この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市灘区永手町5丁目2-19
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,665 万円 25.94m²の部屋
〜2,172 万円 25.94m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,665万円25.94m²の部屋64万円 / m²
〜2,172万円25.94m²の部屋84万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区永手町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市灘区永手町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 1,032万円 | 100% |
築20年(5年後) | 968万円 | 93.8% |
築25年(10年後) | 904万円 | 87.6% |
築30年(15年後) | 840万円 | 81.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 1,665万円 | 100% |
5年後(築20年) | 1,562万円 | 93.8% |
10年後(築25年) | 1,458万円 | 87.6% |
15年後(築30年) | 1,355万円 | 81.3% |
このマンションと、神戸市灘区永手町の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,665万円 (25.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 52万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,665万円 |
買取 | 999万円 〜 1,332万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.3万円25.94m²の部屋
〜8.39万円25.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
六甲ローズマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに六甲ローズマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2023年9月〜2024年1月 |
6.6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2022年11月〜2023年2月 |
6.6万円 / 月 | 25.94m² | 1R / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
6.7万円 / 月 | 25.94m² | 1K / 3階 | 2021年5月〜2021年9月 |
6.7万円 / 月 | 25.94m² | 1R / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
6.9万円 / 月 | 25.94m² | 1R / 5階 | 2021年3月 |
6.5万円 / 月 | 25.94m² | 1R / 1階 | 2019年3月〜2019年9月 |
6.7万円 / 月 | 25.94m² | 1R / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
6.6万円 / 月 | 25.94m² | 1R / 2階 | 2017年2月〜2018年8月 |
6.6万円 / 月 | 25.94m² | 1R / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
6.8万円 / 月 | 25.94m² | 1R / 4階 | 2017年9月〜2018年5月 |
6.7万円 / 月 | 25.94m² | 1R / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
6.5万円 / 月 | 25.94m² | 1R / 1階 | 2016年1月〜2016年5月 |
6.6万円 / 月 | 25.94m² | 1R / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
6.9万円 / 月 | 25.94m² | 1R / 5階 | 2015年8月〜2015年9月 |
6.8万円 / 月 | 25.94m² | 1R / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
6.8万円 / 月 | 25.94m² | 1R / 4階 | 2014年11月〜2015年3月 |
6.7万円 / 月 | 25.94m² | 1R / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
6.7万円 / 月 | 25.94m² | 1R / 3階 | 2014年10月〜2014年12月 |
6.7万円 / 月 | 25.94m² | 1R / 3階 | 2012年11月〜2013年9月 |
6.6万円 / 月 | 25.94m² | 1K / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
6.7万円 / 月 | 25.94m² | 1R / 4階 | 2013年8月 |
6.7万円 / 月 | 25.94m² | 1R / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
6.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2012年11月〜2013年2月 |
6.9万円 / 月 | 25.94m² | 1R / 5階 | 2012年7月〜2012年10月 |
7.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2011年5月 |
7.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
7.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2010年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
六甲ローズマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.22%、 2年前→1年前:1.03%、 1年前→今年:5.17% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
六甲ローズマンションは兵庫県神戸市灘区永手町を所在地としており、最寄駅のJR東海道・山陽本線の六甲道駅からは徒歩1分ほどの時間を要します。阪急神戸本線・六甲駅も比較的近く、そこからの所要時間は徒歩9分ほどとなります。2010年11月に完成した同マンションは、地上5階建てのRC(鉄筋コンクリート)構造です。
マンション名称 | 六甲ローズマンション |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市灘区永手町5丁目2-19 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】エレベーター付きで安心ですね
【地図】
【周辺】灘小学校
築年月(築年数) | 2010年11月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
キューブリックコート | 2,188万円 〜 3,050万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目1-13 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
FORDEAREST六甲 | 1,790万円 〜 2,410万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町1丁目4-3 |
