価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市灘区友田町3丁目2-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
729 万円 15.6m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ビシック西進の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料3.8万円 |
15.6m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料3.7万円 |
15.6m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
729万円 15.6m²の部屋 47万円 / m²
〜892万円 15.6m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 729万円 |
| 買取 | 438万円 〜 584万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.71万円 15.6m²の部屋
〜4.26万円 15.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ビシック西進周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.34% 、 2年前→1年前：3.58% 、 1年前→今年：1.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ビシック西進 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区友田町3丁目2-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】※写真は別部屋イメージです。
【地図】
【周辺】【スーパー】業務スーパー 灘店まで234ｍ
| 築年月（築年数） | 1985年4月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンス屋島 | 760万円 〜 1,118万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町3丁目3-11 |
1985年7月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション六甲道 | 333万円 〜 652万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-23 |
1983年12月（築41年） 地上5階 / 全1戸 |
| シティライフ六甲道 | 1,474万円 〜 2,087万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町3丁目5-12 |
1987年1月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャトー・ド・六甲 | 1,824万円 〜 2,230万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目4-12 |
1984年6月（築40年） 地上8階 / 全15戸 |
| モンラヴィ六甲南 | 1,746万円 〜 2,335万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町1丁目1-20 |
1986年11月（築38年） 地上6階 / 全36戸 |
| 第五ハイツカガワ | 689万円 〜 1,046万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町2丁目2-5 |
1986年4月（築39年） 地上4階 / 全23戸 |
| アコーレ六甲 | 2,033万円 〜 2,485万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-13 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パーソナルハイツ | 702万円 〜 953万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町3丁目1-9 |
1984年8月（築40年） 地上4階 / 全6戸 |
| プレシオ六甲道 | 1,693万円 〜 2,285万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町2丁目1-12 |
1985年1月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラザ六甲道 | 1,078万円 〜 2,439万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町2丁目3-21 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全24戸 |
| シャトレブラン | 1,457万円 〜 1,916万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町4丁目2-5 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンヴィラ六甲道パート2 | 782万円 〜 3,967万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町3丁目1-16 |
1986年9月（築38年） 地上9階 / 全37戸 |
| ライオンズマンション六甲道第3 | 1,121万円 〜 8,183万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町3丁目1-15 |
1985年4月（築40年） 地上10階 / 全43戸 |
| 六甲グランドライオンズ2 | 509万円 〜 1,261万円 | 兵庫県神戸市灘区琵琶町1丁目7-1 |
1984年11月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス六甲 | 1,467万円 〜 2,737万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町5丁目3-18 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全17戸 |
| ドルミ第2灘 | 1,048万円 〜 1,241万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町2丁目2-20 |
1985年12月（築39年） 地上5階 / 全17戸 |
| オネスティテン | 1,715万円 〜 2,031万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町4丁目3-7 |
1984年5月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニック六甲パート2 | 680万円 〜 1,014万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町5丁目4-18 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンヴィラ灘 | 1,106万円 〜 1,331万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町2丁目6-15 |
1984年12月（築40年） 地上4階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション六甲道第5 | 1,690万円 〜 2,281万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町3丁目4-5 |
1984年11月（築40年） 地上8階 / 全16戸 |
| ルーク大石東 | 683万円 〜 998万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町2丁目6-13 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション六甲道第2 | 454万円 〜 2,394万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町5丁目3-18 |
1984年7月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 永手コスモハイツ | 625万円 〜 1,188万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町3丁目2-30 |
1983年7月（築41年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルベールエペ | 698万円 〜 3,940万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町3丁目1-6 |
1983年12月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2真継ハイツ | 1,636万円 〜 2,231万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町2丁目2-21 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 御影サンシャイン | 1,148万円 〜 1,481万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目13-4 |
1986年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレル六甲 | 1,805万円 〜 2,436万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町2丁目1-6 |
1986年3月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ大和 | 1,466万円 〜 2,880万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町4丁目1-14 |
1985年8月（築39年） 地上5階 / 全28戸 |
| マンション石崎 | 1,281万円 〜 1,739万円 | 兵庫県神戸市灘区稗原町3丁目2-11 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 仲川ハイツ | 1,501万円 〜 2,025万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町3丁目1-14 |
1984年5月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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