この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市灘区備後町2丁目1-18
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,378 万円 25.03m²の部屋
〜2,748 万円 38.29m²の部屋
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エスペランサ六甲道の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.7万円 |
38.29m² | 2K | 東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
25.99m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.95万円 |
25.03m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,378万円25.03m²の部屋55万円 / m²
〜2,748万円38.29m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区備後町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市灘区備後町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,279万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,247万円 | 97.5% |
築25年(7年後) | 1,164万円 | 91.0% |
築30年(12年後) | 1,082万円 | 84.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,378万円 | 100% |
2年後(築20年) | 1,343万円 | 97.5% |
7年後(築25年) | 1,254万円 | 91.0% |
12年後(築30年) | 1,165万円 | 84.6% |
このマンションと、神戸市灘区備後町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,378万円 (25.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 64万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,378万円 |
買取 | 827万円 〜 1,102万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.24万円25.03m²の部屋
〜10.61万円38.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスペランサ六甲道の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスペランサ六甲道が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6万円 / 月 | 25.99m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年10月 |
6万円 / 月 | 25.03m² | 1K / 1階 | 2024年5月〜2024年10月 |
7.7万円 / 月 | 38.29m² | 2K / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2024年1月〜2024年4月 |
6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月 |
6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月〜2023年4月 |
6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年4月 |
6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月 |
6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月 |
6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年1月〜2022年9月 |
7.2万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年8月 |
7.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年3月〜2022年4月 |
6.2万円 / 月 | 25.79m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
6.3万円 / 月 | 29.03m² | 1K / 5階 | 2022年3月 |
6万円 / 月 | 25.99m² | 1K / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
7.7万円 / 月 | 38.29m² | 2DK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
6万円 / 月 | 25.79m² | 1K / 3階 | 2021年4月 |
6万円 / 月 | 25.79m² | 1K / 2階 | 2021年4月 |
6万円 / 月 | 25.03m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
6万円 / 月 | 25.03m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
6万円 / 月 | 25.03m² | 1K / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
5.9万円 / 月 | 25.03m² | 1K / 1階 | 2020年8月〜2020年10月 |
7.4万円 / 月 | 30.69m² | 1DK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
6万円 / 月 | 25.03m² | 1K / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
6万円 / 月 | 25.03m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
7.7万円 / 月 | 34.52m² | 1K / 4階 | 2019年11月〜2020年2月 |
6万円 / 月 | 25.99m² | 1K / 3階 | 2019年5月〜2019年9月 |
6.4万円 / 月 | 29.03m² | 1K / 5階 | 2019年8月 |
6.9万円 / 月 | 29.03m² | 1K / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
6万円 / 月 | 25.79m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年6月 |
6万円 / 月 | 25.03m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年3月 |
6万円 / 月 | 25.03m² | 1K / 2階 | 2019年3月 |
6.9万円 / 月 | 29.03m² | 1K / 5階 | 2018年11月〜2019年2月 |
6万円 / 月 | 25.03m² | 1K / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
6万円 / 月 | 25.99m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年7月 |
6.4万円 / 月 | 29.03m² | 1K / 5階 | 2018年6月 |
6.1万円 / 月 | 25.99m² | 1K / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
5.8万円 / 月 | 25.03m² | 1K / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
6.4万円 / 月 | 29.03m² | 1K / 5階 | 2017年8月〜2017年12月 |
6.1万円 / 月 | 25.99m² | 1K / 2階 | 2017年4月〜2017年11月 |