2011年8月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
六甲壱番館 | 1,890万円 〜 5,043万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町3丁目4-7 |
2010年12月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンコーグランフーテージ | 1,218万円 〜 1,679万円 | 兵庫県神戸市灘区神前町1丁目1-6 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランビュー六甲 | 1,475万円 〜 2,490万円 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町1丁目3-16 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全69戸 |
スカイビュー六甲 | 1,502万円 〜 2,678万円 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町1丁目3-11 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全49戸 |
アーバネックス神戸六甲 | 1,482万円 〜 3,600万円 | 兵庫県神戸市灘区琵琶町3丁目7-20 |
2012年5月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コン・エスプレッシオーネ六甲道 | 1,360万円 〜 1,717万円 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町2丁目3-19 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全9戸 |
グランディール六甲 | 2,146万円 〜 4,308万円 | 兵庫県神戸市灘区神ノ木通1丁目1-3 |
2009年10月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パルティール六甲 | 2,239万円 〜 3,052万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町3丁目3-20 |
2009年8月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グリンパルク六甲道 | 1,723万円 〜 4,038万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町4丁目2-5 |
2008年11月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アークレジデンス六甲道 | 3,064万円 〜 4,904万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町2丁目1-1 |
2009年7月(築16年) 地上8階 / 全63戸 |
ジ・アーバネックス六甲 | 2,857万円 〜 6,930万円 | 兵庫県神戸市灘区宮山町2丁目3-16 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全24戸 |
ソレイユ六甲 | 1,418万円 〜 1,908万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町5丁目6-14 |
2008年11月(築17年) 地上4階 / 全9戸 |
カーサブレッツァ六甲 | 1,317万円 〜 1,915万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目3-1 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全32戸 |
エル・セレーノ石屋川 | 1,396万円 〜 1,935万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町3丁目2-7 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全69戸 |
ライオンズ六甲道記田町 | 2,981万円 〜 6,124万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町3丁目1-29 |
2011年11月(築14年) 地上9階 / 全57戸 |
PH5 | 1,417万円 〜 2,171万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目11-8 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全35戸 |
ローレルコート六甲記田町 | 3,430万円 〜 4,383万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町2丁目3-4 |
2010年11月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プラウド六甲赤松町 | 3,934万円 〜 6,566万円 | 兵庫県神戸市灘区赤松町2丁目3-12 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全36戸 |
アルファステイツ六甲篠原 | 3,235万円 〜 4,347万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町6丁目1-24 |
2011年7月(築14年) 地上6階 / 全22戸 |
エトワール王子 | 899万円 〜 3,702万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通2丁目4-12 |
2011年7月(築14年) 地上8階 / 全18戸 |
エヌ・ヴィ御影石町 | 3,618万円 〜 4,624万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目12-12 |
2008年11月(築17年) 地上9階 / 全16戸 |
ル・プルミエ | 1,200万円 〜 1,504万円 | 兵庫県神戸市灘区赤坂通1丁目2-21 |
2011年7月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワコーレ六甲篠原北町 | 4,644万円 〜 6,036万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町4丁目3-2 |
2010年1月(築15年) 地上6階 / 全20戸 |
サンクタス六甲VIEWSサウスビュー | 3,938万円 〜 6,616万円 | 兵庫県神戸市灘区大土平町1丁目4-11 |
2009年7月(築16年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ワコーレ御影滝ヶ鼻 | 3,741万円 〜 5,767万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目34-22 |
2012年11月(築13年) 地上5階 / 全14戸 |
メープル御影山手セレヴィ | 2,532万円 〜 3,286万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目11-32 |
2012年11月(築13年) 地上4階 / 全26戸 |
エヌヴィ御影篠ノ坪 | 3,884万円 〜 5,048万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目7-9 |
2010年9月(築15年) 地上4階 / 全12戸 |
サニープレイス御影 | 2,720万円 〜 5,277万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目2-11 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全32戸 |
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