価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市灘区鶴甲1丁目2-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
458 万円 41.81m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
458万円41.81m²の部屋11万円 / m²
〜594万円41.81m²の部屋14万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに六甲ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 480万円 | 41.81m² | 2DK / 3階 | 2015年9月〜2015年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 458万円 |
| 買取 | 275万円 〜 366万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.96万円41.81m²の部屋
〜6.73万円41.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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六甲ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.22%、 2年前→1年前：1.03%、 1年前→今年：5.17% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 六甲ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲1丁目2-13 |
| 交通 |
|
【周辺】小学校神戸市立 鶴甲小学校まで522ｍ
【周辺】中学校神戸市立長峰中学校まで1484ｍ
【周辺】幼稚園鶴甲幼稚園まで925ｍ
【周辺】保育園桜ケ丘保育所まで459ｍ
【周辺】スーパーコープこうべコープ鶴甲まで721ｍ
【周辺】スーパー（株）いかりスーパーマーケット 六甲店まで1004ｍ
【周辺】スーパーコープこうべコープミニ御影北まで1209ｍ
【周辺】デパートフォレスタ六甲まで1470ｍ
【周辺】ディスカウントショップジャパン六甲道店まで1444ｍ
【周辺】コンビニエンスストアローソン 灘寺口まで620ｍ
【周辺】その他六甲宮前商店街まで1396ｍ
【周辺】銀行三井住友銀行・六甲支店まで1003ｍ
【周辺】郵便局神戸鶴甲郵便局まで709ｍ
| 築年月（築年数） | 1979年5月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 5戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 六甲台パークハイツ | 1,051万円 〜 1,350万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町7-25 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全18戸 |
| サニーハウス六甲台 | 772万円 〜 1,026万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町7-7 |
1980年9月（築45年） 地上4階 / 全28戸 |
| 六甲パークハイツ | 1,127万円 〜 2,486万円 | 兵庫県神戸市灘区山田町1丁目2-14 |
1978年3月（築47年） 地上5階 / 全10戸 |
| ジークレフ御影台B棟 | 1,348万円 〜 1,750万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目3-1 |
1979年2月（築46年） 地上6階 / 全25戸 |
| ジークレフ御影台A棟 | 1,325万円 〜 2,201万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目3-2 |
1979年9月（築46年） 地上10階 / 全114戸 |
| 甲南第二六甲ハイム | 371万円 〜 1,264万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町3丁目11-17 |
1980年5月（築45年） 地上4階 / 全12戸 |
| 六甲パールハイツ | 1,457万円 〜 2,014万円 | 兵庫県神戸市灘区山田町2丁目5-15 |
1979年12月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルチェ六甲台 | 1,136万円 〜 1,489万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町3丁目17-14 |
1978年10月（築47年） 地上3階 / 全6戸 |
| パレロワイヤル六甲台 | 2,429万円 〜 3,158万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町2丁目1-1 |
1978年9月（築47年） 地上6階 / 全21戸 |
| コスモハイツ六甲台 | 1,474万円 〜 2,032万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町2丁目2-1 |
1978年11月（築47年） 地上5階 / 全54戸 |
| トーカン六甲マンション | 944万円 〜 1,227万円 | 兵庫県神戸市灘区水車新田宮坂108 |
1978年5月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 小泉マンション | 946万円 〜 1,230万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町2丁目13-14 |
1978年1月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラザ翠光 | 717万円 〜 1,220万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲5丁目1-50 |
1978年12月（築46年） 地上8階 / 全75戸 |
| 六甲レックスマンション | 1,875万円 〜 2,437万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町2丁目2-10 |
1979年8月（築46年） 地上4階 / 全35戸 |
| 六甲リッチライフ&プラザ | 2,381万円 〜 3,095万円 | 兵庫県神戸市灘区山田町3丁目2-10 |
1979年10月（築46年） 地上3階 / 全35戸 |
| 桑畑高徳マンション | 1,561万円 〜 4,219万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町6丁目3-2 |
1981年5月（築44年） 地上4階 / 全20戸 |
| ジークレフ六甲 | 2,047万円 〜 2,842万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目4-22 |
1979年6月（築46年） 地上5階 / 全24戸 |
| 甲南六甲ハイム | 391万円 〜 1,088万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町4丁目8-29 |
1980年3月（築45年） 地上3階 / 全30戸 |
| 辰巳マンション | 1,286万円 〜 1,814万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町4丁目1-7 |
1980年5月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ六甲 | 2,849万円 〜 3,748万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町3丁目5-15 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全13戸 |
| グレイスハイツ六甲 | 1,289万円 〜 1,683万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町4丁目8-6 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全29戸 |
| 甲南第三六甲ハイム | 981万円 〜 3,549万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町1丁目2-13 |
1980年8月（築45年） 地上5階 / 全37戸 |
| カァサー六甲 | 910万円 〜 1,172万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町5丁目3-16 |
1978年9月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モダンハイム | 2,053万円 〜 2,637万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町1丁目4-15 |
1978年11月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プルミエール高羽 | 1,200万円 〜 1,541万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町3丁目3-6 |
1980年11月（築45年） 地上4階 / 全8戸 |
| 御影ガーデンハイツA棟 | 2,476万円 〜 3,213万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原1丁目4-15 |
1978年12月（築46年） 地上4階 / 全64戸 |
| グレースシャトー | 1,073万円 〜 2,432万円 | 兵庫県神戸市灘区神前町1丁目2-3 |
1979年4月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 御影ガーデンハイツE棟 | 2,729万円 〜 3,542万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原1丁目4-15 |
1978年12月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 六甲スカイハイツ | 1,044万円 〜 2,027万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町2丁目3-7 |
1979年2月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアージュ六甲 | 894万円 〜 1,453万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町3丁目4-27 |
1978年9月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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