この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市灘区永手町1丁目4-16
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,263 万円 44.46m²の部屋
〜2,935 万円 44.46m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,263万円44.46m²の部屋51万円 / m²
〜2,935万円44.46m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区永手町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市灘区永手町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,737万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,686万円 | 97.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,263万円 | 100% |
2年後(築30年) | 2,198万円 | 97.1% |
このマンションと、神戸市灘区永手町の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,263万円 (44.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 43万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,263万円 |
買取 | 1,358万円 〜 1,811万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.81万円44.46m²の部屋
〜10.09万円44.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルパー六甲の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルパー六甲が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.5万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 4階 | 2024年4月〜2024年8月 |
8.3万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
8.3万円 / 月 | 44.46m² | 2DK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
8.3万円 / 月 | 44.46m² | 2DK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
8.2万円 / 月 | 44.46m² | 2DK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
8.2万円 / 月 | 44.46m² | 2DK / 4階 | 2017年9月 |
8.2万円 / 月 | 44.46m² | 2DK / 5階 | 2017年4月〜2017年7月 |
8万円 / 月 | 44.46m² | 2DK / 3階 | 2016年7月〜2016年9月 |
15.1万円 / 月 | 46.08m² | - / 1階 | 2016年1月 |
8万円 / 月 | 44.46m² | 2DK / 3階 | 2014年6月〜2014年7月 |
8万円 / 月 | 44.46m² | 2DK / 5階 | 2014年5月 |
28.1万円 / 月 | 98.78m² | - / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
28.1万円 / 月 | 98.78m² | - / 2階 | 2012年6月〜2014年1月 |
14.7万円 / 月 | 46.08m² | - / 1階 | 2013年11月〜2013年12月 |
8.3万円 / 月 | 44.46m² | 2DK / 5階 | 2013年8月〜2013年9月 |
8.9万円 / 月 | 44.46m² | 2DK / 5階 | 2013年5月〜2013年7月 |
8.9万円 / 月 | 44.46m² | 2DK / 4階 | 2012年7月〜2012年12月 |
8.1万円 / 月 | 44.46m² | 2DK / 4階 | 2010年2月〜2010年3月 |
8.1万円 / 月 | 44.70m² | 2DK / 5階 | 2009年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アルパー六甲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.22%、 2年前→1年前:1.03%、 1年前→今年:5.17% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルパー六甲 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市灘区永手町1丁目4-16 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】洋室
【地図】洋室
【周辺】
築年月(築年数) | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾン六甲 | 2,822万円 〜 3,660万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町1丁目4-15 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全5戸 |
パルミナード弓木 | 1,051万円 〜 1,369万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町5丁目3-24 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベネッセ六甲 | 965万円 〜 1,582万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町5丁目6-4 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全23戸 |
リダイ六甲 | 1,872万円 〜 8,756万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町2丁目2-17 |
1997年9月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
アーク六甲 | 2,935万円 〜 4,078万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町3丁目2-22 |
1997年6月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランステイツ六甲 | 3,705万円 〜 6,366万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目1-32 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全122戸 |
ラフィーヌ六甲 | 1,119万円 〜 1,530万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町1丁目2-48 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シェレナ六甲 | 1,064万円 〜 1,421万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町4丁目5-2 |
1996年11月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エポック弓木 | 1,135万円 〜 1,495万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町3丁目3-15 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ル・シャンテ六甲 | 2,740万円 〜 3,886万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町4丁目4-12 |
1998年8月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グラン・パレ阪急六甲 | 2,294万円 〜 2,969万円 | 兵庫県神戸市灘区日尾町1丁目2-11 |
1996年6月(築29年) 地上10階 / 全14戸 |
甲南ヴェルシティ六甲 | 2,453万円 〜 3,314万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町6丁目4-11 |
1998年4月(築27年) 地上5階 / 全15戸 |
ミモザ六甲 | 1,077万円 〜 1,390万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町3丁目4-12 |
1996年6月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ストゥディオダマダ | 1,839万円 〜 2,387万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町3丁目2-17 |
1997年8月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アマレットコート | 2,494万円 〜 3,799万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目2-17 |
1996年10月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスポワール六甲 | 1,137万円 〜 2,559万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町2丁目1-19 |
1996年10月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アントレ六甲 | 3,286万円 〜 4,415万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町3丁目4-13 |
1997年8月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パーク・ノヴァ六甲道 | 959万円 〜 4,905万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町2丁目3-2 |
1995年11月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・トミー | 2,524万円 〜 3,272万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町2丁目1-3 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全5戸 |
シーゲル六甲 | 2,722万円 〜 3,580万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町3丁目2-22 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全12戸 |
テレサエンバシ | 1,330万円 〜 2,185万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町2丁目2-5 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
イシス | 1,404万円 〜 1,879万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町3丁目1-20 |
1995年12月(築29年) 地上3階 / 全6戸 |
シャルム弓木 | 3,149万円 〜 4,131万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町2丁目3-7 |
1997年11月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
インペリアル六甲道 | 1,024万円 〜 2,122万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町2丁目2-6 |
1997年8月(築28年) 地上8階 / 全32戸 |
ジュネス六甲.3 | 980万円 〜 1,535万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町2丁目3-6 |
1997年7月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルネ六甲八幡町 | 1,612万円 〜 4,468万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町1丁目8-2 |
1995年5月(築30年) 地上5階 / 全36戸 |
ジュネス六甲.1 | 952万円 〜 1,484万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町2丁目3-21 |
1997年7月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
イーストコート六甲 | 2,957万円 〜 4,242万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町2丁目3-17 |
1998年10月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャトードール2 | 2,187万円 〜 3,239万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町1丁目2-15 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全8戸 |
プラシード六甲 | 1,095万円 〜 1,567万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町2丁目2-10 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください