目1-12 |
2003年9月（築22年） 地上7階 / 全41戸 |
| ワコーレヴィータ王子公園 | 984万円 〜 2,720万円 | 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目1-18 |
2002年3月（築24年） 地上11階 / 全20戸 |
| ワコーレ灘ハウイッシュ | 3,274万円 〜 5,465万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町4丁目4-5 |
2003年2月（築23年） 地上9階 / 全44戸 |
| ワコーレ王子公園アグレア | 2,302万円 〜 4,535万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋4丁目2-15 |
2007年1月（築19年） 地上11階 / 全34戸 |
| ワコーレ王子公園ステーションスターズ | 3,317万円 〜 4,148万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通3丁目1-9 |
2015年1月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| ワコーレ王子公園 | 2,389万円 〜 3,109万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通5丁目1-10 |
1998年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ王子公園グランデ | 4,106万円 〜 5,017万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通3丁目1-18 |
2016年7月（築9年） 地上12階 / 全46戸 |
| ワコーレパークグリーン王子公園 | 2,976万円 〜 4,278万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通5丁目2-5 |
2002年1月（築24年） 地上13階 / 全33戸 |
| ワコーレディオ王子公園 | 3,539万円 〜 4,323万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通1丁目5-9 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全25戸 |
| ワコーレアベニュー六甲 | 2,159万円 〜 2,863万円 | 兵庫県神戸市灘区将軍通4丁目3-17 |
1995年9月（築30年） 地上8階 / 全15戸 |
| ワコーレ神戸灘ステーションスターズ | 1,203万円 〜 3,992万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋中町5丁目1-6 |
2011年2月（築15年） 地上12階 / 全45戸 |
| ワコーレ神戸灘タワー | 2,555万円 〜 7,964万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目2-3 |
2006年11月（築19年） 地上32階 / 全216戸 |
| ワコーレブレス灘 | 2,681万円 〜 3,564万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目2-13 |
1999年11月（築26年） 地上9階 / 全25戸 |
| ワコーレ王子公園原田の森 | 4,429万円 〜 5,411万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通3丁目8-1 |
2017年10月（築8年） 地上13階 / 全36戸 |
| ワコーレ六甲渓桜館 | 2,649万円 〜 4,506万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町5丁目5-18 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全22戸 |
| ワコーレ王子公園ラグゼ | 2,942万円 〜 4,087万円 | 兵庫県神戸市灘区畑原通3丁目4-3 |
2016年8月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| ワコーレ六甲 | 1,730万円 〜 2,503万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町4丁目6-12 |
1986年7月（築39年） 地上6階 / 全12戸 |
| ワコーレピア六甲 | 2,030万円 〜 2,606万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町2丁目4-19 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全18戸 |
| ワコーレ六甲篠原 | 3,404万円 〜 1億 514万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町6丁目5-4 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全24戸 |
| ワコーレ篠原フラッツ | 3,393万円 〜 4,500万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町6丁目5-33 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全16戸 |
| ワコーレ赤坂山手 | 2,699万円 〜 3,477万円 | 兵庫県神戸市灘区赤坂通8丁目10-12 |
1987年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ六甲上野通 | 3,053万円 〜 4,675万円 | 兵庫県神戸市灘区上野通1丁目2-15 |
2004年5月（築21年） 地上5階 / 全54戸 |
| ワコーレ六甲レガーロ | 2,283万円 〜 4,194万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-3 |
2004年1月（築22年） 地上9階 / 全19戸 |
| ワコーレ篠原中町 | 526万円 〜 1,871万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町5丁目10-17 |
1988年3月（築38年） 地上4階 / 全23戸 |
| ワコーレ青谷フラッツ | 1,806万円 〜 3,395万円 | 兵庫県神戸市灘区城の下通1丁目4-20 |
1997年1月（築29年） 地上3階 / 全18戸 |
| ワコーレ六甲アーベイン | 642万円 〜 1,096万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町3丁目6-34 |
1993年6月（築32年） 地上5階 / 全46戸 |
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街の法律家である行政書士が対応します
不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。
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少しでも高く早くベストプランを提案します
【豊富な実績】や【グループ力】を活かした幅広い販売活動を持つ当社にお任せください『売買』『買取』『リフォーム』など不動産に関することは何でもワンストップでご対応させていただけます。「売却ってどうすればいい？」「周りに知られず売却したい」「相続したけどどうすればいい？」など、何でもお気軽にご相談下さい
店舗内観
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住み替えローンは専門担当がお手伝いさせていただきますので、
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店舗内観
阪神間で地域密着を貫いて30年
「お客様に近い立場で、お客様の幸せに貢献する会社」を目指して。
これはアクロスグループの企業理念です。家の売却は人生の中で重要な決断です。
私達アクロスグループの目的は、「住」を通して一人でも多くのお客様に幸せになって頂くことです。
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店舗外観
「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワコーレベイフロント摩耶 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区船寺通4丁目4-7 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1999年8月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村上工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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