価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市灘区永手町5丁目3-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
454 万円 13.55m²の部屋
〜2,394 万円 53.21m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ライオンズマンション六甲道第2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
14.58m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
454万円 13.55m²の部屋 33万円 / m²
〜2,394万円 53.21m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション六甲道第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 650万円 | 17.00m² | 1K / 6階 | 2023年10月 |
| 2,340万円 | 55.00m² | 4DK / 5階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 1,220万円 | 35.57m² | 2DK / 1階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 1,250万円 | 35.57m² | 2DK / 1階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 1,280万円 | 35.57m² | 2DK / 1階 | 2021年4月〜2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 454万円 |
| 買取 | 272万円 〜 363万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.7万円 13.55m²の部屋
〜14.86万円 53.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライオンズマンション六甲道第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.34% 、 2年前→1年前：3.58% 、 1年前→今年：1.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション六甲道第2 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区永手町5丁目3-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1984年7月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 森後ハイツ | 2,412万円 〜 3,401万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目2-2 |
1983年1月（築42年） 地上5階 / 全28戸 |
| ローレル六甲 | 1,805万円 〜 2,436万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町2丁目1-6 |
1986年3月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 六甲グランドライオンズ2 | 509万円 〜 1,261万円 | 兵庫県神戸市灘区琵琶町1丁目7-1 |
1984年11月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション六甲道第3 | 1,121万円 〜 8,183万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町3丁目1-15 |
1985年4月（築40年） 地上10階 / 全43戸 |
| マリンクレール | 2,341万円 〜 3,333万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町1丁目6-18 |
1986年2月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 真継ハイツ | 810万円 〜 1,119万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町3丁目2-6 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全11戸 |
| ロータリー六甲 | 1,723万円 〜 4,601万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町2丁目3-17 |
1985年2月（築40年） 地上7階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション六甲道第5 | 1,690万円 〜 2,281万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町3丁目4-5 |
1984年11月（築40年） 地上8階 / 全16戸 |
| エスポアール六甲 | 848万円 〜 1,300万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町2丁目3-22 |
1982年11月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルカディア六甲 | 673万円 〜 908万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町3丁目4-13 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンハイツ六甲 | 678万円 〜 2,405万円 | 兵庫県神戸市灘区日尾町3丁目1-25 |
1983年4月（築42年） 地上5階 / 全25戸 |
| 永手コスモハイツ | 625万円 〜 1,188万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町3丁目2-30 |
1983年7月（築41年） 地上4階 / 全15戸 |
| パーソナルハイツ | 702万円 〜 953万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町3丁目1-9 |
1984年8月（築40年） 地上4階 / 全6戸 |
| マグノリアパレス | 949万円 〜 2,105万円 | 兵庫県神戸市灘区日尾町2丁目2-21 |
1983年6月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション石崎 | 1,281万円 〜 1,739万円 | 兵庫県神戸市灘区稗原町3丁目2-11 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 六甲アサヒ | 694万円 〜 1,341万円 | 兵庫県神戸市灘区日尾町2丁目2-18 |
1985年12月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・パレ六甲 | 562万円 〜 3,058万円 | 兵庫県神戸市灘区日尾町2丁目3-13 |
1986年3月（築39年） 地上7階 / 全25戸 |
| 第2真継ハイツ | 1,636万円 〜 2,231万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町2丁目2-21 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシオ六甲道 | 1,693万円 〜 2,285万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町2丁目1-12 |
1985年1月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャトー・ド・六甲 | 1,824万円 〜 2,230万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目4-12 |
1984年6月（築40年） 地上8階 / 全15戸 |
| 第五ハイツカガワ | 689万円 〜 1,046万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町2丁目2-5 |
1986年4月（築39年） 地上4階 / 全23戸 |
| セントラルハイツ灘 | 460万円 〜 2,381万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目2-16 |
1983年2月（築42年） 地上7階 / 全22戸 |
| 六甲エメラルドハイツ | 682万円 〜 1,019万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町4丁目5-1 |
1986年2月（築39年） 地上4階 / 全13戸 |
| プラザ六甲道 | 1,078万円 〜 2,439万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町2丁目3-21 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全24戸 |
| ハイムスイート | 1,276万円 〜 2,332万円 | 兵庫県神戸市灘区神前町3丁目3-3 |
1985年5月（築39年） 地上4階 / 全6戸 |
| レジデンス屋島 | 760万円 〜 1,118万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町3丁目3-11 |
1985年7月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション六甲道 | 333万円 〜 652万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-23 |
1983年12月（築41年） 地上5階 / 全1戸 |
| アコーレ六甲 | 2,033万円 〜 2,485万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-13 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレンドマンション | 903万円 〜 1,497万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町1丁目4-14 |
1985年11月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビシック西進 | 729万円 〜 892万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町3丁目2-2 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全21戸 |
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