6万円 / 月 | 25.99m² | 1K / 3階 | 2017年4月〜2017年10月 |
6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2017年4月〜2017年7月 |
6.2万円 / 月 | 25.79m² | 1K / 3階 | 2016年12月〜2017年6月 |
6万円 / 月 | 25.03m² | 1K / 2階 | 2017年2月〜2017年4月 |
6.1万円 / 月 | 25.99m² | 1K / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
6万円 / 月 | 25.79m² | 1K / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
7.4万円 / 月 | 29.03m² | 1K / 5階 | 2017年3月 |
6.2万円 / 月 | 25.79m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
6万円 / 月 | 25.79m² | 1K / 2階 | 2016年10月〜2016年11月 |
6万円 / 月 | 25.03m² | 1K / 2階 | 2016年9月 |
12.3万円 / 月 | 72.90m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
6万円 / 月 | 18.37m² | 1K / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
6万円 / 月 | 25.99m² | 1K / 3階 | 2015年12月〜2016年4月 |
6万円 / 月 | 25.99m² | 1K / 2階 | 2015年12月〜2016年4月 |
6.1万円 / 月 | 25.03m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年3月 |
6万円 / 月 | 25.79m² | 1K / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
7.3万円 / 月 | 29.03m² | 1K / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
6.1万円 / 月 | 25.99m² | 1K / 2階 | 2015年4月〜2015年8月 |
7.7万円 / 月 | 38.29m² | 1K / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
5.9万円 / 月 | 25.03m² | 1K / 1階 | 2015年5月〜2015年6月 |
6.8万円 / 月 | 25.79m² | 1K / 3階 | 2015年6月 |
7.7万円 / 月 | 39.29m² | 2DK / 4階 | 2014年12月〜2015年3月 |
6.1万円 / 月 | 25.99m² | 1K / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
5.9万円 / 月 | 25.03m² | 1K / 1階 | 2014年12月〜2015年1月 |
6万円 / 月 | 25.03m² | 1K / 2階 | 2015年1月 |
7.4万円 / 月 | 29.03m² | 1K / 5階 | 2014年12月 |
5.8万円 / 月 | 25.03m² | 1K / 1階 | 2014年6月 |
5.9万円 / 月 | 25.03m² | 1K / 1階 | 2014年5月 |
5.9万円 / 月 | 25.03m² | 1K / 1階 | 2014年3月 |
5.9万円 / 月 | 25.03m² | 1K / 1階 | 2014年3月 |
5.9万円 / 月 | 25.03m² | 1K / 1階 | 2012年7月〜2014年1月 |
6万円 / 月 | 25.03m² | 1K / 2階 | 2013年12月 |
7.4万円 / 月 | 29.03m² | 1K / 5階 | 2013年7月〜2013年10月 |
6.1万円 / 月 | 25.03m² | 1K / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
6万円 / 月 | 25.03m² | 1K / 3階 | 2013年5月〜2013年7月 |
6万円 / 月 | 25.79m² | 1K / 3階 | 2012年11月〜2013年1月 |
6万円 / 月 | 25.79m² | 1K / 2階 | 2012年11月〜2013年1月 |
6万円 / 月 | 25.79m² | 1K / 4階 | 2012年12月 |
7.7万円 / 月 | 38.29m² | 1K / 4階 | 2012年8月〜2012年10月 |
6万円 / 月 | 25.79m² | 1K / 2階 | 2012年9月 |
6.1万円 / 月 | 25.99m² | 1K / 2階 | 2012年9月 |
6万円 / 月 | 25.03m² | 1K / 1階 | 2012年9月 |
6万円 / 月 | 25.79m² | 1K / 3階 | 2012年7月〜2012年8月 |
6.1万円 / 月 | 25.03m² | 1K / 3階 | 2011年12月〜2012年3月 |
7.7万円 / 月 | 38.29m² | 2K / 4階 | 2012年1月〜2012年3月 |
6万円 / 月 | 25.99m² | 1K / 2階 | 2011年12月〜2012年2月 |
7.4万円 / 月 | 29.03m² | 1K / 5階 | 2011年12月 |
7.7万円 / 月 | 34.52m² | 1K / 4階 | 2011年12月 |
6万円 / 月 | 18.37m² | 1K / 2階 | 2011年7月〜2011年9月 |
7.7万円 / 月 | 34.52m² | 1K / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
6.1万円 / 月 | 25.39m² | 1K / 3階 | 2011年1月〜2011年2月 |
5.8万円 / 月 | 25.79m² | 1K / 3階 | 2010年12月 |
6万円 / 月 | 25.03m² | 1K / 3階 | 2010年11月 |
7.7万円 / 月 | 34.52m² | 1K / 4階 | 2010年7月〜2010年8月 |
7.7万円 / 月 | 38.29m² | 1DK / 4階 | 2010年6月 |
6.1万円 / 月 | 25.03m² | 1K / 3階 | 2010年2月 |
5.9万円 / 月 | 25.03m² | 1K / 1階 | 2010年1月 |
7.6万円 / 月 | 30.69m² | 1K / 4階 | 2009年8月〜2009年10月 |
6.1万円 / 月 | 25.99m² | 1K / 2階 | 2009年1月〜2009年7月 |
5.9万円 / 月 | 25.03m² | 1K / 1階 | 2009年6月〜2009年7月 |
5.9万円 / 月 | 25.03m² | 1K / 2階 | 2009年5月 |
5.8万円 / 月 | 25.03m² | 1K / 1階 | 2009年5月 |
5.9万円 / 月 | 25.03m² | 1K / 1階 | 2009年1月〜2009年4月 |
6万円 / 月 | 25.03m² | 1K / 2階 | 2009年3月〜2009年4月 |
5.5万円 / 月 | 25.79m² | 1K / 2階 | 2009年3月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エスペランサ六甲道周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.22%、 2年前→1年前:1.03%、 1年前→今年:5.17% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスペランサ六甲道 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市灘区備後町2丁目1-18 |
交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】小学校成徳小学校まで140m
築年月(築年数) | 2006年12月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーバネックス六甲道 | 1,369万円 〜 3,170万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町2丁目1-21 |
