兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目13-41
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
283 万円 18m²の部屋
〜487 万円 23.85m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
283万円18m²の部屋16万円 / m²
〜487万円23.85m²の部屋20万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区鶴甲)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市灘区鶴甲 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 632万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 590万円 | 93.3％ |
| 築30年(10年後) | 548万円 | 86.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 283万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 264万円 | 93.3％ |
| 10年後(築30年) | 245万円 | 86.7％ |
このマンションと、神戸市灘区鶴甲の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
283万円 (18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも50％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 32万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 283万円 |
| 買取 | 170万円 〜 226万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.5万円18m²の部屋
〜6.72万円23.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラムール六甲山ノ手の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラムール六甲山ノ手が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2019年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 20.71m² | 1K / 3階 | 2018年6月〜2019年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 20.71m² | 1K / 2階 | 2018年7月〜2019年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2018年6月〜2018年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.85m² | 1K / 2階 | 2018年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 20.79m² | 1K / 2階 | 2018年9月 |
| 5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2017年4月〜2018年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 20.79m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2018年6月 |
| 5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 5万円 / 月 | 23.11m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.85m² | 1K / 2階 | 2018年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2017年4月〜2018年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.11m² | 1K / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2017年7月〜2017年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.11m² | 1K / 2階 | 2017年12月 |
| 5万円 / 月 | 23.11m² | 1K / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.24m² | 1K / 3階 | 2017年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2017年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2017年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.85m² | 1K / 2階 | 2016年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 21.24m² | 1K / 2階 | 2016年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2015年2月〜2015年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.24m² | 1K / 3階 | 2015年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.24m² | 1K / 2階 | 2015年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.89m² | 1K / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.24m² | 1K / 2階 | 2014年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.85m² | 1K / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.11m² | 1K / 3階 | 2014年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 20.79m² | 1K / 3階 | 2014年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.11m² | 1K / 3階 | 2014年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 20.79m² | 1K / 3階 | 2014年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 21.89m² | 1K / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 20.71m² | 1K / 2階 | 2013年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 21.89m² | 1K / 3階 | 2011年11月〜2012年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 21.21m² | 1K / 3階 | 2011年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2011年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 21.24m² | 1K / 2階 | 2011年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.11m² | 1K / 2階 | 2011年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.11m² | 1K / 2階 | 2010年9月〜2010年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 21.89m² | 1R / 2階 | 2010年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 20.71m² | 1K / 3階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 23.85m² | 1K / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラムール六甲山ノ手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.22%、 2年前→1年前：1.03%、 1年前→今年：5.17% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラムール六甲山ノ手 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目13-41 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】コープ鶴甲まで324m
| 築年月（築年数） | 2005年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レピア六甲 | 2,454万円 〜 4,485万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目12-26 |
2005年11月（築20年） 地上12階 / 全79戸 |
| ファミールグラン六甲赤松町 | 3,318万円 〜 5,562万円 | 兵庫県神戸市灘区赤松町3丁目3-11 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミールグラン六甲篠原北町 | 3,868万円 〜 5,039万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町1丁目8-11 |
2004年8月（築21年） 地上3階 / 全25戸 |
| 篠原北町ロジュマン | 3,492万円 〜 4,845万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町2丁目4-3 |
2003年7月（築22年） 地上3階 / 全17戸 |
| ディナスティ御影山手 | 3,383万円 〜 4,933万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目23-21 |
2003年10月（築22年） 地上6階 / 全18戸 |
| シノハラヒルズ | 1,018万円 〜 1,415万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町2丁目4-20 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| メゾンベール六甲山手 | 2,543万円 〜 3,443万円 | 兵庫県神戸市灘区薬師通1丁目1-26 |
2006年12月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート御影ヒルズ緑望館 | 2,730万円 〜 3,543万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原2丁目3-29 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全31戸 |
| ユニーブル御影山手 | 3,475万円 〜 4,511万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目19-2 |
2004年11月（築21年） 地上3階 / 全24戸 |
| セレッソコート御影ヒルズ光陵館 | 3,167万円 〜 4,111万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原2丁目3-14 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ六甲篠原 | 3,448万円 〜 1億 440万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町6丁目5-4 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| 六甲グリーンビュー | 1,283万円 〜 1,746万円 | 兵庫県神戸市灘区赤坂通1丁目1-19 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ六甲上野通 | 3,138万円 〜 4,710万円 | 兵庫県神戸市灘区上野通1丁目2-15 |
2004年5月（築21年） 地上5階 / 全54戸 |
| 六甲マナーズコートガーデンコート | 4,097万円 〜 6,500万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町1丁目7-1 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全89戸 |
| クラティオ御影山手一丁目 | 4,971万円 〜 1億 6,983万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目7-1 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| ダイドーメゾン神戸六甲 | 1,122万円 〜 1,490万円 | 兵庫県神戸市灘区日尾町2丁目1-4 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全37戸 |
| エクセレント三和 | 1,387万円 〜 1,954万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町3丁目1-14 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| 住吉山手コモンズダイナコートD棟 | 2,237万円 〜 3,743万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手7丁目2-4 |
2003年11月（築22年） 地上5階 / 全229戸 |
| 住吉山手コモンズセンターコートC棟 | 1,916万円 〜 3,639万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手7丁目2-3 |
2003年11月（築22年） 地上5階 / 全229戸 |
| ヴェリテ六甲 | 1,307万円 〜 1,694万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町5丁目3-12 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全8戸 |
| 住吉山手コモンズブライトコートB棟 | 2,931万円 〜 3,858万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手7丁目2-2 |
2003年11月（築22年） 地上5階 / 全229戸 |
| 住吉山手コモンズエアーズコートA棟 | 3,056万円 〜 3,967万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手7丁目2-1 |
2003年11月（築22年） 地上5階 / 全37戸 |
| ハピネス六甲 | 1,681万円 〜 2,251万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町1丁目6-16 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全16戸 |
| リバーレ六甲道 | 1,115万円 〜 3,604万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町2丁目2-25 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 御影クラシコ | 5,286万円 〜 7,065万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手5丁目5-1 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全26戸 |
| セフレ六甲 | 3,966万円 〜 6,127万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目3-7 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全88戸 |
| ワコーレ六甲渓桜館 | 2,682万円 〜 4,472万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町5丁目5-18 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全22戸 |
| ライラック六甲 | 1,343万円 〜 1,739万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町1丁目2-24 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| 小松ビルネオハイム六甲 | 1,533万円 〜 2,011万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目1-5 |
2005年1月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ベルヴィ御影城ノ前 | 6,735万円 〜 8,742万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目3-5 |
2003年10月（築22年） 地上7階 / 全11戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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