兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-16
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,988 万円 70.02m²の部屋
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3,988万円 （57万円 / m²） 70.02m²の部屋
〜4,737万円 （68万円 / m²） 70.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(神戸市灘区友田町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,709万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,662万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 3,420万円 | 92.2％ |
| 築30年(11年後) | 3,177万円 | 85.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 3,988万円 |
| 1年後(築20年) | 98.7％ | 3,937万円 |
| 6年後(築25年) | 92.2％ | 3,677万円 |
| 11年後(築30年) | 85.7％ | 3,416万円 |
このマンションと、神戸市灘区友田町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,988万円 (70.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 53万円 / m² |
グラン・パレ六甲道サウスタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：1.28%、 1年前→今年：4.45% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.16% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・パレ六甲道サウスタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 70.02m² | 3LDK / 8階 | 2018年12月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,988万円 |
| 買取 | 2,393万円 〜 3,190万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.27万円 / 月 70.02m²の部屋
〜
18.37万円 / 月 70.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラン・パレ六甲道サウスタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・パレ六甲道サウスタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.8万円 / 月 | 60.11m² | 2LDK / 6階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 15.3万円 / 月 | 57.26m² | 3LDK / 6階 | 2013年8月 |
| 14.8万円 / 月 | 60.11m² | 2LDK / 6階 | 2013年7月 |
| 15.3万円 / 月 | 60.11m² | 3LDK / 6階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 16.8万円 / 月 | 60.11m² | 2LDK / 6階 | 2013年4月 |
| 14.8万円 / 月 | 60.11m² | 2LDK / 6階 | 2013年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・シーマ | 1,760万円 〜 3,546万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目4-16 |
2005年5月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| カーサ六甲友田町 | 1,672万円 〜 2,198万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目4-19 |
2007年12月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シティフラット六甲道 | 1,434万円 〜 2,010万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町3丁目4-10 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| WOB六甲道 | 1,391万円 〜 4,104万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町3丁目6-4 |
2006年5月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ六甲道オービット2 | 1,599万円 〜 5,199万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町2丁目1-4 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アクシスコート六甲道 | 1,272万円 〜 2,174万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町2丁目1-22 |
2005年9月（築20年） 地上7階 / 全14戸 |
| エスペランサ六甲道 | 1,375万円 〜 2,751万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町2丁目1-18 |
2006年12月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| アーバネックス六甲道 | 1,366万円 〜 3,175万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町2丁目1-21 |
2007年5月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ六甲道オービット1 | 3,152万円 〜 5,687万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-18 |
2007年1月（築19年） 地上14階 / 全14戸 |
| マイスター桜口 | 1,141万円 〜 1,510万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-23 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リッツコート六甲 | 1,581万円 〜 2,202万円 | 兵庫県神戸市灘区琵琶町3丁目6-16 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プティグラン | 3,065万円 〜 3,952万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町5丁目4-7 |
2004年5月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 小松ビルネオハイム六甲 | 1,526万円 〜 2,009万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目1-5 |
2005年1月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライラック六甲 | 1,337万円 〜 1,738万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町1丁目2-24 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| エミグラン | 1,296万円 〜 1,562万円 | 兵庫県神戸市灘区下河原通3丁目2-18 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全31戸 |
| ファスタージュ六甲道サーモス | 4,332万円 〜 5,586万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目1-18 |
2006年1月（築20年） 地上5階 / 全13戸 |
| プライムライフ御影 | 1,162万円 〜 2,196万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目25-11 |
2007年1月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パルテール灘 | 1,523万円 〜 2,707万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町5丁目6-17 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドルフ六甲道ヴェルデグラツィオ | 2,261万円 〜 6,498万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目2-20 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| レジオン・ドヌール | 1,832万円 〜 3,131万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目1-26 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイドーメゾン神戸六甲 | 1,120万円 〜 1,492万円 | 兵庫県神戸市灘区日尾町2丁目1-4 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全37戸 |
| シャインビュー六甲 | 1,452万円 〜 2,273万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町5丁目1-11 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| R4マンション | 1,605万円 〜 2,306万円 | 兵庫県神戸市灘区日尾町1丁目1-21 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴェリテ六甲 | 1,309万円 〜 1,703万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町5丁目3-12 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全8戸 |
| エクセレント三和 | 1,391万円 〜 1,966万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町3丁目1-14 |
2006年12月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| クレアーレ御影 | 3,439万円 〜 4,987万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目11-14 |
2004年5月（築21年） 地上14階 / 全55戸 |
| メゾン・ドゥ・カスク | 1,399万円 〜 1,932万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町4丁目9-6 |
2008年5月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| マイコート六甲1 | 1,116万円 〜 1,485万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目1-24 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 六甲マナーズコートガーデンコート | 4,096万円 〜 6,522万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町1丁目7-1 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全89戸 |
| ドルフ灘ヴェールデュラン | 2,831万円 〜 3,837万円 | 兵庫県神戸市灘区都通1丁目1-24 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全40戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グラン・パレ六甲道サウスタワー |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-16 |
| 交通 |
|
【外観】
1/2
【外観】
2/2| 築年月（築年数） | 2006年5月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大鉄工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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