2007年5月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アクシスコート六甲道 | 1,275万円 〜 2,171万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町2丁目1-22 |
2005年9月(築20年) 地上7階 / 全14戸 |
ワコーレ六甲道オービット2 | 1,613万円 〜 5,225万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町2丁目1-4 |
2007年2月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ワコーレ六甲道オービット1 | 2,858万円 〜 5,135万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-18 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全14戸 |
マイスター桜口 | 1,150万円 〜 1,526万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-23 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
WOB六甲道 | 1,402万円 〜 4,140万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町3丁目6-4 |
2006年5月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シティフラット六甲道 | 1,447万円 〜 2,029万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町3丁目4-10 |
2006年7月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
カーサ六甲友田町 | 1,686万円 〜 2,219万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目4-19 |
2007年12月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ファスタージュ六甲道サーモス | 4,328万円 〜 5,560万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目1-18 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全13戸 |
グラン・シーマ | 1,777万円 〜 3,575万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目4-16 |
2005年5月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グリンパルク六甲道 | 1,723万円 〜 4,038万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町4丁目2-5 |
2008年11月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドルフ六甲道ヴェルデグラツィオ | 2,261万円 〜 6,478万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目2-20 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全15戸 |
レジオン・ドヌール | 1,837万円 〜 3,086万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目1-26 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グラン・パレ六甲道サウスタワー | 3,988万円 〜 4,751万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-16 |
2006年5月(築19年) 地上14階 / 全25戸 |
小松ビルネオハイム六甲 | 1,533万円 〜 2,011万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目1-5 |
2005年1月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヴェリテ六甲 | 1,307万円 〜 1,694万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町5丁目3-12 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全8戸 |
R4マンション | 1,603万円 〜 2,295万円 | 兵庫県神戸市灘区日尾町1丁目1-21 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ダイドーメゾン神戸六甲 | 1,122万円 〜 1,490万円 | 兵庫県神戸市灘区日尾町2丁目1-4 |
2005年8月(築20年) 地上10階 / 全37戸 |
ライラック六甲 | 1,343万円 〜 1,739万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町1丁目2-24 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
プライムライフ御影 | 1,170万円 〜 2,174万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目25-11 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エクセレント三和 | 1,387万円 〜 1,954万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町3丁目1-14 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全9戸 |
リッツコート六甲 | 1,589万円 〜 2,204万円 | 兵庫県神戸市灘区琵琶町3丁目6-16 |
2007年4月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルヴィ六甲 | 1,348万円 〜 2,039万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町2丁目5-13 |
2008年6月(築17年) 地上8階 / 全46戸 |
シャインビュー六甲 | 1,452万円 〜 2,265万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町5丁目1-11 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
六甲マナーズコートガーデンコート | 4,097万円 〜 6,500万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町1丁目7-1 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全89戸 |
ソレイユ六甲 | 1,418万円 〜 1,908万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町5丁目6-14 |
2008年11月(築17年) 地上4階 / 全9戸 |
エヌ・ヴィ御影石町 | 3,618万円 〜 4,624万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目12-12 |
2008年11月(築17年) 地上9階 / 全16戸 |
エミグラン | 1,367万円 〜 1,649万円 | 兵庫県神戸市灘区下河原通3丁目2-18 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全31戸 |
メゾン・ドゥ・カスク | 1,393万円 〜 1,917万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町4丁目9-6 |
2008年5月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
ジオグランデ六甲 | 4,488万円 〜 9,206万円 | 兵庫県神戸市灘区宮山町3丁目1-8 |
2008年10月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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